軍分區房子年限

⑴ 太原軍分區的舊房子屬市裡改造范圍嗎

如果房子交給地方房管局管理了，建議咨詢當地房管局，或住建委的工作人員。另外上太原市公共資源交易中心查詢。

⑵ 軍分區家屬院房子辦不上土地使用權怎麼辦

一，如果單位家屬院有集體房屋產權證的，需要單位出具相關的轉讓證明，把房產過戶到當事人的名下，如果本身就是沒有房屋產權證的，當事人的合法權益是得不到相應的保障的，建議不要購買。
二，房屋產權證：
1，包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
2，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。3，《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
三，房屋產權證的辦理流程：
1，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
5，辦理申請需要的證件和資料有：
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
6，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑶ 軍區房產自管的政策規定

1:你買的房子是軍產,國家征地是和軍隊商量,而不是和你商量,但軍隊會給你補償。
2:軍隊所屬土地無具體使用年限3:有權出售,但是必須經過軍隊的同意

⑷ 牡丹江軍分區房子可以過戶嗎

牡丹江軍分區的房子，如果產權已經。是個人的財產。那是可以過戶的，如果還是集體財產的情況下，是不允許過戶的。

⑸ 請問部隊干休所房屋買賣政策是什麼

部隊干休所房屋不可以買賣，只有使用權，而沒有產權。商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋。只要您能確定軍隊干休所的房子已經變成商品房，那就可以進入商品房交易市場，進行買賣。

國家明確規定軍產、鄉產、校產、是不可以上市買賣的。

1、《深化軍隊住房制度改革方案》(99)19號文件是軍隊住房制度改革的綱領性文件，後續的其它文件都屬於19號文件的實施細則。

2、軍隊住房制度改革是個漸進的過程，政策在實踐中不斷完善，期間還有過反復。

3、安置在軍隊干休所的離休幹部住房問題，同樣依照19號文件執行。相關文件有《軍隊現有住房出售管理辦法》（99）後530號，《經濟適用住房建設管理的意見》99後516號 等等。

4、還有一個文件，大概是《離休幹部遺屬待遇問題》的通知，具體文件編號我忘了，對遺屬住房作了規定；

綜上所述，你姥爺、姥姥都是1999年之前去世的，也就是說是在19號文件下發之前。這種情況，既不是離休幹部，也不是離休幹部遺屬，叫離休幹部子女。

根據《軍隊現有住房出售管理辦法》第六條規定：軍產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關%2C該房屋一般不能成為公民個人所有的財產。

而且理論上存在被徵用的可能，軍人對軍產房一般只有使用權，沒有所有權，因而不能上市交易，房子是部隊分的，所以房產權在軍事機關那裡而並非個人財產。

所以像類似於軍產房、校產房這樣，房屋產權一般是機關或單位所有，個人是不能交易上市的。

(5)軍分區房子年限擴展閱讀

軍隊房地產開發管理暫行規定

(1992年10月30日中國人民解放軍總後勤部發布)

總則

第一條為加強軍隊房地產開發活動的管理，提高房地產開發的綜合效益，更好地為國家經濟建設和國防建設服務，根據《中國人民解放軍房地產管理條例》和國家有關法規，制定本規定。

第二條本規定所稱房地產開發，是指：土地的開發，各類房屋及設施的開發，以經營為目的的房地產換建、合建，以及開發後的土地使用權有償有限期轉讓、出租，房屋及設施的出售、出租，利用開發的房地產開辦各類經濟實體等。

第三條軍隊房地產開發，應在保障部隊住用和保守國家軍事機密的前提下進行。開發的范圍主要包括：劃歸軍隊房地產管理部門直接管理的房地產;經過核定營房限額住用面積後空餘的整座、成片房地產;在用營區的零星院落;地處城市繁華地段，且被納入城市規劃開發和改造的營區;其它閑置可開發的土地等。

