保定房子十年限售

『壹』 保定的房子現在賣合適嗎

不太適合，價格太低了，目前全國的房市普遍處於低迷的狀態，而且保定的房子現在還有很多新房空置，現在賣可能價格比較低。

『貳』 求房子具體限售政策

這兩天的時間內，重慶南昌南寧長沙貴陽石家莊武漢等八個城市秘籍出台了新一輪的樓市調控措施，從現購到限售這些城市呢，大多數都實行了限售政策。什麼是限售政策呢，顧名思義，限購政策就是別說北上廣深基本上都社保不滿五年就不能買房子社保滿了五年然後你才能購買商品房，那政策什麼先測試還行，方法只要你新買了很多城市的房子，推出政策就是幾年之內不許轉讓銷售。

『叄』 保定房子限購嗎

保定房子限購政策：

一、調整居民購房政策

（一）暫停向擁有主城區3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。

（二）暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。

二、調整差別化住房公積金貸款政策

（一）居民家庭在主城區購買首套普通住房（首套普通住房系指居民家庭名下無住房、且無商業性住房貸款或公積金住房貸款記錄），申請公積金貸款最低首付款比例不低於30%;擁有1套住房或有商業性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭，在主城區再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低於60%。

（二）暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發放住房公積金個人住房貸款。

（三）暫停異地住房公積金個人住房貸款。

三、完善差別化住房信貸政策

根據中國人民銀行有關規定，經河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

（一）在主城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%;在主城區擁有1套住房或有商業性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於50%。

（二）在主城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於40%;在主城區無住房，但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於60%。

（三）對在主城區購買第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

（四）對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在保定市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）的非本市戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本市戶籍居民家庭購房信貸政策。

『肆』 十年以上的二手房有限售時間嗎

購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
與商品房不同，二手房買賣一般都是「個案」。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標准如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委託信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。
最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

『伍』 限售期內的房子，是否可以通過贈予方式轉讓給他人

無法出售就是無法過戶，就算你贈送給別人房子還是在你名下

『陸』 如果房價真的暴跌 已經買房的人會怎樣

巴菲特說：只有退潮之際，才知道誰在裸泳。

去年氣勢磅礴的樓市漲潮記憶尤新，但伺機而動樓盤中魚龍混雜，聊宅小編一直以來都在巴望著適當的調控環境將某些不入流的房企打出原型，沒有什麼資本，卻做著趁火打劫的勾當，有了風吹草動，自然他們也最先露出原形。

所以，這個時刻，他們的樓盤房價下跌也在情理之中。

而對於房價的整體趨勢，聊宅小編不多說——我大清自有國情在此。

在神一樣存在的半計劃經濟維度里，房地產別說崩盤了，連腰斬也做不到，而在國外房地產市場的歷史長河中，房地產崩盤也有過，房價掉了沒多少，頂多頂多腰斬。

限購、限售、限貸時不時來參與一下，房價能掉3分之1就不錯，國家希望最多跌3成，就是買房者的首付錢。如果樓市崩盤，我們更買不起，而我們買得起房的時候，樓市就不崩盤了。

最後，還是回歸到現在的房子到底該不該買的問題上：房價不會暴跌，只會慢慢趨於穩定，如果打算長期長期入駐一個城市，就不需要管太多的房產周期，只要需要了，就買吧。

（以上回答發布於2017-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

『柒』 房子為什麼要限售呢

如果可以，知道調控，人的大腦在第一時間在想，哪裡的房子我可以買了，哪裡的房子我可以賣了，限制買，就會賣的成功的少，時間久了，房價就會落

『捌』 限售的房子如何交易

限售過戶方法
所謂「限售」，即房主在取得房屋產權後一定時間內不能轉讓該房屋，該政策一出，房屋交易量急轉直下，房屋買賣合同在「限售」政策出台後簽訂，買方無法請求過戶房屋。
限售的房子是不允許出售，也無法進行過戶，若是要賣限售的房子，有以下方法：
1、首先是要聘請專業的律師，擬定一份協議，並由買賣雙方確認簽字。
2、將房子以抵押的形式出售給購房者。
3、與購房者簽訂長期的「租賃合同」，這樣可以讓購房者更加放心購房。

房子過戶要注意什麼
1、房子過戶比較復雜，弄不好自己就會收到損失，在過戶時一定要注意，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
2、在交易的過程中，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
3、和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

『玖』 保定市的房子現在可以買賣嗎

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證