旱地租用年限

1. 現在是坡耕地想從他人手裡承包過來退耕還林請問年限是多久

坡耕地是指分布在山坡上地面平整度差跑水跑肥跑土突出作物產量低的旱地。主要特徵「坡地」的概念，一般是指6～25°之間的地貌類型（開墾後多稱為坡耕地）。坡耕地的存在嚴重製約旱地作物產量的大幅度提高。

先簽30年，造林後，辦好林權證，再簽一份補充合同，強調是林地，延長到70年。

2. 旱地麥黃草種植生長期多長時間可以賣

麥黃草雖然本身適應能力強，但是其生長受季節限制較大，通常只在秋季發芽。人工種植時最常用的是石芽粘土包裹栽培法和扦插栽培法。

扦插栽培法

採集健康無病的麥黃草莖段，用清水洗凈並剪成 10 – 15 厘米長。將麥黃草莖段浸泡在處理葯劑中。將浸泡後的莖段用清水洗凈，扦插到育苗田中。育苗田水深保持在 30 – 50 厘米，水溫保持在 20 ℃左右，切不可過高或過低。

通常一個月後麥黃草即可生長到 30 厘米左右，這時可以移栽到想種植的地方。栽植過程中使用采法特生根劑，可以提高生活率哦。

3. 旱地300畝地只種一茬玉米，租金200元一畝能掙多少錢呢可行嗎

關於此，小幫手就說這么多，如果你有其他的觀點或看法，歡迎在下面評論中留言，大家一起來討論。

4. 林地租期年限為多久

各地補償安置的具體金額標准都不一樣。詳細情況應咨詢當地政府國土資源管理部門。一般來說當地政府國土資源管理部門和物價部門會以聯合下文的形式明確補償金額的具體標准。另外目前國家對農用地轉為建設用地管理極嚴，如果徵用耕地，首先應看建設方是否辦理了相關手續。如果未辦理相關手續，則應立即向當地土地管理執法監察部門舉報。單位：元/畝補償 名稱 補 償 標 准 補償單價水田 按工程佔用前3年水田平均年產值1162元計算，每畝水田的土地補償費取年產值的6倍計算 6972旱地 按工程佔用前3年旱地平均年產值756元計算，每畝旱地的土地補償費取年產值的6倍計算 4536園地 土地補償費按水田補償標準的50% 3486經濟 林地 經濟林土地補償費按水田補償標準的50% 3486用材 林地 用材林土地補償費按水田補償標準的40% 2789疏林地 土地補償費按水田補償標準的30% 2092未成 林地 未成林造林地按疏林地的標准補償 2092水塘 按水田補償單價的70%計算 4880河灘地陡坡地 按旱地補償單價的70%計算 3175荒地 田埂 按水田補償標準的20%計算 1394附表二安置補助費標准單位：元/畝補償 名稱 補 償 標 准 補償單價水田 按工程佔用前3年水田平均年產值1162元計算，每畝水田的勞動力安置補助費取年產值的6.78倍計算 7878旱地 按工程佔用前3年旱地平均年產值756元計算，每畝旱地的勞動力安置補助費取年產值的6.78倍計算 5126園地 安置補助費參照水田的標准計算 7878經濟 林地 安置補助費參照水田的標准計算 7878用材 林地 安置補助費按水田安置補助費的50%計算 3939疏林地 安置補助費按水田安置補助費的50%計算 3939未成 林地 安置補助費按疏林地的標准進行補償 3939水塘 按水田補償單價的70%計算 5515河灘地陡坡地 按旱地補償單價的70%計算 3588附表三調劑耕地補償標准單位：元/畝項目 補償標准 備注水田 11000 含外遷區和鄰村鄰組調劑旱土 6000山林 5000附表四青苗補助費補償標准單位：元/畝土地 種類 平均 年產值 （元） 補償 標准 補償 金額 說明水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的補半年，插秧後補償一年； 2、此補償包括綠肥、稻草、田間豆類和春收作物等。一年 1162旱土 756 半年 378 1、生長期短作物補半年，生長期長作物補一年； 2、多年生長作物一律補一年。一年 756藕塘（田） 1000 半年 500 1、定蒔後半年內補半年，半年以上補一年； 2、兼養魚類的不另補償。一年 1000專業魚塘 1500 一年 1500一般水塘 按鄰近水田平均產值的60%補償 1、一般水塘指既有灌溉用途，又放養魚類的兼養魚塘； 2、水庫按一般魚塘的50%補償； 3、只灌溉不養魚的山塘不補償。附表五林木補償標准單位：元/畝補償名稱 單位 單價（元） 備注園地 畝 3600 按畝均60株柑桔計算經濟林、用材林 畝 500疏林、未成林地 畝 200附表六零星果樹木補償標准補償名稱 類別 單位 單價（元）柑桔 結果 株 60未結果 株 15雜果 結果 株 50未結果 株 15經濟樹 幼樹 株 10成樹 株 30用材樹 幼樹 株 5成樹 株 10竹子 窩（根） 5古樹名木 株 500附表七房屋自拆自建補償標准單位：元/m2類別 房屋結構 補償金額鋼混 （一） 鋼筋混凝土、梁、板作承重構件，牆體等作轉護構件，膠合板木門，鋁合金窗，內牆塗料，外牆瓷磚，瓷板磚樓地面，水電衛設備齊全，底層高3.6米，樓層層高3米，房屋使用年限為5年內。 410鋼混 （二） 鋼筋混凝土、梁、板作承重構件，牆體等作轉護構件，膠合板木門，鋁合金窗，內牆塗料，外牆瓷磚，水泥樓地面或部分瓷板磚地面，水電衛生設備齊全，底層高3.6米，樓層層高3米。 