水田使用年限

❶ 農村水田能租用多長時間

農村土地承包經營權的出租期限，按土地承包經營權的剩餘期限確定。即土地承包經營權的出租期限不得長於土地承包經營權（承包合同）的剩餘期限。
根據《農村土地承包法》的規定，耕地的承包經營權期限為三十年。

❷ 連續耕種管理二十五年的土地.使用權歸誰

這塊土地承包合同書上是誰承包就歸誰。跟耕種多少年沒關系。

❸ 農村土地性質怎麼劃分

農村土地性質劃分：

1、耕地包括水田和坡地，是可以種植作物的土地。

2、林地是專指種植樹木屬或其它經濟作物的坡地，一般是沒有水到的土地，靠天生長。

3、宅基地是指不佔用耕地和林地，規劃分配給村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周圍擴大，不另規劃，除非整村遷移。

4、荒地是指不能種植農作物，也不能種植經濟作物或者種什麼也不長的土地。

(3)水田使用年限擴展閱讀：

農村村民佔用耕地建設住宅的，農村集體經濟組織應當事先開墾與佔用耕地的面積和質量相當的耕地，並報土地行政主管部門審查；沒有開墾條件或者開墾的耕地經驗收不合格的，農村集體經濟組織應當依法向縣（市）土地行政主管部門繳納耕地開墾費。

根據《農村土地承包法》規定：

第五條：農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。 任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

第六條：農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。

參考資料：

土地管理法-網路

❹ 水田和旱田種植西瓜年限上有什麼區別

水田和旱田種植西瓜年限上沒有太大的差距， 在水田，土壤長期淹水，土壤溫度升降均慢，膠結物質難以脫水，結構分散，土粒沉實，耕層構造較密實，在旱田，土壤趨於乾燥，土溫升降快，且有利於膠體脫水收縮形成結構體，耕層內的土壤總孔度也增加。
在旱田，土壤墒情較差，在作物生長期間，氮素淋溶損失的問題不大，因此，以硝態氮肥適宜，在水田，氮素淋溶和反硝化損失問題嚴重，則施用銨態氮肥。磷肥的分配則應掌握「旱重水輕」的原則，把磷肥重點施在旱田上，對於水稻可以根據土壤供磷情況，適當地輕施或不施。施用鉀肥後，旱田鉀的有效性比水田要高，但由於旱田土壤中交換性鉀、緩效性鉀含量均較水田土壤少，因此，鉀肥在旱田的肥效雖快，但不能持久，在生產實踐中，優先將鉀肥分配在缺鉀的旱田土壤上。

❺ 農民對水田有什麼權是集體所有的還是國家的

集體所有，我是農村人所以我懂

❻ 廢棄的水田可以建池塘違法嗎

土地是國家的,土地的利用類型變更必須通過土地管理部門否則就違法了.,這種機構是國土局吧

土地使用權的處置方式及變更程序
土地使用權的處置方式
土地使用權的處置指在企業改革中，按照產權清晰的要求，對企業一直佔有使用的過去通去行政劃撥的方式無償取得的土地使用權進行處置，來明確國家與企業之間的財產關系。
土地使用權的處置有以下幾種方式：
（1）土地出讓
（2）土地租憑
（3）土地作價出資（入股）
（4）授權經營
（5）保留劃撥
土地使用權的變更程序
依照《城市房地產管理法》第17條規定，改變土地用途應依循以下程序：
1. 取得出讓方和城市規劃行政主管部門的同意
土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權出讓金的變化。同時，土地用途的改變，必然發生土地使用權出讓合同中規定的權利義務關系的變化。因此，《城市房地產管理法》第17條和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第18條，都規定了土地用途的改變必須取得出讓人的同意或批准。
土地用途是城市規劃的重要內容之一，改變後的土地用途必須符合城市規劃的要求。因此，改變土地用途亦應取得城市規劃行政主管部門的同意。
2.簽訂土地使用權出讓合同變更協議或重新簽訂土地使用權出讓合同
土地用途的改變是土地使用權出讓合同內容的重大變更，因此，土地用途的改變，在取得出讓人和城市規劃行政主管部門的同意之後，應由出讓人和受讓人簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓年限，並相應調整土地使用權出讓金。

❼ 老人水田使用權可以傳給孫子嗎

如果是買的就可以，如果是村委會分配使用的就不可以

❽ 誰可以告訴我國家對農用水田的徵收的最低標準是什麼

單位：元/畝
補償 名稱 補 償 標 准 補償單價
水田 按工程佔用前3年水田平均年產值1162元計算，每畝水田的土地補償費取年產值的6倍計算 6972
旱地 按工程佔用前3年旱地平均年產值756元計算，每畝旱地的土地補償費取年產值的6倍計算 4536
園地 土地補償費按水田補償標準的50% 3486
經濟 林地 經濟林土地補償費按水田補償標準的50% 3486
用材 林地 用材林土地補償費按水田補償標準的40% 2789
疏林地 土地補償費按水田補償標準的30% 2092
未成 林地 未成林造林地按疏林地的標准補償 2092
水塘 按水田補償單價的70%計算 4880
河灘地陡坡地 按旱地補償單價的70%計算 3175
荒地 田埂 按水田補償標準的20%計算 1394

附表二
安置補助費標准
單位：元/畝
補償 名稱 補 償 標 准 補償單價
水田 按工程佔用前3年水田平均年產值1162元計算，每畝水田的勞動力安置補助費取年產值的6.78倍計算 7878
旱地 按工程佔用前3年旱地平均年產值756元計算，每畝旱地的勞動力安置補助費取年產值的6.78倍計算 5126
園地 安置補助費參照水田的標准計算 7878
經濟 林地 安置補助費參照水田的標准計算 7878
用材 林地 安置補助費按水田安置補助費的50%計算 3939
疏林地 安置補助費按水田安置補助費的50%計算 3939
未成 林地 安置補助費按疏林地的標准進行補償 3939
水塘 按水田補償單價的70%計算 5515
河灘地陡坡地 按旱地補償單價的70%計算 3588

