合肥2016年限購

1. 2017合肥房產限購政策到底有哪些

2016年10月日，合肥市政府召開緊急新聞發布會，發布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》，正式宣布合肥實施區域性住房限購。從十個方面提出促進合肥房地產市場平穩健康發展的意見，被稱作「房十條」，這也是2014年8月1日，合肥解除限購26個月後，再為樓市念緊箍咒。

合肥實施區域性住房限購，在市區（不含四縣一市，下同）范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新房；暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新房和存量住房。

註：1.四縣一市指長豐縣、肥西縣、肥東縣、廬江縣和巢湖市

2.針對本市戶籍，只限購新房而不限購二手房，非本市戶籍限購新房和二手房。

(1)合肥2016年限購擴展閱讀

合肥住房限購執行有關情況說明

2016年10月28日，合肥市房地產管理局發布《合肥市住房限購政策執行過程中有關問題解答》，就住房限購政策執行過程中有關問題解答如下：

1.關於戶口登記在集體戶的居民家庭購房資格問題

凡10月2日前戶口登記在集體戶的居民，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;

本市區戶籍家庭出售房屋後戶口遷移登記在集體戶的，仍具有本市區戶籍家庭購房資格;

10月2日後因轉業、退伍、復員原因將戶口登記在集體戶的軍隊轉業、退伍軍人，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;

10月2日後戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年後，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格。

2.關於居民個稅和社保補繳及核查問題

購房資格核查中，對於追溯補繳的個人所得稅或社保繳納證明不予認可。

3. 關於繳納省直社保是否限購問題

對能提供近2年內逐月連續繳納1年以上省直社會保險證明和交保單位出具工作地點在本市區證明的居民，可以按規定購買住房。

4. 關於夫妻雙方中僅單方符合購房條件問題

由擁有本市區戶籍一方購房，所購房產須為擁有本市區戶籍一方或夫妻共同所有;夫妻一方符合購房條件的非本市區戶籍家庭，所購房產須為符合條件一方或夫妻共同所有。

5. 關於特殊群體是否限購問題

駐肥(本市區)部隊現役軍人家庭，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;

對經區級(含開發區管委會)以上政府認可的新引進各類人才，可以購買一套自住房;根據《關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)規定，結合我市實際，允許在我市工作的境外人員購買一套自住房。

6.關於贈與和拍賣房產行為是否納入限購范圍

發生在直系親屬或有法定贍養、扶養、撫養關系之間的贈與行為，不納入限購范圍;

發生在其他關系之間的贈與行為，需進行受贈人限購資格審查;

經司法拍賣或經政府招投標中心公開拍賣的房產，不納入限購范圍。

2. 合肥最新的限購令內容是什麼

合肥市政府辦公廳發出《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》(合政辦[2011]6號)。該通知有效期到2011年12月31日。
二套房首付款比例不低於60%
已備案商品房3個月內不得漲價
土地優先安排普通住房建設
合肥廉租住房再降准入門檻

該市「限二禁三」的規定具體為：本市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。

為進一步合理引導住房需求，該市將同時執行差別化住房信貸稅收政策：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。此外，《通知》要求加強房地產稅收征管，「稅務部門要會同房產、國土資源、物價等部門，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點稽查。」

3. 合肥買房限購嗎

部分區域限購
瑤海區，廬陽區，蜀山區，包河區，新站區，政務區，高新區，濱湖區，經開區

4. 合肥限購都有哪些政策

先在住房限購的名單里的只有36個
已有限購廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華

廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華 、青島、合肥、北京、深圳、南寧、西安京、津、滬、渝4個直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市,再加上27個省會城市,明確將要實行限購的城市就已經達到了36個...

全國已有13個城市出台「限購令」——

13大連

大連市暫時實行住房限購政策,自19日起,暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理房地產登記。

12 廣州

自2010年10月15日起,廣州暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。嚴格執行同一購房家庭只能新購買一套商品住房的政策,商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿18周歲的人士,不得單獨購買商品住房。

11 海口

10月14,海口出台樓市調控細則,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。從10月14日起至2010年12月31日,海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。

10 天津

自10月13日起,天津市及外省市居民家庭在天津市內六區范圍內只能新購一套商品住房。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理權屬登記手續。

9 三亞

10月12日,三亞市人民政府發布文件,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。自本10月12日起,暫定對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭在三亞,限購一套商品住房。

8 南京

10月12日,南京出台調控細則嚴控投機炒房,暫時限制購買第三套住房。

7 杭州

自10月11日起,暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購買1套商品住房(含二手存量住房)。嚴格執行國家關於境外機構和個人購房管理相關規定。對違反規定購房的,不予辦理房地產登記手續。停止執行購房補貼政策,恢復徵收房地產登記等相關費用。

6 福州

從10月11日起至2010年12月31日,行政區域內戶籍居民同一購房家庭,只能在福州五城區新購買一套商品住房;對於能夠提供在福州市行政區域內1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在五城區購買一套商品住房。

5 寧波

10月9日,寧波出台樓市調控文件,規定從9日起寧波市戶籍居民家庭只能新購一套住房;非寧波戶籍居民家庭,能提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的,在寧波只能新購一套住房。

4 上海

10月7日晚,上海出台樓市調控執行細則,「在一定時期內限定居民家庭購房套數,暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)」。

3 廈門

9月30日,廈門市國土、房產等7個部門決定採取臨時性限購措施,即從2010年10月1日起至2010年12月31日,同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。

2 深圳

9月30日,深圳緊急出台「限購令」,規定從10月1日起,在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策:其中深圳市戶籍居民家庭,限購兩套住房 ;能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購一套住房。