390磚混 （一） 眠磚牆或部分鋼筋混凝土柱承重，膠合板木門，鋁合金窗，內牆塗料，外牆瓷磚，瓷板磚樓地面，水電衛設備齊全，底層高3.6米，樓層層高3米，房屋使用年限為5年內。 320磚混 （二） 眠磚牆或部分鋼筋混凝土柱承重，油漆單層木門，玻璃窗，內外牆全部粉灰；水泥地面，水電衛設備齊全，層高3米，房屋使用年限為5年內。 310磚混 （三） 眠磚牆或部分鋼筋混凝土柱承重，單層木門，玻璃窗，內牆全部粉灰，水泥地面，層高3米，房屋使用年限為10年外。 280磚木 （一） 內外24厘米有眼牆或18牆壁，內外牆全部粉灰，單層木門，玻璃窗，青瓦屋面，水泥地面，前後徑牆的平均高度3米。房屋使用年限為10年內。 240磚木 （二） 內外半磚牆，單層木門，玻璃窗；青瓦屋面，水泥地面，前後徑牆的平均高度3米。 230木房 全部木料，三合泥地面，板壁，前後徑牆的平均高度3米。 179土房 包括土木結構，四牆以土磚圍成前後徑牆的平均高度3米。 160雜房 （一） 紅磚眠斗牆，預制板平頂或青瓦屋面，前後徑牆的平均高度2.2米。 65雜房 （二） 土磚、土築、雜磚和竹木架，簡單門窗，前後徑牆的平均高度2.2米。 55附表八房屋收購價標准單位：元/m2類別 房屋結構 單價鋼混 （一） 與自拆自建房屋相同 451鋼混 （二） 與自拆自建房屋相同 429磚混 （一） 與自拆自建房屋相同 352磚混 （二） 與自拆自建房屋相同 341磚混 （三） 與自拆自建房屋相同 308磚木 （一） 與自拆自建房屋相同 264磚木 （二） 與自拆自建房屋相同 253木房 與自拆自建房屋相同 197土房 與自拆自建房屋相同 176雜房 （一） 與自拆自建房屋相同 77雜房 （二） 與自拆自建房屋相同 55附表九附屬建築物補償標准補償名稱 單位 單價（元） 備注曬坪 M2 10圍牆 M2 15水井 口 300水池 M3 80熱水灶 個 150加工灶 個 150沼氣池 口 1500化糞池 口 1500家用單收器 個 50門樓 個 5000鋼筋砼框架 M3 450 因電站停工的基礎砌石保壩 M3 70 因電站停工的基礎地窖 口 200加工機械 台 50附表十農副業設施補償標准補償名稱 單位 單價（元）木磨、水碾 個 10000磚瓦窯 處 5000砂場 個 20000附表十一小型水利水電設施補償標准補償名稱 單位 單價（元）電灌站 處 20000機井 口 5000水輪泵站 處 50000渠道 km 20000水壩 處 10000附表十二基礎設施補償標准補償名稱 單位 單價（元） 備 注1、場地平整 統一平整安排的不補助後靠區 人 1800外遷區 戶 2500 含農村和集鎮外遷戶2、室內水電補助 戶 3003、人畜飲水後靠區 人 100外遷區 戶 600 含農村和集鎮外遷戶4、搬遷道路 後靠區 人 100附表十三搬遷運輸費補償標准補償名稱 單位 單價（元） 備 注過渡期生活補助費 人 600 只補償生產安置人口後靠區 人 500外遷區 人 1000 含農村和集鎮外遷人口個體加工站 戶 300個體商業戶 戶 300村防保站 個 200個體醫療戶 戶 200農村公房 M2 10附表十四專業項目恢復改建補償標准補償名稱 單位 單價（元） 備 注變壓器移位 台 3000有線用戶安裝 戶 300固定電話移機 台 200室外無線電視 戶 200有線電視機房 個 6000附表十五遷墳補償標准類別 補償單位 補償單價 （元） 備 注老墳、無碑 棺 100 遷墳中建設單位登報或發出公告限期遷走，逾期由建設單位處理，不再補償。有主、無碑 棺 200有主、有碑 棺 300有主、有碑、有墳台 棺 5003年內新墳 棺 600附表十六生產安置人口安置費標准安置方式 單位 標准 （元） 備注二三產業 人 8000 創辦企業的、安置費直接投入企業有土安置 人 8300 安置費撥入置移民的村組，鄰村鄰組調劑耕地的按實際數額。8000依據《中華人民共和國土地管理法》：第二十七條國家建設徵用土地，由用地單位支付土地補償費。徵用耕地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的3至6倍。徵用其他土地的補償費的標准，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標准規定。被徵用土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。徵用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。第二十八條國家建設徵用土地，用地單位除支付補償費外，還應當支付安置補助費。徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的10倍。徵用其他土地的安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的安置補助費標准規定。

