企業項目建設期限規定

1. 對投資項目經營期限有何規定

1、屬於國家鼓勵和允許投資的項目，在合同中不約定合營期限的，應在合同中訂立終版止條款，規定企業權終止的條件、終止程序以及企業清算和財產分配原則。
2、按規定在合同中應約定合營期限的項目，其期限應根據項目的行業類型、投資額、投資風險和投資回收期的長短確定，一般不超過三十年。屬於國家鼓勵和允許投資的項目，在合同中約定合營期限的，可適當放寬，其約定的期限一般不超過五十年。
3、從事土地開發建設並自行經營的項目，合營期限不超過有償取得的土地使用權期限；房地產開發建設後全部出售、轉讓的，合營期限應在開發建設並完成出售轉讓的合理期限內；資源勘探開發項目，期限應在批準的開采儲量開采完畢的合理期限內。（山東台辦）

2. 籌建期和建設期有什麼區別

1、起算時間不同

籌建期在工程批准籌建起算；建設期在工程開始動工起算。

2、截止內時容間不同

籌建期為開始生產、經營（包括試生產、試營業）之日，建設期截止時間為工程建設完畢驗收合格之日。

3、針對的目標不同

籌建期是針對企業來說的，建設期是針對工程來說的。

注意：

其實建設期開始時間可作為籌建期結束時間。

(2)企業項目建設期限規定擴展閱讀：

建設工期一般是指從擬建項目永久性工程開工之日，到項目全面建成投產或交付使用所需的全部時間。建設工期主要包括土建施工、設備采購與安裝、生產准備、設備調試、聯合試運轉、交付使用等階段。

建設工期反映的是項目建設時間長短。從一個大范圍來說，往往是以平均建設工期的長短來考核整個地區投資建設計劃的情況。平均建設工期是若干建設項目的工期的平均數。

3. 建築工程質保期是怎麼規定的呢

國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎專工程屬和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

4. 企業在項目建設期發生的費用如何入賬

企業在項目建設期為項目而發生的費用入賬方法：
借：在建工程
貸：銀行存款等

在建工程科目是企業與固定資產有關的後續支出，包括固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產准則規定的固定資產確認條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產確認條件的，應在「管理費用」科目核算，不在本科目核算。

5. 《建設工程規劃許可證》有效期和建設時間的問題

1.建設單位或個人在取得建設用地規劃許可證後一年內未辦完用地手續，或取得建設工程規劃許可證後一年內未開工，又未辦理延期手續的，建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證自行失效。

2.《建設工程規劃許可證》建設時間：根據規定，申請報告中包括中止施工時間。

3.《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

4.《建設工程規劃許可證》的有效期的規定都出自各個省份的地方法規，目前為止，建設部還沒有一個統一的規定，建議根據所在地的省份，查找某省實施《中華人民共和國城市規劃法》辦法或者條例。

(5)企業項目建設期限規定擴展閱讀：

《建設工程規劃許可證》包括下列內容：

⑴許可證編號；

⑵發證機關名稱和發證日期；

⑶用地單位；

⑷用地項目名稱、位置、宗地號以及子項目名稱、建築性質、棟數、層數、結構類型；

⑸計容積率面積及各分類面積；

⑹附件包括總平面圖、各層建築平面圖、各向立面圖和剖面圖。

城市規劃區內各類建設項目（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體范圍包括：

1、新建、改建、擴建建築工程。

2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。

3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。

4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。

5、戶外廣告設施。

6、各類臨時性建築物、構築物。

6. 建設項目的建設期、經營期、計算期如何確定

一、建設期
建設期是指從項目資金正式投入起到項目建成投產止所需的時間。建設期的確定應綜合考慮項目的建設規模、建設性質(新建、擴建和投術改造)、項目復雜程度、當地建設條件、管理水平與人員素質等因素，並與項目進度計劃中的建設工期相協調。
項目進度計劃中的建設工期是指從項目主體工程正式破土動工起到項目建成投產止所需要的時間，兩者的終點相同，起點可能有差異。對於既有法人融資的項目，評價用的建設期與建設工期一般無差異。但新設法人項目需先注冊企業，屆時就需要投資者投入資金，其後項目才開工建設，因而兩者的起點會有差異。根據項目的實際情況評價用建設期可能大於或等於項目實施進度中的建設工期。
二、經營期
經營期應根據多種因素綜合確定，包括行業特點、主要裝置(或設備)的經濟壽命期(考慮主要產出物所處生命周期、主要裝置綜合折舊年限等)等。對於中外合資項目還要考慮合資雙方商定的合資年限，在按上述原則估定評價用運營期後，還要與合資生產年限相比較，再按兩者孰短的原則確定。
三、項目計算期是指投資項目從投資建設開始到最終清理結束整個過程的全部時間，包括建設期和運營期（具體又包括投產期和達產期）。
項目計算期=建設期+經營期