土地攤銷年限最新規定

1. 土地使用權的攤銷年限是多少年也是10年嗎

根據企業會計准則和企業會計制度的規定：
1。企業取得的土地使用權，應當按實際內支付的價款作為實際成容本，計入無形資產科目。
2。入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限（一般為70年，你可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。
3。企業因利用土地建造自用某項目時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
所以，雖然土地使用權的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由於轉入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。
對於補充問題。
你公司取得不同的投資人分別投入的土地使用權、地上建築物，應當將相關土地使用權、房屋建築物產權的權屬人過戶為你公司所有。這時，你應當根據企業會計制度的規定，將土地使用權的確認價值計入房屋建築物成本，並按照規定計提房屋建築物折舊。相關會計分錄：
借：固定資產
貸：實收資本——A投資人
貸：實收資本——B投資人
貸：資本公積
（投入實物資產確認價值大於注冊資本部分）
貸：銀行存款
等
（支付的契稅等相關稅費）

2. 土地折舊年限是多少

土地折舊年限是50-70年，土地使用權的使用年限：一般在取得權證時開始算起，它使用時間為50-70年。在取得權證時，一般應計入：無形資產-土地使用權；房地產企業獲批開發項目後，要將：無形資產-土地使用權；轉到：開發成本-土地成本及拆遷補償費科目核算。

1、折舊公式

年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限

月折舊額=年折舊額/12

2、土地屬於無形資產，要做攤銷。

7、根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條規定，企業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。

第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

8、攤銷公式

年攤銷額=無形資產價值/攤銷年限

月攤銷額=年攤銷額/12

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注意事項

1、計提折舊基數

計提折舊基數是固定資產的原始價值或賬面價值。現行會計制度規定，一般以固定資產的原價作為計提依據，但選用雙倍余額遞減法計提折舊的企業，以固定資產的賬面凈值作為計提依據。

2、折舊年限

折舊年限的長短直接關繫到折舊率的高低，是影響折舊額的關鍵因素。

3、折舊方法

企業應當根據與固定資產有關的經濟利益的預期實現方式，合理選擇折舊方法。我國會計准則中可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法。固定資產的折舊方法一經確定，不得隨意變更。如需變更應當符合固定資產准則第十九條的規定。

4、凈殘值

凈殘值，是指預計固定資產清理報廢時可收回的殘值扣除清理費用後的數額。企業應根據固定資產的性質和使用方式，合理估計固定資產的凈殘值。

參考資料來源：網路-中華人民共和國企業所得稅法實施條例

3. 土地使用權攤銷年限

公司09年2月取得土地使用權50年共140萬左右——如果有50年的合同證明，那就按版50年平均攤銷了權，每年140/50=2。8萬，每月再除12就是了。

有關稅法規定，以前年度應提未提、應攤未攤的成本費用，以後年度不得補提或攤銷；也就是說，它相當於稅法規定的固定資產最低折舊年限一樣，不得擅自改變

4. 新稅法規定土地使用權的攤銷年限是多少

根據企業所得稅法，土地使用權屬於無形資產，無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。

5. 無形資產土地法律上是否有攤銷年限的規定

土地使用權證上規定了使用年限的,按使用年限攤銷;未規定的,按不少於10年攤銷.
<中華人民共和國企業所得稅法實施條例>第六十七條有具體規定!!!

6. 土地使用權攤銷年限是多久

土地抄使用權攤銷年限襲
土地使用權攤銷年限一般是根據企業會計制度和企業會計准則的規定:
如果是企業取得的土地使用權,應當按企業實際支付的錢款作為實際成本,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限進行計算土地會用權攤銷,土地使用權攤銷年限一般為70年,你可以根據土地使用權證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業管理費用中;
企業如果因利用土地建造某項目時,應該將未攤銷完的土地使用權的價值全部轉入在土地建造工程上的建工程成本。
總人言之,土地使用權的原則是根據國家相關法律制定的,以及土地使用權攤銷期限是可以很長的,但實際攤銷中,由於轉入建造項目成本,所以土地使用權攤銷期十分有限。

7. 【土地使用權攤銷年限】新稅法下如何攤銷土地價值

《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南中依據，企業購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價款作為實際成本，並作為無形資產核算；待該項土地開發時再將其賬面價值轉入相關在建工程（房地產開發企業將需開發的土地使用權賬面價值轉入存貨項目）。

