❶ 房貸提前還款怎麼計算縮短年限
若是招行房貸/車貸(未開通隨還功能)提前還款需到經辦行或當地貸後服務中心內辦理；申請縮短容年限也是和經辦機構申請。
提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等規定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯系貸款經辦行、當地貸後服務中心確認!
❷ 貸款年限快過半，提前還貸有意義嗎
若是在招行辦理的個人住房貸款，「貸款利息」由貸款本金、執行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理「提前還款」，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。因各分行關於提前還款的規定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。
❸ 提前還貸最少還多少，可以改貸款年限嗎
若是在招行辦理的個人貸款且合同約定可以申請「提前還款」的，一般要求前往經辦行或當地的貸後服務中心申請。各分行關於「提前還款」的相關規定（如：時間、金額等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認。
「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
❹ 提前還房貸。減少年限好還是減少月供好
如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式內更省錢其實很簡容單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。
另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，提前還款的意義就不大。
❺ 房貸提前還款利息是已用年限還是按規定年限計算
【招商銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。
貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
【建設銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
【農業銀行】
貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。
貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
【工商銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
【中國銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。
貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
【交通銀行】
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。
全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
【廣發銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【光大銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【浦發銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取1.5％或3％不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【深發展銀行】
一般來說，還款超過兩年以後就可申請提前還貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。
貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。
❻ 為什麼有的銀行提前還貸，不能縮短年限，這樣
在還款日不發生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息。可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」](試算結果僅供參考)，具體還款信息您可以聯系經辦行，或者撥打95555進入貸款人工咨詢確認。
【注】1.還款後以改變後的剩餘本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計算月供；
2.若還款日為扣款日，還須歸還當期應扣本息;
3.同時若您的這筆貸款有逾期，申請提前還款之前還需要您還清截止還款當日的不良貸款包括:逾期本金、欠息、罰息、復息。
❼ 提前還貸是不是年限也跟著縮短了
不一定，看你選什麼了。有縮短年限的，月還款不變的，有年限不變，月還款變的，還有一種是兩者都變的。
❽ 提前還貸計算公式和最佳年限
你這是個沒有「最佳」的問題，用專門的話說，是個沒有極值的問題。
只有需不需要的版問題，不權需要錢了，那麼越早還了越節省貸款成本，錢只要借著總是要付出成本的。提前還了總是可以節省點的，不管節省多少，都是你自己的錢。你貸款數額不大，真正節省的數額也不會很大，又不會計算，因此也不必弄那麼清楚了。
你的月供為900，可以充分利用每月的公積金來還，可以跟貸款銀行簽訂公積金代扣協議，銀行就會每月按時將你的公積金扣到你的還貸賬戶上去，2千元的月收入每月實際只要支付400元就行了
❾ 關於房貸提前還款的及縮短年限的問題。謝謝了
貸款總額 150000
貸款年利率 4.900%
期數 240
每月還款 981.67
20年總利息 85599.86
6年後，貸款余額 118677.55
已付利息總和 39852.55
提前還款當版月利息 486.62
20年改權6年，總利息：39852.55+486.62
期數 72
每月還款 2408.79
6年總利息 23432.75
用貸款計算器計算