房產繼承公證書沒有註明公證時間的有效期,則無時間限制。 繼承公證書的專效力沒有時屬間限制,是永久性的,如房產部門不給過戶可對其提起民事訴訟。
公證書的有效期一般分為3類情況:
1.公證書中未規定的,有效期由公證書的使用部門單方規定,公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬於這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;
2.公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的,公證書的有效期和其一致。如一份《委託書》中規定的委託期限為3個月,那麼該《委託書》的公證書的有效期限也為3個月;
3.公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期,但是該法律行為或文書存在不確定狀態的,公證書的有效期視具體情況而定;如經公證的合同,合同雙方後來協議解除了合同,那麼該合同的公證書就歸於無效了;又如經公證的房產贈與合同,因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續,後來贈與人死亡,無法過戶,贈與合同落空,贈與公證書也無法使用。
B. 房產繼承公證需多長時間
遺產公證來,只自要前期手續具備,在公證處辦理公證,能夠立刻取得,也即當場出具公證書。如果審查需要補充材料等,會在受理後15個工作日內出具公證書。如果想提高公證效率,作遺產繼承公證當事人須准備與提交的材料。有下列材料:1,當事人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明;2,代理人代為申請的,須提供有效的委託公證書及委託人、代理人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明;3,被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明;4,遺產的所有權證明及財產清單。
C. 房產繼承公證多少時間
只要前期手續(提交材料)具備,在公證處辦理公證,能夠立等可取(當場出版具公證書)。如權果審查需要補充材料等,會在受理後15個工作日內出具公證書。如果想提高公證效率,作遺產繼承公證當事人須准備與提交的材料如下:當事人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明;代理人代為申請的,須提供有效的委託公證書及委託人、代理人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明;被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明;遺產的所有權證明及財產清單;被繼承人的配偶、子女、父母的親屬關系證明。如系第二順序法定繼承,則還應提供被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的親屬關系證明;法定繼承人已死亡的,需提交其死亡證明、婚姻狀況證明,以及該法定繼承人的配偶、子女、父母的親屬關系證明;法定繼承人放棄繼承權的,除親自到公證機構為意思表示之外,需提交經公證的放棄繼承權聲明書等。
D. 房產繼承公證書有期限限制嗎
房產繼承公證書沒有註明公證時間的有效期,則無時間限制。 繼承公證書回的效力沒有時間答限制,是永久性的,如房產部門不給過戶可對其提起民事訴訟。
公證書的有效期一般分為3類情況:
1.公證書中未規定的,有效期由公證書的使用部門單方規定,公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬於這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;
2.公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的,公證書的有效期和其一致。如一份《委託書》中規定的委託期限為3個月,那麼該《委託書》的公證書的有效期限也為3個月;
3.公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期,但是該法律行為或文書存在不確定狀態的,公證書的有效期視具體情況而定;如經公證的合同,合同雙方後來協議解除了合同,那麼該合同的公證書就歸於無效了;又如經公證的房產贈與合同,因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續,後來贈與人死亡,無法過戶,贈與合同落空,贈與公證書也無法使用。
E. 繼承權的公證有時間限制嗎
按你的情況,公證是有效的。不過那個公證是遺囑公證,老人還沒有去世的情回況下,公證是答派不上用場的,不能用來證明其他的問題的。
房產的贈予是需要繳納契稅的。其中具體的手續和費用是這樣的。
1.首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然後,贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證,同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。公證費和繼承權公證一樣,房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%,但不低200元。此外還要繳納3%-5%的契稅。
2.然後到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈的申請書,贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經計算過了,這筆費用加起來為255元。
3.在完成贈予後,如果動遷的話就能直接寫大女兒名字了,否則還要按上述手續辦理。
4.繼承的話是可以不用繳納稅費就能辦理過戶的。贈與後無論何時再轉讓都要交納20%的個人所得稅的。所以在作出贈予決定前要考慮好。