危房年限

㈠ 樓房多少年算危房

危房和樓房多少年沒有必然聯系。危房的認定標准如下：
整幢
1、因地基、基礎產生的危險， 可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。
2、因牆、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。
3、因屋架、檁條產生的危險， 可能導致整個屋蓋倒塌並危及整幢房屋的。
4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致整個拱體倒塌並危及整幢房屋的。
局部
1、因地基、基礎產生的危險， 可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。
2、因牆、柱、梁、混凝土板產生的危險， 可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。
3、因屋架、檁條產生的危險， 可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。
4、因擱柵產生的危險， 可能導致整間樓蓋倒塌的。
5、因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、 板倒塌的。
6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。
7、危險點是指單個承重構件，或圍護構件， 或房屋設備，處於危險狀態的。

㈡ 房子一般住了多少年後就不能再住人了，被稱為危房了

危房一般不以房子的年限來定，而是以房屋的承重和結構等方面來判定，所以一般和住了多少年沒有關系。

危險房屋的承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。一幢物業如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律後果。

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危房的處理

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認後， 均應採取有效措施，確保住用安全。

㈢ 房屋有規定使用年限么

是的；
物權法規定 70年後房屋坐落土地 自動延期70年(商業就是40年 其他的就是50年) 但是房主必須續交年土地出讓金 具體的金額和繳納辦法 目前國家還沒公布。
如果是房子使用年限到了就成危房了 該拆遷了 到時會給你徒弟使用權補償金和房屋拆遷費——拆遷費應該很低 因為房子本身折舊幾乎沒價值了。
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

㈣ 危房有年代限制嗎。

危房，肯定是有年限的，但是你要到當地部門查一下政策就可以了

㈤ 房子多少年成危房

房子成危房跟房子多少年沒關系。
危房，即危險房屋。 據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，「結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。」
危房分類：
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

㈥ 商品房多久是危房

商品房是房屋的交易屬性——相對於不可上市買賣交易的一類房屋。
危房是指，凡任何住人、放物的房屋(牲口棚也算），只要它的建築結構上出現了安全問題，有倒塌的危險，就稱之為危房。
形成危房的原因是多樣的：有的是年久失修、老化的原因；有的是房屋在設計或施工質量上有問題；有的是房屋二次裝修時擅自改動結構。後兩者即便是剛蓋的新房，也會成為「危房」。

㈦ 房子住多久會變成危房

這個不好說，質量好的住個上百年都沒問題，質量差的住1年就變危房了，一般在20-30年就要修繕了

㈧ 房子多少年就屬危房

危房跟年限無關！有的房子剛建起來就是危房。危房是住建部門根據實際情況確定的。比如，農村危房，具有下列條件的可列為危房：漏雨，牆體裂縫寬度大於2厘米，長度大於100厘米，牆體傾斜角大於15度等。