『壹』 二手房產權年限按原房產證算還是按兩手房發證日期算
二手房產權和一手房產權是一樣的，自你買下，辦理完畢房產證繳納完畢稅費，產權永遠是你的！
有期限的是該住房所屬土地使用權年限。
這個年限是指蓋房子開發商得到土地開發權，繳納土地出讓金那一天算起。
『貳』 二手房交易時年限是按房產證的日期還是什麼日期
按照原房產證時間，計算房產產權時間。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房子產權70年到期後怎麼辦：
1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。」
『叄』 二手房房產證辦理期限
如果你們合同中沒有約定,則你要求對方進行賠償沒有依據.二手房買賣和普通的你在開發商那裡買房子存在很大差別.
『肆』 二手房購買後的房產證年限是多少年
一般住宅的使用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數。
根據內《中華人民容共和國城鎮國有出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住七十年；
工業用地五十年；
教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
商業、旅遊、娛樂用地四十年；
綜合或者其他用地五十年。
其第二十二條規定，土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
土地年限屆滿如何處理
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
『伍』 房產證上的使用期限問題
沒有寫土地使用年限存在兩種可能性：
一是你的是集體土地上的房屋，也就回是民間說的「答小產權房」，集體性質的房屋是沒有年限，也不能過戶的，這個你可以看證書上面是否有寫集體兩個字，如果沒有就可以否定它是集體性質房屋的可能性；也有可能是拆遷後政府返還的集體安置地的房子。
二是你的房子雖然屬於國有性質，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的，如果是國有土地上的房子沒有標注使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過戶的，過戶的話必須要補交地價，補交地價的時候就會給個年限給你，年限從你補交地價算起，如果是住宅就是七十年，這個手續叫補辦出讓，劃撥土地辦完這個手續才能過戶。
『陸』 我剛購的二手房，房產證上的使用期限是從過戶後開始算嗎
目前商品房的土地使用年限是70年，一般二手房的土地使用年限為70年與基樓盤原始竣工的時間之差。
二手房過戶資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙
3、房屋查檔證明
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
二手房過戶的注意事項
1、核實產權是否清晰
賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人 身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現 或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。
2、注意房款交付時間
盡量將房款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。
買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)。
3、了解房產相關費用的繳納情況
務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。
4、算清過戶需交的費用並明確買方的人數
買方應確定過戶後產權證上登記的權屬人， 避免簽約後家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。
『柒』 今年買的二手房房產證使用期限還是2012年到2082年，對么
房產是沒有年限復的制
這個70年期限是針對土地的。土地使用年限是從土地出讓的時候開始算的，而不是建設動工或交房算的。
這個期限是國家出讓土地時設的，開發商沒權力更改這個的。
所以很多房子拿到房子只剩下60年了，這個很正常的。
土地使用權年限自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。
根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；
工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
『捌』 剛買了二手房,房產證使用年限只有30年,舊房產證沒填寫使用年限,配要如何處理
房子產權是永久的 土地才有使用許可權
『玖』 我買一套二手房，開始房產證沒有寫70年使用期限，辦理新房產證後寫2016-2086的使用期限。
從補地價之日開始計算的。