Ⅰ 房產證應該怎麼過戶，報建有效期是多少
過戶住房，需要住房貸款還清，無抵押。
有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
以上內手續齊全容，買賣雙方隨時可以到住房所屬房管部門申請過戶。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
Ⅱ 土地報建後期限為多少年
一般2年內有效
Ⅲ 本人買了一間二手房，已報建6層，報建有效期一般是多長時間內要建房超出有效期建房，是否要重報建
已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的內，應當由原耕種該幅耕地的集體或容者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
Ⅳ 自建房的報建批文的有效期是多長
第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建回設佔用耕地，一年答內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
Ⅳ 房產報建後有無限制要在多少時間內建房
有，具體看各地方規定。不過你可以先把屋腳起好先。
Ⅵ 農村自建房報建年限
一、農村自建房報建申請流程
1、農村自建房報建簡易流程
申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房
福居庫認為，農村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續就達到9個之多。
2、農村自建房報建詳細流程
根據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規定，農村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續。
①由建房戶提交書面申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》。
②所在村民委員會簽署並加蓋公章（部分地區為村委會初審）。
③鎮政府進行初審，並負責調地工作。（部分地區由村民代表會議決議，通過並公示）
A、鎮村建辦給出初審意見
B、鎮土地分所給出初審意見
④鎮政府分村定期、定點張榜公布初審。
⑤報市（縣）級主管部門聯合審批：
A、市（縣）規劃局審核，確定規劃選址，發批准文件；
B、市（縣）土地局審核，並辦理用地審批手續，發批准文件。
⑥鎮政府收取建房費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》。
⑦建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理。
⑧建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收。
⑨鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房用地保證金。
⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產登記部門申請房地產權利登記。
Ⅶ 房屋報建後有沒有規定多長時間建
眾所周知，在農村建房得先申請宅基地，報批審核通過之後才可以動工建房。但是由於各種各樣的原因，遲遲沒有動工。大家知道2018年宅基地批下來多久要建房嗎?在這期間內沒有建房會怎麼處理，有什麼相關規定？
一、宅基地批下來多久要建房?
農民想在農村建房，必須申請宅基地，但是並不是宅基地申請下來之後就萬事大吉了，宅基地批下來之後是有時間限制的。農民通過報建，申請下來宅基地之後，必須在規定的時間內動工建房，否則就會失效。因為農村建房不僅涉及到宅基地還有規劃審批和建設工程審批，分別要取得規劃許可證，建設工程許可證，而規劃許可證和建設工程許可證是有具體的有效期的，一般有效期為從核發該許可證之日起兩年內。也就是說，宅基地批下來之後，農民朋友要在兩年內動工建房才可以，要不然證件就會失效，要建房必須得重新報建審批。
人多在喜怒怠惰，恣情縱欲上臨機而迷，一錯再錯，後悔不及。
真實用眼睛看不到，要用心看，用力行體悟。
忠厚誠篤自修，福禍聽之自然。
勤勞一日，得一日安眠；勤勞一生，得永世安
眠。
一生有恆業，一日有修業。
常葆憂勤惕勵之志，常去偷安怠惰之心。
學當以勤，學當以恆。
Ⅷ 房子的報建手續多久可以辦好
資料完全符合要求的話，一個星期可以審核通過，資金到位的話，規費能按時繳納的情況下，兩天可以完成。
Ⅸ 私人屋完成報建手續後有期限嗎
樓主，你好
單純的報建費,廣東省物價局粵價[2001]323號文件就將其取消了.
其變相收費標准如下:
一、內市區私人房屋建房容要到建設局辦理報建手續、領取施工許可證，所交費用如下： 1、工程定額測定費。收費標准統一為建安工作量的1‰。 2、質監費。9層及9層以下：2元/平方米。 3、散裝水泥基金。6層及6層以下：0.6元/平方米。該基金於房屋竣工驗收後按照相關規定返還業主。 4、新型牆體材料專項基金。按建築面積8元/平方米收取。該基金於房屋竣工驗收後按照相關規定返還業主。二、另外，市區建房還須繳交城市建設配套費（市城鄉規劃局）、人防費（市人防辦）和防雷裝置檢測費（市氣象局）。有關費用標准可向相關部門咨詢。
一般為32元/平方左右,按每層每層算.
但願你在熟人的帶領下以五糧液芙蓉王為前驅,取得圓滿戰果!
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Ⅹ 房地產開發報建要做多久
3-6個月不等，也許會更長。