2011年限購政策

㈠ 2011年，上海買房限購令是什麼

有長期居住證則等同於上海人，
外地人買房必須在購房之日起前2年內累版計交滿一年的稅單或者社權保。可以購買一套，
不過你每年都要繳納房產稅。每平方高於去年上海市均價的2倍也就是28426元/平方。繳納千分之6反之千分之4 。
如果你還有不懂的可以Q聊
我是做房產中介的

㈡ 上海第一次限購是哪一年開始的

2011年1月日。

㈢ 請問蘇州2011年購房限購令是如何定的

通稿全文：

經市政府研究決定，從即日起調整市區住房限購措施。具體規定如下：

一、暫定在市區已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含定銷商品房、危舊房小區改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。對在市區已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反限購規定購房的，不予辦理產權登記手續，並由其承擔相應的經濟和法律責任。

二、住房城鄉建設部門應通過商品房銷售、存量房買賣網上管理系統進行限購提示，並根據限購要求完善住房買賣合同（契約）格式文本。房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行限購規定，不得違反限售規定從事房地產銷售、經紀業務；在簽訂住房買賣合同（契約）時，應當履行告知義務，督促購房人如實填寫家庭住房信息，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料（對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核對納稅或社會保險繳納證明）。對未嚴格核實購房人購買資格、違規簽訂住房買賣合同（契約）的房地產開發企業、房地產經紀機構，依法嚴肅處理。

三、調整完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來三個月內不得調高，調整為今年年內原則上不得調高。

蘇州市住房和城鄉建設局

二O一一年三月二日

㈣ 上海限購政策

2017上海限購政策：
1、本地戶籍
（1）已婚家庭（含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）；
（2）上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；
（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨上產證。
（4）限購政策（2011年1月31日）前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房（≤2套）提供關系證明，可不計入購房套數。
2、外地戶籍
（1）在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；
（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
（3）無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。
註：因政策偶有調整且上海各區域具體要求略有差別，如需了解更加具體的內容可咨詢各房地產交易中心。
2011年1月31日上海市人民政府辦公廳發文《關於本市貫徹〈國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》，2011年2月1日正式執行限購令

㈤ 北京2011房產限購令

現在北京的地方政策下，北京的房價鐵定會下降，下降的幅度應該還會不小。即使你剛性需求再大，現在一條北京市連續5年納稅證明打死了90%潛在購房外地人（現有開盤及二手近50%被外地人購得），而且有了一套房子的也沒了再購房的資格。連京籍戶口現在也有兩套以上限購的政策。如此嚴厲的政策屬全國首次。按此政策我們推理一下：
以100套房為例，在政策未出台前，100套現房可能會很快被市場搶購一空，而現在炒房大款一般會退出競爭，（炒房投資占購房比例的40%左右）50%外地人購房的九成，也就是45%沒了資格。京籍2套限購再卡掉10%。這樣算下來。55%的量下降是鐵定的，40%的炒房團再拼平均分到有資格和無資格兩個陣營，也就是55%加20%。這樣算下來，成交量會下降75%左右。
如此大的成交量縮水，房產買賣牛市會戛然而止。剩下的就是買賣之間的時間拉鋸戰，相信最後熬不住的是賣方。等著吧，我估計最後的房價會比現在下降30%左右。

以上純屬個人推理。

㈥ 2011年西安市購房限購令細則具體內容

2011年2月28日西安市房屋管理部門出台了落實住房限購措施的操作細則，規定在西安市轄區內購買商品住房的居民家庭即日起進行購房資格審查。

據了解，西安市房屋管理部門規定，從2月28日起，西安市購房者在購買住房前，除填寫《西安市家庭購房申報表》外，應向房地產開發企業、經紀機構或二手房交易登記窗口如實提供戶籍、結婚證、出生證明等家庭成員證明材料及家庭成員個人有效身份證明。非本市戶籍居民家庭還必須提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明。房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行相關規定，在簽訂售房合同、經紀合同時履行「限購」政策告知義務；督促購房人如實填寫申報表，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料；對符合規定的購房居民家庭，將有關信息及時錄入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系統，經房管部門審查無誤後，方可辦理商品房網簽、備案手續。

西安市2月25日正式出台的樓市「限購令」，規定已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區內向其售房。

（以上回答發布於2013-11-06，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

㈦ 2011年樓市限購令限貸令國八條都是怎麼回事啊

2012年樓市限購令限貸令國八條都是怎麼回事啊?