附表三
調劑耕地補償標准
單位：元/畝
項目 補償標准 備注
水田 11000 含外遷區和鄰村鄰組調劑
旱土 6000
山林 5000
附表四
青苗補助費補償標准
單位：元/畝
土地 種類 平均 年產值 （元） 補償 標准 補償 金額 說明
水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的補半年，插秧後補償一年； 2、此補償包括綠肥、稻草、田間豆類和春收作物等。
一年 1162
旱土 756 半年 378 1、生長期短作物補半年，生長期長作物補一年； 2、多年生長作物一律補一年。
一年 756
藕塘（田） 1000 半年 500 1、定蒔後半年內補半年，半年以上補一年； 2、兼養魚類的不另補償。
一年 1000
專業魚塘 1500 一年 1500
一般水塘 按鄰近水田平均產值的60%補償 1、一般水塘指既有灌溉用途，又放養魚類的兼養魚塘； 2、水庫按一般魚塘的50%補償； 3、只灌溉不養魚的山塘不補償。

附表五
林木補償標准
單位：元/畝
補償名稱 單位 單價（元） 備注
園地 畝 3600 按畝均60株柑桔計算
經濟林、用材林 畝 500
疏林、未成林地 畝 200
附表六
零星果樹木補償標准
補償名稱 類別 單位 單價（元）
柑桔 結果 株 60
未結果 株 15
雜果 結果 株 50
未結果 株 15
經濟樹 幼樹 株 10
成樹 株 30
用材樹 幼樹 株 5
成樹 株 10
竹子 窩（根） 5
古樹名木 株 500

附表七
房屋自拆自建補償標准
單位：元/m2
類別 房屋結構 補償金額
鋼混 （一） 鋼筋混凝土、梁、板作承重構件，牆體等作轉護構件，膠合板木門，鋁合金窗，內牆塗料，外牆瓷磚，瓷板磚樓地面，水電衛設備齊全，底層高3.6米，樓層層高3米，房屋使用年限為5年內。 410
鋼混 （二） 鋼筋混凝土、梁、板作承重構件，牆體等作轉護構件，膠合板木門，鋁合金窗，內牆塗料，外牆瓷磚，水泥樓地面或部分瓷板磚地面，水電衛生設備齊全，底層高3.6米，樓層層高3米。 390
磚混 （一） 眠磚牆或部分鋼筋混凝土柱承重，膠合板木門，鋁合金窗，內牆塗料，外牆瓷磚，瓷板磚樓地面，水電衛設備齊全，底層高3.6米，樓層層高3米，房屋使用年限為5年內。 320
磚混 （二） 眠磚牆或部分鋼筋混凝土柱承重，油漆單層木門，玻璃窗，內外牆全部粉灰；水泥地面，水電衛設備齊全，層高3米，房屋使用年限為5年內。 310
磚混 （三） 眠磚牆或部分鋼筋混凝土柱承重，單層木門，玻璃窗，內牆全部粉灰，水泥地面，層高3米，房屋使用年限為10年外。 280
磚木 （一） 內外24厘米有眼牆或18牆壁，內外牆全部粉灰，單層木門，玻璃窗，青瓦屋面，水泥地面，前後徑牆的平均高度3米。房屋使用年限為10年內。 240
磚木 （二） 內外半磚牆，單層木門，玻璃窗；青瓦屋面，水泥地面，前後徑牆的平均高度3米。 230
木房 全部木料，三合泥地面，板壁，前後徑牆的平均高度3米。 179
土房 包括土木結構，四牆以土磚圍成前後徑牆的平均高度3米。 160
雜房 （一） 紅磚眠斗牆，預制板平頂或青瓦屋面，前後徑牆的平均高度2.2米。 65
雜房 （二） 土磚、土築、雜磚和竹木架，簡單門窗，前後徑牆的平均高度2.2米。 55

❾ 農民是否對土地擁有永久使用權

一、農民對土地不是擁有永久使用權的，土地的所有權屬於國家，農村土地所有權屬於農村集體經濟組織所有。
二、依據《中華人民共和國物權法》
第一百二十四條農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。
農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用於農業的土地，依法實行土地承包經營制度。
第一百二十五條土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
第一百二十六條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
前款規定的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。

❿ 農村水田建房要走什麼法律程序

分水田的保護類型進行：

一是如果該水田列入基本農田保護區范圍的，需要建房的，必須逐級審批，最後報國務院批准後才能建房。

二是沒有列出基本農田保護區范圍內的水田，經村民小組、村民委員會、當地鄉鎮政府批准後，報縣國土資源局對其進行審批即可。

(10)水田使用年限擴展閱讀：

基本農田保護區的具體范圍

現行《土地管理法》98條規定，下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區，並進行嚴格管理：

1.經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批准確定的糧、棉、油生產基地內的耕地；

2.有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田；

3.蔬菜生產基地；

4.農業科研、教學實驗田；

5.國務院規定應當劃入基本農田保護區的其他耕地。

保護原則

堅持「一要吃飯，二要建設」的土地利用方針，優先保護集中連片和高產穩定的耕地；

以土地利用總體規劃和農業資源調查為依據；

與國民經濟和社會發展中長期計劃和規劃相適應，規劃年限一般在10年以上；

與城市規劃、村鎮規劃相協調；

以基期年的土地利用現狀調查數據和圖件為基礎資料。