高層設計年限50年

『壹』 在商品房上寫的設計使用年限 50年是什麼意思 到70年後我的房子還能剩下什麼啊

無論買50年或70年產權的房屋，其結果是一致的，如果細化一點，只是在下次續期（土地使用權）上早一點晚一點而已，不存在吃不吃虧的問題。

『貳』 為什麼住宅建築設計年限為50年，擁有是產權70年

設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定的時期內，只需要進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限。

『叄』 建築物設計說使用年限為50年，這個年限是以什麼為依據界定的，怎麼控制能使它使用50年不倒。。。

建築按不同的功能需求，他的使用年限不同，建築分一類建築，二類建築等，一版類建築像國家的權大型建築，人民大會堂啊什麼的，要保證他100年不倒。二類的使用年限應該是50年，所以設計的時候，按不同類別的建築規范要求來設計，比如一類建築比二類建築用料好，牆更厚，柱子更粗，用鋼量更大，施工時混凝土型號更好......建築更結實。按相應規范來控制的。

『肆』 一般高層的建築壽命有多長

目前的常規高層建築，設計時一般是按保證70年的使用壽命設計的，但由於現行建築設計中保險系數較大，所以一般的實際可使用壽命會超過70年。

『伍』 高層的設計使用年限是50年,但產權是70年。為什麼

現在設計房屋的使用年限是50年。如果是強拆，基本上不會牽扯到房屋壽命的問題。
如果開發商勾結官宦的話，就會很麻煩了，按照法律來說，老百姓有物權法，但是物權法在於開發商和地方政府土地使用權出售當中牽涉到的法律（具體叫什麼法我想不起來了）起到沖突的時候，法院基本上都會維護開發商的利益，之前，上海就有類似的問題，平民（還是擁有紐西蘭國籍的平民），拿起物權法，也保護不了自己的土地。
我感覺，自從03年房地產日漸發達以來，土地財政捆綁地方經濟，使得官員升遷更加便利的模式，就在中國興盛起來了。官員通過出售土地，得到資金，然後花錢裝飾城市，開展基礎設施建設，表面上，看似城市被美化的很好，GDP很高，而實際上，老百姓的生活成本更高了，收入卻沒有按GDP的提高同比例提高，購買力下降，但是等到這個城市矛盾激化的時候，官老爺恐怕已經升遷了……
朋友，這就是命，沒辦法的……碰到這類事情，爭取多賠償吧……

『陸』 高層商品房建築設計壽命多少年

高層商品房建築設計壽命50年。

『柒』 為什麼樓房設計使用年限為50年

房屋使用年限是由審批的土地使用年限來決定的，並不是指鋼筋和砼到了50年就專到壽了。根據《中華人民共和屬國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

(7)高層設計年限50年擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

『捌』 房子的設計基準期與設計使用年限是50年是指產權50年嗎

設計使用年限是說房子建築的設計壽命是50年。
產權以產權證（就是房本）為准。
普通商品房產權是70年，商業用房我記得是30年產權。

『玖』 當今社會 高層建築的質量壽命都能達到合理使用年限50年嗎

設計上大多來沒有問題，但源施工上，不能保證。
你可以去看看20多年前的樓，剛剛住房商品化的樓，現在大多已經破得不行了。
當然，不是說結構承受不了50年，鋼筋混凝土一般不會太差的。但你住的房子，不是不塌就行的，防水、保溫、飾面、各種管道、設備，需要協同運作，才能正常使用。
現在中國的房子平均壽命也就2、30年吧。

『拾』 為什麼房子的設計使用年限為50年，一般情況能用多少年

肯定提前拆掉。用個30-40年就成有損市容了。