對你的問題回復如下：
一、租賃合同期限屆滿後，合同自然終止，對當事人失去法律約束力回。在承答租人和出租人未達成繼續租賃房屋的協議、且出租人不同意承租人繼續佔有房屋的情況下，承租人繼續佔有房屋的行為屬於違法行為，系無權佔有。
二、合同違約特指一方當事人在合同尚處於有效期限之內，而不履行合同義務或履行的義務不符合約定之情形，你所述的情形是在合同終止以後的情形，不構成違約，也不構成侵權和違約責任的競合。
三、承租人在合同終止以後，對房屋的無權佔有系對出租人物權的侵害，系侵害物權行為。
四、法條依據：
《中華人民共和國合同法》第91條：有下列情形之一的，合同的權利義務終止：（一）債務已經按照約定履行；
《中華人民共和國合同法》第122條：因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
《中華人民共和國物權法》第34條：無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。
㈡ 租賃合同期限的規定
租賃合同期限，根據抄我國合同法的襲相關規定：
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
租賃合同訂立可以採用書面形式，也可以採用口頭形式，但是如果租賃期限6個月以上的，要採用書面形式，否則視為不定期租賃，雙方均可以隨時通知解除合同。
㈢ 租賃期限屆滿租賃物歸誰，租賃物怎麼處理
租期屆滿，租賃物自然是歸所有人所有，租賃物還給主人即可。
㈣ 在房屋租賃合同中,租賃期限屆滿前應是否應提前一個月通知法律有此規定嗎不定期租賃的通知時間又如何讓
無通知義務，租賃期滿，出租方可以收回房屋，承租方需要退還房屋。
因為合同條款已經明確約定了。
不定期租賃的通知時間是提前一個月
㈤ 租賃期間屆滿，承租人仍使用，出租人無異議，合同是否繼續有效
租賃期間屆滿，承租人仍使用，出租人無異議，合同繼續有效。
《合同法》第二百三十六條規定： 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
㈥ 「租賃期間屆滿」、「租賃期限屆滿」應該用哪個
租賃期限屆滿。期間為訴訟用語
㈦ 租期屆滿和租賃期滿是同一個意思
租期屆滿是指期限快要到了，租期滿是指時限到了。