公寓產權年限

⑴ 公寓房產權年限過了怎麼辦

你好，你的來問題其實是混淆了兩個概念自：
公寓不是住宅，在用途上屬於商服。公寓是作為營銷對外宣傳時的稱呼，實際用途可能是快捷酒店，精裝小戶型，或者寫字樓辦公用。按照土地用途分類來說，公寓不是住宅，而是商服類。
既然是商服類，那麼土地用途就是40年，而不是70年。
正因為您說的公寓是建在40年的商業性質的土地上，所以不受住宅才有的限購政策的約束，自然是不限購的。
希望給您解釋清楚了。

⑵ 公寓的產權是多少年

公寓的產權是分為兩種：一種是房屋所有權 ，一種是土地使用權，公寓的房屋所有權是永久的，跟住宅一樣。公寓的土地使用權是40年，但是根據國家新發布的物權法第149條規定，到期可以續期。

⑶ 公寓產權年限40年和50年有什麼區別

目前，我們通常復所說的房屋產權大致制分為：
1.）住宅用地，產權年限是70年；
2.）綜合用地，產權年限是50年；
3.）商業用地，產權年限是40年。
50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅
物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業

⑷ 公寓產權是多少年

一般來是40到70年的產權。通常源公寓產權年限說的是房屋建築產權的歸屬年限，而產權用途有分為民用住宅建築和商用建築，一般民用住宅建築權屬年限為70年，而商用房屋建築及公寓產權權屬年限為40年，因此具體要看產權性質來界定是住宅還是商業。

公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

(4)公寓產權年限擴展閱讀

公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。

這類人群通常只是住個一年半載的，所以對於酒店式的享受很在乎，同時對於有無燃氣供應，水電是否平價並不在乎。由於帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。

⑸ 公寓房產權多少年

普通公寓產權70年，商務公寓產權40年，酒店式公寓產權40年。

功能和使用的區別

公寓和住宅功能和使用還有以下區別：

1、住宅居住人數較少，每戶僅3～4人，規范取3.5人；公寓通常居住人數較多，每房間4～8人，有時更多。

2、住宅里居住的人員，主要是家庭成員，居住時間較長，幾年、幾十年甚至一輩子；公寓里居住的人員，主要是社會成員，居住時間短，幾天、幾個月或者幾年。

3、住宅里的人員對環境熟悉，火災時逃生便利，時間較短；公寓里居住的人員對環境不熟悉，火災時逃生不便利，時間較長。

4、在《住宅設計規范》中住宅的各部分功能空間使用面積象卧室、起居室、衛生間、廚房都有最小使用面積要求，雙人卧室為10㎡，單人卧室為6㎡，兼起居室的卧室為12㎡，一類二類廚房面積為4㎡，三類四類廚房面積為5㎡，而公寓則沒有嚴格要求，甚至可以不設廚房。

5、室內環境要求不相同。住宅要求每套至少應有一個居住空間能獲得冬季日照，卧室起居室廚房應設置外窗，窗地面積比不應小於1/7，而公寓則沒有日照和通風面積要求。

(5)公寓產權年限擴展閱讀：

1、住宅類公寓

用地性質：一般為住宅

產權類型：公寓

產權年限：70年

特點：

戶型面積小，30~60平米

精裝修交房標准，拎包即可入住

配套設施完善

物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務

銷售價格一般高於區域整體水平

2、商務公寓

用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業用地

產權類型：商務公寓

產權年限：根據用地性質而定，50年或40年

特點：

一般處於城市核心地段及商務中心區

既可居住，又可辦公

具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司

價格相對寫字樓較低

首付最低5成，按揭最長10年

產權性質為商務公寓，非純寫字樓

3、酒店式公寓

用地性質：一般為商業用地

產權類型：公寓或商務公寓

產權年限：根據用地性質而定，40年

特點：

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次

較高

大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便

按照星級酒店的設施標准進行建築的外部及內部設計，體現檔次與舒適性

一般以只租不售和產權式經營為主

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。

⑹ 單身公寓產權多少年

你好，
50年產權的單身公寓和70年產權的住宅樓是有區別的。
1、公寓的物業費遠內高於住宅樓。容
2、部分公寓的水電費按照工業計算，不是民用。
3、公寓的樓層形式不同於住宅，為一梯多戶。
4、公寓的產權證辦的比較慢。（大部分）
另外，也不是說公寓就不好，很多大城市的公寓都是高檔住宅的典範。
雖然是50年產權，但是你可以觀察下周圍，是否有50年以前的房子，
即使到了50年，政府也不會讓你無家可歸的。
公寓可以按揭。
希望能夠幫助您。

⑺ 酒店式公寓產權多少年

1、酒店式公寓的抄產襲權年限一般為40年、50年，也有70年的。
2、這主要是看土地性質，按建築用類型有所不同，一般酒店式公寓的產權性質是商業的，而且產權都是40年或50年；產權70年的，一般都會定性為住宅性質的。
3、土地使用證上都有具體的土地性質和時間顯示。

⑻ 單身公寓產權年限到了，怎麼辦

一、購買公寓40年產權到期後只要房子還能住，就都得續簽土地。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

二、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。

三、土地使用年限到期後：

1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

(8)公寓產權年限擴展閱讀：

產權年限：

一、土地使用權

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

二、房屋所有權

屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。