5. 農村土地山地旱地流轉最長時間是多少

農村土地流轉的時間，由流轉雙方平等協商確定，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限。
農村土地承包經營權流轉管理辦法
第三條 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。

6. 開發商與村領導及其少部分村民簽訂農田、旱地、河道租用70年，以每年每畝的市場產量補償稻穀或折成人民

土地承包並不是可以無期限的承包，這跟土地的性質有關。農村土地承包法第20條規定，耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。所以說這個合同對農田和旱地的約定肯定是超過法律規定的，可以到法院起訴確認合同無效。不過一般實踐中這種合同不一定完全無效，在法律允許的期限內是有效的，超出部分無效的情況也是有的，具體要看簽訂合同內容。
另外，《中華人民共和國河道管理法》第二十條規定「有堤防的河道，其管理范圍為兩岸堤防之間的水域、沙洲、灘地(包括可耕地)、行洪區，兩岸堤防及護堤地。無堤防的河道，其管理范圍根據歷史最高洪水位或者設計洪水位確定。河道的具體管理范圍，由縣級以上地方人民政府負責劃定。」對一些在河道兩岸或灘塗中進行耕種的土地經常與國家河道管理體制發生沖突，所以對河道歷史最高洪水位以下的灘塗地，無論什麼理由都屬於國家所有，農村集體經濟組織不可將該范圍內的土地承包給農民。所以說租河道這事得具體問題具體分析，究竟是個什麼位置，具體可以咨詢水務部門，現在可能合並到自然資源和規劃局了。

7. <旱地租賃合同>請法律高手指點

首先，看陳某的戶籍是哪裡，如果是城鎮的話，可以要回，但要是出現損失，應與賠償，是因為土地的性質，農村土地為集體所有，城鎮土地國家所有
然後，根據合同法的規定，租賃期最高不得超過20年，超過部分無效

8. 東北的地是怎麼租的，多少錢一畝。期限多少

現在旱地差不多有5500到6000塊一晌地，水田更貴，

9. <旱地租賃合同>請法律高手指點

首先，看陳某的戶籍是哪裡，如果是城鎮的話，可以要回，但要是出現損失，應與賠償，是因為土地的性質，農村土地為集體所有，城鎮土地國家所有 然後，根據合同法的規定，租賃期最高不得超過20年，超過部分無效