㈧ 2011年最新的房屋限購政策是什麼樣的

通俗點講，上海戶口，以家庭為單位，名下無房產的可以新購2套房產；名下有一套房子的，可以新購一套；有兩套房子的，需要賣掉一套才能新購一套；有3套及以上房產的家庭，無法新購房產！
非上海戶口，在上海沒有房產的，須在上海繳納一年社保或者一年的納稅證明，才可以新購一套房產！目前補繳也不可以買房了。在上海已經有房產的沒法買了。

㈨ 2011年房地產新政策有哪些

2011年
國務院出台新國八條房地產調控政策
2011年1月14日，中國人民銀行決定，從2011年1月20日起，上調存款類金融機構人民幣存款准備金率0．5個百分點。
1月26日，國務院召開會議，要求進一步調控房地產市場，各地要確定價格控制目標並向社會公布，二套房房貸首付比例提高至60%，拉開了限購、限外和限貸
2011年1月25日，住房城鄉建設部等部門聯合出台的《房地產經紀管理辦法》落實國務院關於加強房地產市場調控的重要舉措，整頓房地產市場秩序，規范房地產經紀行為，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益。
2011年1月26日，國務院辦公廳發布《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作的有關問題的通知》，要求將第二套房的房貸首付從原來的不低於50％改為不低於60％。同時要求各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。截至2月22日晚，已有北京、上海、天津、青島、南京、成都、南寧、太原、貴陽、哈爾濱、石家莊、武漢等16個城市出台了相關細則。
2011年1月27日，財政部公布了《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，規定個人將購買不足5年的住房對外銷售的，將全部徵收營業稅。2011年1月28日，上海和重慶正式實施房產稅，深圳宣布成為第三個房產稅試點城市。
1月27日，上海市政府印發《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》的通知，決定從28日起將開展對部分個人住房徵收房產稅試點。
通知稱，徵收對象為本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。
試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
重慶市1月27日晚公布當地的房產稅細則，征稅對象主要針對該市主城區內的獨棟商品住宅、超過成交均價2倍的高檔住房，以及外地人在該市購買的第二套住房。
該市對獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。
2011年2月8日，中國人民銀行決定，自2011年2月9日其上調金融機構人民幣存貸款基準利率0．25個百分點。
2011年2月9日，住房和城鄉建設部發布《關於調整住房公積金存款利率的通知》，要求從2011年2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0．20個百分點。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0．25個百分點。
2011年2月18日，中國人民銀行宣布，將於24日起上調存款類金融機構人民幣存款准備金率0．5個百分點。
2011年3月25日起，上調存款類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。
2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。調整後，一年期存款利率達到3.25%，一年期貸款利率達到6.31%。
4月17日電（記者王宇王培偉）中國人民銀行17日宣布，從21日起，上調存款類金融機構人民幣存款准備金率0．5個百分點。
這是央行今年以來第四次上調存款准備金率。今年以來，央行以每月一次的頻率，在過去一季度里先後三次上調存款准備金率。同時，這也是央行自去年以來准備金率的第十次上調。
此次上調之後，大中型金融機構存款准備金率達20.5％的歷史高位。
分析人士認為，此舉意在進一步收縮銀行體系的寬裕流動性。據估算，上調0．5個百分點後，可一次性凍結銀行資金3600多億元。
5月1日，根據國家發改委的有關規定，從今天（5月1日）開始一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標價，以打擊價格欺詐現象。