導航:首頁 > 專利知識 > 新房房年限
新房房年限
發布時間：2021-04-26 19:37:37⑴ 房屋使用年限
房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。
房屋是你回的私人財產，享有答永久的所有權和使用權。
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。
但是一個原則：官不與民爭！
而且大型住宅區，政府不會亂來的，不然老百姓還不造反！
⑵ 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝
在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內
根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。
(2)新房房年限擴展閱讀：
《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：
（一）協議；
（二）招標；
（三）拍賣。
依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
與新房房年限相關的資料
- pdf設置有效期
- 普通護照的期限
- 2014納稅申報期限
- lol2016猴年限定皮膚
- 戶照的有效期
- 汽車駕駛證有效期滿了怎麼辦
- lol皮膚龍年限定皮膚
- 徵信報告多長時間有效期
- 日立挖掘機看年限
- 彩電的折舊年限
- 我為你許下愛的期限
- 農業信用卡積分有效期
- 股東認繳出資額期限
- 認繳資本期限
- 投資被騙報案有期限嗎
- 農業銀行卡有效期怎麼看
- 交通事故扣車期限已過
- 駕駛證扣12分怎麼辦學習考試期限多久啊
- 餐飲發票有效期
- 暴走蘿莉羊年限定皮膚
- 泰國蛇葯調經丸有效期
- 廣州車位使用年限
- 護照的期限是多久
- 浦建華府期限
- 工程質量維修期限承諾
- 房產證上沒有使用年限
- 無形資產年限怎麼確定
- 金軟pdf期限破解
- 醫院固定資產折舊年限
- 簽訂無固定期限合同的好處
- 3系馬年限量版價格
- 產權年限到期後怎麼辦
- 有限責任公司認繳期限
- 定額發票有效期查詢
- 北人親情卡有效期
- 聽證會公告期限
- 注冊商標有效期多少年
- 怎樣計算excel中的年限
- 車牌持有者死亡車牌有效期多少
- 年限不夠一建注冊成功
- 熊膽粉野寶說明書有效期
- 房子年限怎麼算