也就是說，土地使用權作為無形資產核算而不是作為固定資產核算，是從其作為一種權利且無實物形體的特徵出發的，但是企業在在建項目完工後，作為無形資產核算的土地使用權價值，最終應轉入固定資產價值中。

根據《企業所得稅法實施條例》第六十七條規定，無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得少於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。因此，

（1）土地使用權在建造房屋及建築物前，計入「無形資產———土地使用權」，應按照無形資產規定按期攤銷；

（2）在建造房屋及建築物時，將「無形資產——土地使用權」的賬面價值轉入在建工程；在房屋及建築物完工後，土地使用權成本隨房屋及建築物工程成本，

一同轉入「固定資產——房屋及建築物」，不可單獨作為「固定資產——土地」或者無形資產核算，應按照固定資產的有關規定，隨同「固定資產——房屋及建築物」按期計算折舊扣除。

(7)土地攤銷年限最新規定擴展閱讀：

根據《中華人民共和國公司法》第27條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資。

土地使用權作為非貨幣財產作價出資必須經過評估，評估需要如下文件：

1、提供專土地使用權證，房地產證，土地平面位置圖，與無形資產出資有關的轉讓合同，交接證明等。

2、填寫無形資產出資驗證清單。要求填寫的名稱，有效狀況，作價等內容符合合同，協議，章程，由企業簽名或驗收簽章，獲得各投資者認同，並在清單上簽名。

3、無形資產應辦理過戶手續（知識產權辦理產權轉讓登記手續；非專利技術簽定技術轉讓合同；土地使用權辦理變更土地登記手續）但在驗資時尚未辦妥的，填寫出資財產移交表，由擬設立企業及其出資者簽署，並承諾在規定期限內辦妥有關財產權轉移手續；

交付方式，交付地點合同，協議，章程中有規定的，應與合同，協議，章程相符：「接收方簽章」欄，由全體股東簽字蓋章。

4、資產評估機構出具的評估目的，評估范圍與對象，評估基準日，評估假設等有關限定條件滿足驗資要求的評估報告和出資各方對評估資產價值的確認文件。

5、一般無形資產出資最高可達企業注冊資本的70%。

6、以劃撥土地使用權出資的，提供經市、縣人民政府土地管理部門辦理的土地使用權出讓手續。

8. 入無形資產的土地攤銷年限如何確定

根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條規定，企業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。

第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

企業應當在每個會計期間對使用壽命不確定的無形資產的使用壽命進行復核。如果有證據表明無形資產的使用壽命是有限的，應當估計其使用壽命，並按本准則規定處理。

(8)土地攤銷年限最新規定擴展閱讀：

相對於每年攤銷額相等的勻速直線攤銷法而言的，是無形資產在使用的前期多計攤銷，後期少計攤銷，攤銷額逐年遞減的一種攤銷方法。採用加速攤銷法，目的是使無形資產成本在估計使用年限內加快得到補償。加速攤銷方法有餘額遞減法和年數總和法。

攤銷時間企業應當按月對無形資產進行攤銷。對於使用壽命有限的無形資產應當自可供使用(即其達到預定用途)當月起開始攤銷，處置當月不再攤銷。

去向企業自用的無形資產，其攤銷金額計入管理費用；出租的無形資產，其攤銷金額計入其他業務成本；某項無形資產包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產成本。

9. 土地使用權攤銷年限是多少年

根據《稅法細則》第四十九條規定，企業籌辦費應自開始生產經營月份的次月起版分期權攤銷，攤銷期不少於5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期，凡合同有年限規定的，按合同規定的年限攤銷，無合同規定的，按不少於10年的期限攤銷。

拓展資料：

攤銷指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。

10. 入無形資產的土地攤銷年限如何確定

給你一份官方說法根據企業會計准則和企業會計制度的規定：
1。企業取得的內土地使用權，應當容按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產科目。
2。入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限（一般為50年，可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。
3。企業因利用土地建造自用某項目時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
所以，雖然土地使用權的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由於轉入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。土地使用權攤銷的年限為50年,但合資公司合資經營的年限只有30年,請問怎樣攤銷土地使用權,有何法律依據?根據《外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》規定，作為投資或者受讓的無形資產，在協議、合同中規定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規定使用年限的，或者是自行開發的無形資產，攤銷期限不得少於十年。因此，貴公司土地使用權按稅法規定可以攤銷的年限，以土地受讓合同為准，合資公司合資經營的年限只有30年，30年後如果注銷清算，其沒有攤銷完的部分仍體現為土地使用權的價值，可以在轉讓時得到補償。