1 北京

5月2日,北京市住建委公布樓市調控執行細則,規定同一家庭限新購一套商品住房,「同一購房家庭」是指購房人、配偶及未成年子女,即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房,也包括二手房。
8月

5. 合肥房屋限購的細則是什麼啊

合肥市房屋限購的細則主要是：合肥本地家庭禁購第三套住房,外地人最多隻能買一套住房,限購包括新房和二手房限購令對在本市城區范圍內已擁有一套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,限購一套住房(含新建商品住房和二手住房)。 對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的外地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭,暫停向其售房。

6. 合肥買房取消限購什麼意思

2014年8月2日起，購房人在本市范圍內購買住房(商品住房、二手住房)時，無需提供居民家庭住房信息查詢證明」。這樣簡單的一句話，就將自2011年3月以來連續執行了3年多的限購政策取消。
但是自2016年10月開始，又開始執行限購政策的了，直到現在還是施行限購政策的，需要提供在購房之日前2年內在合肥市區逐月連續繳納1年以上的個稅或社保證明。
個人參保證明可在合肥市社會保險網上辦事大廳網址，進入「合肥市個人信息查詢」中進行列印；也可以攜帶合法有效的居民身份證或金融社保卡，在自助一體機上進行列印。

其中合肥現在補社保通過限購多少錢？怎麼補？也是很多人關心的問題。很多外地親友或者客戶在合肥買房的，也都是找wo代辦的，一般也就一萬多就行的（有的售樓部會收你兩萬多的），手續簡單，提交身份證正反面與相關費用就行的了，有相關專業人士幫你去社保局代辦好全部建檔繳費流程，一般這個月20號之前繳費，下個月底就可以出來社保明細的了。記住合肥現在補社保過限購政策是可以向前補交的，所以出來的快，即現在是補向前12個月的社保就可以的了。如果你在安徽地市或者安徽省外地市即使你在合肥巢湖肥西肥東長豐或廬江有社保的情況下，能否還在合肥補辦社保過限購呢？答案是可以的，也是可以在合肥一次性補繳社保的。

7. 2016合肥限購肥西戶口可以購買嗎

在當事人目前無房產(需要提供相關證明)或者已經有1套房產的前提下，都可以受讓房產，在本人有2套及以上房產的前提下，不能再在當地購房：
1、暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房；
2、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；
3、當事人屬於合肥本市區戶籍居民的，只要目前沒有2套及以上住房的，還是可以在當地購房的。

《市房地產管理局市國土資源局市規劃局市物價局市工商局市金融辦市政府新聞辦關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》：
四、實施區域性住房限購
在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
新建商品住房以合同備案時間為准，存量住房以納稅時間為准。房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違（反）上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。

8. 合肥限購令最新政策後外地人在合肥市區全資買房可以嗎

合肥自2017年開始限購，很多人比較關心限購政策，例如什麼時候取消限購政策，合肥限購政策最新動態？2020合肥限購解禁時間？2020年合肥購房新政具體內容？合肥2020年二手房貸款新政策？合肥全款買房限購嗎？合肥沒有社保怎麼買房？這些問題都是大家普遍的一個問題。

第三種：人才新政買房

人才新政購房分為兩類，人才引進跟人才落戶買房。記住通過人才引進政策將戶口落到集體戶的，買房還需要補交一個月社保。

A.人才引進，8類人群可直接買房落戶

駐肥（本市區）部隊現役軍人家庭、在合肥工作的境外人員，國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才、區級（含開發區管委會）以上政府認可的新引進各類人才這8類人群可直接買房落戶。

B. 人才落戶：7類人群先落戶再買房

1.普通高校（含高等職業院校、技工院校預備技師班或高級工班）應屆畢業生（含畢業兩年內畢業生）；2.留學歸國人員；3.研究生以上學歷人員；4.年齡在40周歲以下本科學歷人員；5.中級及以上專業技術人員；6.高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才；7.符合購房政策的其他人才。

4、外地人在合肥落戶流程

第一步：准備落戶材料

1、高校應屆畢業生、職業院校（含技工院校）應屆畢業生落戶

所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、畢業證書和學信網學歷信息證明等材料；

2、留學歸國人員落戶

所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、教育部門認可的學歷證明等材料；【信息來源公眾耗：合肥買房參謀】

3、中級及以上專業技術人才、高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才

所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、技術或技能證書等材料；

4、碩士研究生以上學歷人才

所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、畢業證書和學信網學歷信息證明等材料。

第二步：去公安局落戶

如果暫未落實工作單位的，可以自主選擇落戶地先行落戶；

有自有產權住宅房的，在常住地直接登記為家庭戶；

租賃房屋的，可以在就業地人才交流中心、居住地的公共（社區）集體戶登記戶口，也可憑同意掛戶和說明親屬關系的承諾書等材料將戶口掛靠在親戚（指三代以內直系或旁系血親）戶上。

有想在合肥買房的，可以關注我！如果你對買房有任何問題歡迎下方私信或評論或告訴我，從業十年經驗做您【合肥買房參謀】，能讓你買房路上不踩坑多優惠。

9. 合肥2016買房限購政策什麼時候估計會出台啊

已經開始實施了吧，二套房上調首付比例。沒什麼用，有錢可以無視。

10. 合肥買房政策是怎樣的哪個區限購啊

本地人買房：

1、在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房；
2、市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%；
3、居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%；
4、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。

(10)合肥2016年限購擴展閱讀：

限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。

基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 其他手段可重歸市場化。

參考資料：合肥市買房