部隊住用限額以內的、劃為軍事禁區和安全保密要求高的單位使用的房地產，不得進行開發經營。在用營區劃為軍事行政區的房地產不準外商(含港澳台商，下同)參與開發經營。

第四條軍隊房地產開發活動由總後勤部基建營房部歸口管理。其主要職責：制定軍隊房地產開發有關法規、規章，組織編審房地產開發規劃與計劃，負責開發企業和開發項目的審報，監督、指導、協調開發經營業務，掌管總部房地產基金及其使用分配等。

各軍區、各軍兵種、各總部、國防科工委(以下統稱各大單位)所屬單位(包括生產經營單位，下同)的房地產開發活動，由其所在大單位後勤基建營房部門歸口管理。

房地產開發的具體業務由房地產管理部門承辦。

第五條各大單位房地產管理部門應會同營房和土地管理部門，以城市或地區為單位，組織編制利用軍隊房地產進行開發經營的規劃，經各大單位後勤部門審查並報總後勤部批准後組織實施。

第六條軍隊房地產開發，以總部和各大單位為主組織進行，重點搞好成片和綜合開發，由中國新興工程建築房地產開發總公司和各大單位房地產管理部門依法成立的軍隊房地產開發公司及其分支機構(以下統稱開發企業)具體實施。

未成立房地產開發企業的軍一級單位和各級房地產管理部門，主要利用自(直)管空餘房地產搞項目開發。師以下作戰部隊不得從事房地產開發活動。

第七條軍隊房地產開發必須貫徹國家的有關方針政策，堅持「統一規劃，歸口管理，講求效益，以房養房」的原則，執行軍隊的有關法規、規章，接受國家建設主管部門的業務指導，科學論證，精心組織，發揮投資效益，提高管理水平。

開發經營

第八條開發企業為全民所有制經濟實體，根據國家和軍隊有關財務、成本、價格等法規，實行自主經營，獨立核算，自負盈虧，依法承擔民事責任。

第九條開發企業可利用軍隊房地產進行開發，也可承攬、參與地方的房地產開發。開發企業從事軍內外房地產開發，可獨自進行，也可與地方、外商合資、合作進行。

第十條開發企業進行房地產開發所需資金，可通過吸收軍內部分家屬住房建設經費，利用企業自有資金，預收購房款，集資、貸款、引進外資等辦法籌集。

⑹ 部隊的房子個人可以買賣嗎

房子不能賣。你只有使用權，而沒有產權。

根據《軍隊現有住房出售管理辦法》第六條規定：軍產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關%2C該房屋一般不能成為公民個人所有的財產。而且理論上存在被徵用的可能，軍人對軍產房一般只有使用權，沒有所有權，因而不能上市交易。您的房子是部隊分的，所以房產權在軍事機關那裡而並非個人財產。所以像類似於軍產房、校產房這樣，房屋產權一般是機關或單位所有，個人是不能交易上市的。資料來源：《軍隊現有住房出售管理辦法》

⑺ 中將和上將的法定退休年齡是多少

依據軍《中華人民共和國現役軍官法》規定：

軍官平時服現役的最高年齡分別為：擔任軍級職務的，副職五十八歲，正職六十歲。

中將一般任職軍級副職，所以法定最高服役年紀為58歲。上將擔任軍級正職時，法定最高服役年紀為60歲。

拓展資料：

1、軍官達到平時服現役的最高年齡的，應當退出現役。

軍官平時服現役的最高年齡分別為：

（一）擔任正團職職務的，五十歲；

（二）擔任師級職務的，五十五歲；

（三）擔任軍級職務的，副職五十八歲，正職六十歲；

（四）擔任其他職務的，服現役的最高年齡與任職的最高年齡相同。

2、陸軍上將為中國人民解放軍現行軍銜制中陸軍最高軍銜。軍銜條例規定，中央軍委副主席、中央軍委委員、總參謀長、總政治部主任一律授予陸軍上將軍銜。陸軍上將還是正大軍區職軍官的主要軍銜。正大軍區職包括副總參謀長、總政治部副主任、總後勤部部長、總後勤部政委、總裝備部部長、總裝備部政委、二炮司令員、二炮政委、大軍區司令員、大軍區政委、國防大學校長、國防大學政委、軍事科學院院長、軍事科學院政委等。

