A. 沈陽市國瑞城二期開發商五證齊全嗎
1、開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的
2、你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心購買的
五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
B. 沈陽東北大馬路國瑞城對過有早市嗎
你好，國瑞城對過應該有小市場，之前有很多擺地攤的，現在應該都清除了。
C. 國瑞城怎麼樣好不好值不值得買
優點：回遷房樓道牆面大理石鋪磚，電梯直達地下車庫，具有商品房品質，周邊回遷房不具備的品質。商品房獨門獨院，兩梯兩戶兩梯一戶，密度低。
缺點：小區成交量大，買賣出租都比較高。小區車位可以告知經紀人留意。
優點：國瑞城小區是小區一個可以電梯直達商場和站的小區。回遷房地板和牆面是大理石鋪磚。小區人車分流。綠化率45%左右。
缺點：車位比較緊張，但是會有車位出售或者出租。國瑞城小區位於東城東花市街道花市西大街，地理位置優越,周邊配套成熟,生活條件相當便利,交通出行那是完全沒問題。小區內部環境優美,管理完善,人文氣息濃厚。在整個東城也算得上是排名靠前的小區了,本月參考價格為100628元/平米，
D. 請問大家有人在沈陽國瑞城買房子嗎 那房子怎麼樣 房產證可以准時下發嗎
非常不好，一期洋房高層已經在2015年9月交付，全部有牆體空鼓，牆面掉沙，屋頂不平超過5公分，除非降到5000.要不別買，有興趣可以現在去，10.11.12.17.18.6.等樓看看，有裝修完的和裝修中的，昨天沈陽國瑞又上電視了，哈哈，別買
E. 沈陽國瑞城房子怎麼樣
國瑞城的開發商是沈陽大東方置業有限公司，法人代表劉素英（女）50多歲，他們賣房子的招數如下：1、通過街頭傳單、電桿廣告等，引你到售樓處。2、售樓員熱情介紹，讓你看非常好的沙盤，引你到尚未竣工的工地看房，告訴你將怎樣綠化、美化等。3、當你表現出要買的想法時，售樓員會想法留下你的手機號等聯系方式，告訴你某樓可能何時開盤優惠，某節日有促銷優惠，某日在售樓處有免費燒烤活動等，表示會及時告訴你。（看起來是很正常、正當的銷售行為）4、你收到了售樓員電話告訴你的優惠或免費燒烤抽獎活動，又看了售樓處的環境及熱心售樓員的進一步貼心介紹，如算單價、算總價、如何貸款、免多長時間物業費等等，你真的動心了，售樓員此時會不失時機的設法讓你先交1-2萬不等的誠意金，說有此誠意金才有得到優惠的機會，會特別說明此款是可以全額退的。5、過不了幾天售樓員會通知優惠政策真的下來了，會比先前與你說的還優惠一些，會催促你盡快交定金，少則5萬、多則10萬，會約定一個10天左右的讓你准備款項及貸款要件准備的時間，注意此時你是不會看到商品房買賣合同的。6、當你把款備好了，貸款要件也備齊了，來到售樓處，會讓你看商品房買賣合同（標准文本），此合同會有用很小的字體列印的與合同有同等法律約束力的補充合同。此時你可能也做了功課，在網上等渠道知道了一些簽合同的注意事項，向信樓方說出了一些你的想法，疑問，他們會告訴你他們的合同是經辦法律專家核定好的，一個字、一個標點都不能改，你只能簽此合同。你可能此時後悔了，不想買了，他們會說買不買是你的權力，但交的5萬或10萬定金是不會退你的，說你要承擔違約責任，你可以打官司等。你肯定不會白白將血汗錢白丟給他們，結果只能痛苦的就範，把合同簽了，把他們的房子買了。
假如你到售樓處就要看合同，說直接簽，他們是不會讓你看或直接與你簽的，怕你看完合同不買了，還會走誠意金（可退）定金（不可退）簽合同這些步驟。
到此還不算完，你交了大的血汗錢，會時常關心施工進度，園區環境等，會經常去看一看，你看到的一定還可以。他們會把垃圾站、變電箱等影響景觀、有害身心的設施隱藏起來，方法是大坑上面蓋上大木板，加上很多土，種上花草，在向你交房的前三天左右，把花草毀掉，露出本貌，這時就會出現大家拉橫幅維權，開發商根本沒人理你，法人劉素英你是萬萬見不到的，找媒體來采訪、找政府部門維權等等，新北方、直播生活、民心網、電業局、執法局、規劃局、區信訪、市信訪等部門的漫漫維權路，結果只能再次咽下苦果。
F. 沈陽大東國瑞城瑞府三期怎麼樣
沈陽大東國瑞城瑞府三期怎麼樣？最好本人到實地去看看喔，仁者見仁嘛
G. 請問沈陽國瑞城2期可以買嗎 房子會准時下來嗎 謝謝
你要的房屋所在地房管局查詢該商品房是否具備《商品房預售許可證》，如有則可以放心購買，因為房管局頒發《商品房預售許可證》時，已全面審查該小區的土地、規劃、施工、人防、建設等環節。
H. 沈陽國瑞城的樓盤誰還敢買居民樓的正南方設立一個大型垃圾中轉站，業主一頭霧水，為何買樓時承諾是花園
從電視上看到了，國瑞城，估計買過的也不會退錢的。
沒買的，就避開那裡吧。