『壹』 房屋土地使用年限是多少年 到期後怎麼辦
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地內使用者需要繼續使用的，應當至容遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
『貳』 房屋土地使用年限到期後怎麼辦
土地使用年限：住宅的土地使用年限是70年；
工業用地的土地年限是50年；回
教育、科技、文化、衛生、體答育等公益事業性用地，土地年限是50年；
旅遊、商業、娛樂用地土地使用年限是40年；
土地到期後土地所有權歸國家所有的，國家有權收回土地，並對業主進行補償；或是繳納土地出讓金，進行土地使用年限延續。
『叄』 房地產使用年限到期怎麼辦
近日，許多讀者詢問，為什麼有的房子使用年限是70年，有的房子使用年限是50年？而且，房子使用年限到期後又該怎麼辦？為了幫助廣大讀者解除心中的疑惑，針對上述讀者所提出的問題，筆者向某房地產管理咨詢公司咨詢師謝志華先生進行了了解。 謝先生指出，房子的使用年限其實和房子所在土地的使用性質有關。而根據現行的政策，凡與省市規劃國土管理部門簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行，即居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。按照現行政策，到了土地使用年限，將由國家無償收回土地使用權。國家收回土地和地上建築物，可採用類似拆遷安置的辦法，對業主進行補償。 因此，在購房者買房時，應要求開發商提供土地使用權證，上面標注的期限就是該樓盤的土地使用年限，購買後房屋的產權就是購房者的了。土地使用權到期後，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。根據國家規定，取得房屋所有權的房屋在土地使用權期滿後繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，重新簽訂土地使用權出讓合同，並支付一定數額的土地使用費。具體到住宅小區，可以由房屋業主聯名提出續期，補交土地使用費。再次申請的期限，不超過30年。但至於土地使用費金額是多少目前還沒有明確的規定出台。 此外，購房者一定要注意，住宅土地使用權是從國家將土地出讓給開發商起開始計算，70年為住宅土地使用權一次出讓的最長期限。目前，國家土地制度是以出讓為主，即國家以出讓的方式轉讓後，土地就進入市場流通。一般商品住宅從開發到銷售，周期通常為一至三年。這也就是說，當購房者變為業主時，其擁有的有效住宅土地使用許可權根本無法達到70年之久。而很多時候，開發商由於受到資金不到位、周轉資金匱乏、相關證件未辦理齊全等因素的困擾，整個開發銷售周期還將延長。倘若購房者購買之前，房屋已擱置了一段時間，買房人損失的土地分攤使用年限將更多。因此，在購房時，購房者一定要問清房子的確切使用年限，以避免不必要的損失。
『肆』 房屋土地使用年限到期之後土地出讓金怎麼算
房子是沒有抄期限的，有期襲限的是房子下面的土地，住宅70年，商業40年，工業50年。
《物權法》規定，土地到期後自動續期，繳納土地出讓金是根據市場評估價收取的。
如果按照現在的計算標准，就是根據市場評估價收取出讓金，如果你是獨占土地的簡單一些，自己繳納錢財續期，如果是分攤的話，則需要全部住戶分攤出讓金，問題在於人一多事情就不好辦。各方利益訴求。
至於具體金額，每隔幾年政府會主導本地區的基準地價，評估公司依據這些對土地進行評估，經審核和公示，你就可以繳納出讓金續期了。
『伍』 房子的土地使用權到期了，是業主續費還是原有開發商續費
利潤等，只是包括房屋建築費用、各項手續費、土地最長70年使用規費及開內發商的容
銷售成本
，續費肯定誰用誰交唄，費用肯定都是由業主負責的。購買商品房XXXX元/貌似無論由誰辦理續費手續;平米的這種價格，
土地使用年限
到期後
『陸』 房屋土地使用年限到期後怎麼辦
土地使用年限：住宅的土地使用年限是70年；
工業用地的土地年限是50年；
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地，土地年限是50年；
旅遊、商業、娛樂用地土地使用年限是40年；
土地到期後土地所有權歸國家所有的，國家有權收回土地，並對業主進行補償；或是繳納土地出讓金，進行土地使用年限延續。