3、陸軍中將是副大軍區職軍官的主要軍銜。副大軍區職包括總後勤部副部長、副政委，大軍區副司令員、副政委、參謀長、政治部主任及其他副大軍區職軍官。此外，陸軍中將還是正大軍區職和正軍職軍官的輔助軍銜。

⑻ 軍隊幹部每一職務有最長任職年限嗎

參見《中華人民共和國軍官法》
第三章 軍官的考核和職務任免

第十一條 各級首長和政治機關應當按照分工對所屬軍官進行考核。
考核軍官，應當實行領導和群眾相結合，根據軍官的基本條件和中央軍事委員會規定的軍官考核標准、程序、方法，以工作實績為主，全面考核。考核結果分為優秀、稱職、不稱職三個等次，並作為任免軍官職務的主要依據。考核結果應當告知本人。
任免軍官職務，應當先經考核；未經考核不得任免。
第十二條 軍官職務的任免許可權：
（一）總參謀長、總政治部主任至正師職軍官職務，由中央軍事委員會主席任免；
（二）副師職（正旅職）、正團職（副旅職）軍官職務和高級專業技術軍官職務，由總參謀長、總政治部主任、總後勤部部長和政治委員、總裝備部部長和政治委員、大軍區及軍兵種或者相當大軍區級單位的正職首長任免，副大軍區級單位的正團職（副旅職）軍官職務由副大軍區級單位的正職首長任免；
（三）副團職、正營職軍官職務和中級專業技術軍官職務，由集團軍或者其他有任免權的軍級單位的正職首長任免，獨立師的正營職軍官職務由獨立師的正職首長任免；
（四）副營職以下軍官職務和初級專業技術軍官職務，由師（旅）或者其他有任免權的師（旅）級單位的正職首長任免。
前款所列軍官職務的任免，按照中央軍事委員會規定的程序辦理。
第十三條 在執行作戰、搶險救災等緊急任務時，上級首長有權暫時免去違抗命令、不履行職責或者不稱職的所屬軍官的職務，並可以臨時指派其他軍人代理；因其他原因，軍官職務出現空缺時，上級首長也可以臨時指派軍人代理。
依照前款規定暫時免去或者臨時指派軍人代理軍官職務，應當盡快報請有任免權的上級審核決定，履行任免手續。
第十四條 作戰部隊的軍事、政治、後勤、裝備軍官平時任職的最高年齡分別為：
（一）擔任排級職務的，三十歲；
（二）擔任連級職務的，三十五歲；
（三）擔任營級職務的，四十歲；
（四）擔任團級職務的，四十五歲；
（五）擔任師級職務的，五十歲；
（六）擔任軍級職務的，五十五歲；
（七）擔任大軍區級職務的，副職六十三歲，正職六十五歲。
在艦艇上服役的營級和團級職務軍官，任職的最高年齡分別為四十五歲和五十歲；從事飛行的團級職務軍官，任職的最高年齡為五十歲。
作戰部隊的師級和軍級職務軍官，少數工作需要的，按照任免許可權經過批准，任職的最高年齡可以適當延長，但是師級和正軍職軍官延長的年齡最多不得超過五歲，副軍職軍官延長的年齡最多不得超過三歲。
第十五條 作戰部隊以外單位的副團職以下軍官和大軍區級職務軍官，任職的最高年齡依照本法第十四條第一款的相應規定執行；正團職軍官，任職的最高年齡為五十歲；師級職務軍官，任職的最高年齡為五十五歲；副軍職和正軍職軍官，任職的最高年齡分別為五十八歲和六十歲。
第十六條 專業技術軍官平時任職的最高年齡分別為：
（－）擔任初級專業技術職務的，四十歲；
（二）擔任中級專業技術職務的，五十歲；
（三）擔任高級專業技術職務的，六十歲。
擔任高級專業技術職務的軍官，少數工作需要的，按照任免許可權經過批准，任職的最高年齡可以適當延長，但是延長的年齡最多不得超過五歲。
第十七條 擔任排、連、營、團、師（旅）、軍級主官職務的軍官，平時任職的最低年限分別為三年。
第十八條 機關和院校的股長、科長、處長、局長、部長及相當領導職務的軍官，任職的最低年限參照本法第十七條的規定執行。
機關和院校的參謀、幹事、秘書、助理員、教員等軍官，每個職務等級任職的最低年限為三年。
第十九條 專業技術軍官平時任職的最低年限，按照中央軍事委員會的有關規定執行。
第二十條 軍官任職滿最低年限後，才能根據編制缺額和本人德才條件逐職晉升。
軍官德才優秀、實績顯著、工作需要的，可以提前晉升；特別優秀的，可以越職晉升。
第二十一條 軍官晉升職務，應當具備擬任職務所要求的任職經歷、文化程度、院校培訓等資格。具體條件由中央軍事委員會規定。
第二十二條 軍官職務應當按照編制員額和編制職務等級任命。
第二十三條 軍官經考核不稱職的，應當調任下級職務或者改做其他工作，並按照新任職務確定待遇。
第二十四條 擔任師、軍、大軍區級職務的軍官，正職和副職平時任職的最高年限分別為十年。任職滿最高年限的，應當免去現任職務。
第二十五條 根據國防建設的需要，軍隊可以向非軍事部門派遣軍官，執行軍隊交付的任務。
第二十六條 軍官可以按照中央軍事委員會的規定改任文職幹部。

