預制板樓房使用年限

① 85年蓋的6層樓，樓間層用的預制板，請問該樓房還有多少年的壽命

現在的框架結構一般設計合理使用年限是50年。使用年限，是住宅實物形態在外界的物理版、化學因權素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。
磚混結構房子接觸不多，但很明顯肯定不會超出框架結構的使用年限。

② 國家規定預制板樓要5年內全部扒完嗎

截止2019年還沒有相關的規定必須要拆除。製作預制板時，先用木板釘制空心模內型，在模型的容空心部分布上鋼筋後，用水泥灌滿空心部分，等干後敲去木板，剩下的就是預制板。

預制板在建築上的用處很多，如公路旁邊的水溝上蓋住的水泥板；房頂上做隔熱層的水泥板都是預制板。現如今房屋建築已經淘汰這種方式，改為框架結構，鋼筋混凝土結構，安全質量進一步提高。

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預制板有實心和空心兩種。製作空心預制板的目的，簡單的說是因為在板的空心的位置不受力，所以在空心的地方灌注混凝土就沒有用，於是就可以把不受力的地方空起來。

達到減輕重量和節省造價的目的。但是已經不提倡用預制空心板，樓房結構都採用現澆結構，好處是造出來的房子整體性好，也就是說更結實了。

③ 預制板樓房國家要拆嗎

不能拆的，國家在二零零二年九月六日，就開始禁止用預制板建商品房的。

1、建設部關於印發《建設部新技術推廣應用細則》的通知

各省、自治區、直轄市建設委員會、北京市管理委員會、首都計劃委員會和計劃單列市建設委員會、新疆生產建設兵團：

根據《建築業新技術推廣應用管理規定》（建設部令第109號），制定了《建設部新技術推廣應用管理細則》。現印發給你們。請遵守。

附：建設部新技術推廣應用管理規定

中華人民共和國建設部

2002年9月6日

2、建設部新技術推廣應用管理規定

第四條

建設部推廣應用的新技術，是指適用於工程建設、城市建設、村鎮建設，經鑒定、評價或者新產品、新技術的先進、成熟、適用的技術、工藝、材料和產品。

第五條

建設部限制和禁止的落後技術，是指不能滿足工程建設、城市建設、農村建設等領域使用要求，阻礙技術進步和產業發展的技術、工藝、材料和產品有替代技術，其應用范圍需要限制或禁止。

(3)預制板樓房使用年限擴展閱讀：

各地的規定各不相同。

1、濟寧市：關於禁止在本市建設項目中使用鋼筋混凝土預制板的通知：

結合我市實際情況，經研究確定，自2012年1月1日起，所有工業和民用建築工程在設計和施工過程中均應採用鋼筋混凝土現澆板，不再採用鋼筋混凝土預制板。施工圖經審查未開工的，應變更設計，採用鋼筋混凝土現澆板。

2、四川省：關於禁止在民用建築中使用預制混凝土板的通知：

（1）成都市外環路范圍內新建、改建、擴建的民用建築工程和成都市行政區域內建築面積2萬平方米以上的新建住宅小區，禁止採用預制混凝土板作為樓板，屋頂板、陽台板自2005年1月1日起

成都市其他區、市、縣規劃范圍內新建、改建、擴建的民用建築工程，自2006年1月1日起，禁止使用預制混凝土板作為樓板、屋頂板、陽台板。

（2）對於綿陽、德陽城市規劃范圍內新建、改建、擴建的民用建築工程，以及綿陽、德陽行政區域內新建2萬平方米以上住宅小區，自2005年7月1日起，採用預制混凝土板作為樓板禁止使用屋面板和陽台板。

（3）自2006年1月1日起，禁止在新建工程中使用預制混凝土板作為樓板、屋面板和陽台板，在其他地級市和設市城市規劃范圍內，改擴建民用建築工程和新建2萬平方米以上住宅小區。

④ 怎樣可以知道20多年的樓房是預制板還是澆築樓房呢

構造柱圈樑是混凝土的，它們的作用是約束砌體，提供結構的抗震能力，而不是為了承受由樓板傳來的豎向力。預制板上澆一層混泥土叫整澆層，但受力的還是預制板。

預制板就是早期建築當中用的樓板。預制板，就是工程要用到的模件或板塊。

現澆是相對於預制板來說的，現澆是指在現場搭好模板，在模板上安裝好鋼筋，再在模板上澆築混凝土，然後再拆除模板。

現澆板得到大量應用，城市中的樓房，無論是多層和高層，用的都是混凝土現澆方式。施工時鋪設鋼筋基座後，直接澆築混凝土，承載力和整體強度非常高，抗震效果較好，使用周期也長。

相對於預制板的優點大概除了節省費用並沒有什麼比現澆板更有力的優勢。為了自家的住家安全，個人建議還是盡量用現澆板的好!