採納哦

10. 土地租用期內，因為國家或者上級政府徵用，這部分補償歸哪一方所有

（一）征地補償費用的種類
征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費和其它補償費
1、土地補償費，是指因國家徵收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。
2、安置補助費，是指因國家徵收農民集體土地後，為了解決以土地為主要生產資料的並取得生活來源的農業人口因失去土地造成的生活困難，而給予的補助費用。
3、青苗補償費，是指對徵收土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補償費用。
4、地上附著物補償費，是對被徵收土地上的各種地上建築物、構建物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷和恢復費用以及被徵收土地上林木的補償或者砍伐費用。
5、其它補償費，是指除了土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費之外的其他補償費用，即因徵收土地給征地的農民造成的其他方面的損失而支付的費用，如水利設施恢復費用、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費用等。
（二）徵用土地的土地補償費按照下列標准執行：
（1）徵用基本農田的，水田按其被徵用前三年平均年產值的十倍補償，旱地按其被徵用前三年平均年產值的九倍補償；
（2）徵用基本農田以外的耕地的，水田按其被徵用前三年平均年產值的九倍補償；旱地按其被徵用前三年平均年產值的七倍補償；
（3）徵用菜地、魚塘、藕塘的，按其被徵用前三年平均年產值的八倍補償；
（4）徵用防護林、特種用途林林地的，按其被徵用前三年當地旱地平均年產值的九倍補償；
（5）徵用用材林、經濟林、薪炭林林地，已有收獲的，按其被徵用前三年平均年產值的四至七倍補償，未有收獲的，按其被徵用前三年當地旱地平均年產值的三至四倍補償；
（6）徵用苗圃、花圃的，按其被徵用前三年平均年產值的三至四倍補償；
（7）徵用輪歇地、牧草地的，按其被徵用前三年當地旱地平均年產值的二至三倍補償；
（8）徵用荒山、荒地、荒溝等未利用地的，按其被徵用前三年當地旱地平均年產值的一至二倍補償。
上述地類按土地利用現狀調查結果確定。
（三）徵用土地的安置補助費按照下列標准執行：
1、徵用耕地的安置補助費總額分別為：
①徵用前人均耕地超過0.06公頃的，為該耕地被徵用前三年平均年產值的五倍；
②徵用前人均耕地超過0.05公頃不超過0.06公頃的，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六倍；
③徵用前人均耕地超過0.04公頃不超過0.05公頃的，為該耕地被徵用前三年平均年產值的八倍；
④徵用前人均耕地超過0.03公頃不超過0.04公頃的，為該耕地被徵用前三年平均年產值的十倍；
⑤徵用前人均耕地超過0.025公頃不超過0.03公頃的，為該耕地被徵用前三年平均年產值的十二倍；
⑥徵用前人均耕地超過0.02公頃不超過0.025公頃的，為該耕地被徵用前三年平均年產值的十四倍；
⑦徵用前人均耕地不超過0.02公頃的，為該耕地被徵用前三年平均年產值的十五倍。
2、徵用林地、牧草地、養殖水面等其他農用地的，安置補助費總額為該農用地被徵用前三年平均年產值的三至五倍。
3、徵用荒山、荒地、荒灘和其他無收益的土地，不支付安置補助費。
（四）被徵用土地上的青苗和附著物補償費按照下列規定執行：
1、屬短期農作物的，按一造產值補償，屬多年生農作物的，根據其種植期和生長期長短給予合理補償；
2、林（果、竹）木有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和木苗損失費，不能移栽的，給予作價補償；
3、房屋及其他建築物、構築物，按重置價格並結合成新確定補償費，具體標准由設區的市、縣（市）人民政府規定。
對在非法佔用土地上建設的建築物、構築物，在征地公告後搶栽搶種的農作物、林（果、竹）木和搶建的建築物、構築物，不予補償。
四、征地補償費的管理和使用
徵用土地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。
土地補償費屬於農村集體經濟組織的農民集體所有，由農村集體經濟組織或者村民委員會管理，其使用應當由村民會議或者村民代表會議討論決定，主要用於發展集體經濟和改善農村生產和生活條件，提高生活水平。如興辦企業、開墾耕地、土地整理和提高耕地質量，以及興辦公共設施和公益事業等。各地可以根據當地實際情況，視土地使用者或者土地承包經營者對土地的投入情況給予相應的補償。
安置補助費應當用於被征土地的土地使用者或土地承包經營者的生產和生活安置。安置補助費應當支付給安置被征地的土地承包經營者或土地使用者的單位。由農村集體經濟組織統一安置的，安置補助費由農村集體經濟組織或村民委員會統一安排使用和管理；由其他單位安置的，安置補助費應當支付給安置單位；自謀職業或自行安置的，應當將安置補助費支付給被安置的個人。
地上附著物補償費，主要用於地上建築物、構築物的遷建等。自行拆遷的，地上附著物補償費可以支付給地上附著物所有者；如果統一組織拆遷或遷建的，地上附著物補償費也可以直接支付給承擔拆遷或遷建的單位。
青苗補償費和林木補償費應當支付給青苗和林木的所有者。
徵用土地後，被征土地的農村集體經濟組織撤銷的，可由縣、市人民政府土地行政主管部門會同鄉（鎮）人民政府對土地補償費等進行統一管理，用於被征地單位原農業人口的生產和生活安置。征地費用的使用應當向原農村集體組織的全體成員公布，接受監督。