① 二手房交易免營業稅期限是幾年要交什麼稅
現在已經營改增，證過2年可減免，還需要繳納契稅或個人所得稅，具體如下。
二手專房過戶是根據地稅屬指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
② 國務院出台政策：下月1日起二手房營業稅征免時限由2年恢復至5年；，是什麼意思
這個政策跟過戶沒有直接關系，而是取決於你什麼時候繳稅。
今年元旦前繳稅完畢，你省錢，之後繳稅，你要多交房價的5.5%作為營業稅（其實是替房主交的）。
當然，前提是你買的二手房，證是不到5年的。
③ 二手房營業稅免徵期從何時算起
以納稅人取得房屋產權證或契稅完稅證上註明的時間作為轉讓方購買房屋的時間孰先原則確定購房時間。「契稅完稅證上註明的時間和房產證上的時間哪個更早，就以哪個時間推算兩年，滿兩年即可免徵營業稅。一般來說，契稅完稅證上註明的時間更早。」在契稅發票遺失的情況下，則須以房屋產權證註明的時間作為賣方購房的時間。
④ 二手房滿兩年免徵營業稅是真的嗎
連續多日，二套房首付比例下調的聲音不絕於耳，終於在3月30日下午塵埃落定。央行、住建部、銀監會三部委聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
財政部昨天則發布公告稱，今起，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。而在此前，普通住房免徵營業稅的期限為5年。
⑤ 二手房免徵營業稅時間從何時開始算起
從2015年3月30日開始執行的,不過需要購買滿2年以上的普通住宅,才可以免收。
一，是按契稅票或房產證的日期孰先的原則。即誰先滿五年即算滿五年，交易時免徵營業稅及個人所得稅。
二，2015年3月30日，國家出台新政，營業稅從5年改為了2年，即滿兩年交易時免徵營業稅，個人所得稅還是以5年為限。
⑥ 二手房交易營業稅的免徵期限 以契稅為准 還是房產證為准
根據《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發[2005]172號）文件的規定，納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。望採納，謝謝！
⑦ 二手房營業稅規定的5年的開始時間
二手房營業稅，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%。
⑧ 對二手房買賣營業稅交易免徵有什麼要求二手房交易免徵營業稅有啥要求
中國財政部和國家稅務總局聯合發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(下稱《通知》)稱，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
按照相關稅收徵收規定，個人賣掉住房需要繳納5%的營業稅，該規定亦成為官方調控房地產市場的重要手段之一。為遏制投機炒作、穩住房價，2009年12月，國務院常務會議上將免徵期限由「兩年」調整為「五年」。此次調整則是從「五年」又調整為「兩年」。
具體而言，《通知》要求，為促進房地產市場健康發展，經國務院批准，現將個人住房轉讓營業稅政策通知如下：
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
中國央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。同時，繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。
⑨ 二手房營業稅5年的年限計算。
一，復是按契稅票或房產證制的日期孰先的原則。即誰先滿五年即算滿五年，交易時免徵營業稅及個人所得稅。
二，2015年3月30日，國家出台新政，營業稅從5年改為了2年，即滿兩年交易時免徵營業稅，個人所得稅還是以5年為限。
營業稅是上次交易時間到支持交易時間的距離,國家規定為五年。上次交易時間各個城市不同，看上次交易的契稅**、左上角和右上角各有一個時間、一個是填發日期、一個是核准日期。看房主所在城市是選擇哪個日期做為標准。有的城市以房產證為准，具體咨詢房管局；
有的城市現在交易進行資金託管。進行資金託管的、以網上簽約的合同日期為准。不進行資金託管的城市、一般以產權登記日為准；
如果沒有滿、推遲登記時間、就可以了。
⑩ 二手房營業稅征免期恢復到5年
營業稅是指不滿5年的房子賣房的人要向國家繳納賣房款的百分之5.5的稅費！但是實際都是有買房的人掏腰包的！09年國家為了刺激消費！把年限5減少到2！