(4)預制板樓房使用年限擴展閱讀:

預制板建房的優點:

1、鋼筋組模用量少，房屋造價比較低。

2、工廠預先製作好，施工速度比較快。

預制板建房的缺點:

1、預制板建房時多塊拼接的，強度弱，所以現在基本不建議使用。

2、預制板拼接會有縫隙，施工不當會造成樓板開裂，而且也不利房子的防水防漏，特別是廚房衛生間。

3、預制板不能鑽眼打洞，不方便排線，給施工增加難度。

4、預制板承載力也比較弱，不能隨意裝修砌牆，也不適合做沉重的吊頂。

⑤ 預製版樓房結實嗎

1、預制板的房屋當然比不上現澆板的房屋了，因為預制板沒有和房屋的牆面、梁、柱子連成一專體，整體性屬不好，遇到地震時各構件的搖晃程度不一樣，這樣就會造成局部坍塌（汶川地震中倒塌的房屋大多是預制板的房屋），當然了如果房屋的圈樑構造柱等做的好的話也挺結實的。1991年的房子是有點老了，不過一般沒有強震自己不會倒的，我家的是1994年的現在也好好的，放心。
2、預制板的樓房只要注意修補，不遇到什麼大強烈地震住個30到40年沒有問題，我老家的土房子有的都快50年的都沒事兒。

⑥ 預制板樓房國家要拆嗎

還沒有相關的規定必須要拆除。

如果是商品房就會被拆了，考慮到抗震等級。回如果是私房答可以考慮。現在國家對商品房這塊管理的挺嚴的。

⑦ 三十年預制板樓房能住嗎

預制板與防震沒有直接的關系。 關鍵是預制板之間的連接處是否嚴格的焊接好，並且嚴格的用水泥灌封好，也就是施工質量問題。 

⑧ 商品房樓板混泥土強度不足是否會影響房屋使用年限

你說的不夠明確抄。現澆襲混凝土樓板強度不夠？是在什麼情況下不夠？沒說清楚。由於檢算失誤，還是房屋調整其功能，荷載增加了？如果發現樓板強度不夠，就不能再澆築混凝土了，必須重新檢算，增加鋼筋或者調整厚度，在檢算的基礎上進行有效調整才可。另外，要增加澆築混凝土厚度，還要重新對現澆支架進行檢算，如果現澆荷載增加較多，存在支架失穩坍塌的風險。不能簡單的增加混凝土的厚度，簡單的增加厚度，沒有實質意義，反而會增加安全隱患。

⑨ 現澆樓板裂縫的住宅樓能使用多少年

按照《混凝土結構設計規范GB 50010-2010 》，允許出現裂縫的鋼筋混凝土構件，其裂版縫控制等級為三級權。三級裂縫控制根據構件的不同使用環境選擇，其中一類環境最大允許值為0.3mm，其他類別為0.2mm。1.如果是基礎出現沉降造成的，這種簡單處理是達不到安全要求的，也不符合程序要求2.如果排出了基礎沉降問題，房屋整體穩定，那麼這樣簡單處理後使用安全應該問題不大，對裂縫危害亦可大大降低。

⑩ 我家房子預制板 3.5的 不屬於地震帶 使用年限最多最少幾年 謝謝

自從唐山大地震以後，國家已經基本取消預制板的做法了，預制板的樓房基本是那種2、3層的老公房的，層的公房都是採用磚混結構的，整體抗震性是會比現在的框架結構的新房子差些，但是也是考慮過安全的。
房屋設防烈度為7度，是抵抗巨大破壞的指標(一般的土木結構房屋幾乎全部倒塌)，和地震等級無關。小等級地震也可能造成大烈度，距離大地震遠的地方，不會有大烈度。
抗震等級：是設計部門依據國家有關規定，按「建築物重要性分類與設防標准」，根據烈度、結構類型和房屋高度等，而採用不同抗震等級進行的具體設計。以鋼筋混凝土框架結構為例，抗震等級劃分為四級，以表示其很嚴重、嚴重、較嚴重及一般的四個級別
地震烈度：是國家主管部門根據地理、地質和歷史資料，經科學勘查和驗證，對我國主要城市和地區進行的抗震設防與地震分組的經驗數值，是地域概念。抗震設防類別分為甲、乙、丁類建築，全國大部分地區的房屋抗震設防烈度一般為8度。
地震等級和烈度概念不同。地震等級是表達地震總能量的大小。而地震烈度是表述破壞力的大小。同一個地震，當地地質構造不同，距離地震源的遠近不同，會有不同的地震烈度。以汶川地震為例，在北川，映秀，地震烈度在10度(注意，是烈度，不是等級)，而在成都，只有3、4度。
不要把地震烈度和地震等級搞混了。
5級地震震中也可能造成七度烈度破壞，距離8級地震較遠的周邊區域烈度就非常小。