第四章 軍官的交流和迴避

第二十七條 軍官應當在不同崗位或者不同單位之間進行交流，具體辦法由中央軍事委員會根據本法規定。
第二十八條 軍官在一個崗位任職滿下列年限的，應當交流：
（一）作戰部隊擔任師級以下主官職務的，四年；擔任軍級主官職務的，五年；
（二）作戰部隊以外單位擔任軍級以下主官職務的，五年；
（三）機關擔任股長、科長、處長及相當領導職務的，四年；擔任局長、部長及相當領導職務的，五年；但是少數專業性強和工作特別需要的除外。
擔任師級和軍級領導職務的軍官，在本單位連續工作分別滿二十五年和三十年的，應當交流。
擔任其他職務的軍官，也應當根據需要進行交流。
第二十九條 在艱苦地區工作的軍官向其他地區交流，按照中央軍事委員會的有關規定執行。
第三十條 軍官之間有夫妻關系、直系血親關系、三代以內旁系血親關系以及近姻親關系的，不得擔任有直接上下級或者間隔一級領導關系的職務，不得在同一單位擔任雙方直接隸屬於同一首長的職務，也不得在擔任領導職務一方的機關任職。
第三十一條 軍官不得在其原籍所在地的軍分區（師級警備區）和縣、市、市轄區的人民武裝部擔任主官職務，但是工作特別需要的除外。
第三十二條 軍官在執行職務時，涉及本人或者涉及與本人有本法第三十條所列親屬關系人員的利益關系的，應當迴避，但是執行作戰任務和其他緊急任務的除外。

⑼ 軍隊產權的房產證可以過戶嗎可以加上我的名字嗎

不可以，軍隊產權的房產證屬於軍隊，不可用過戶到個人。
軍證房產證不能過戶。
一、軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。依據中華人民共和國建設部房地產業司、中國人民解放軍總後勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，產權單位填總後勤部。
二、其營房變更登記委託住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批准許可權，持有總後勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的，產權轉移無效，並不得進行營房變更登記。
三、同時依據《軍隊房地產開發管理暫行條例》第十五條的規定：利用軍隊房地產開發，不論數量多少，一律報總後勤部審批。
四、《軍隊現有住房出售管理辦法》（總後勤部[1999]後營字第530號印發）第四條規定：出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查並報總後勤部批准，由售房單位組織實施。
五、綜合上述軍隊房地產管理規定，軍產房的產權單位是總後勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總後勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。
六、軍產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關,該房屋一般不能成為公民個人所有的財產，而且理論上存在被徵用的可能,軍人對軍產房一般只有使用權,沒有所有權。
七、如果軍產房經過了房改,已經變為了軍人個人的私產,房屋所有權證已註明為軍人的個人私產,這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.
八、軍產房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難。