拆遷款期限

A. 國家規定動遷補償款幾日內發放

因為土地性質不同、法律依據不同，導致的對於補償款的發放是有所差別的。

1、涉及集體土地上房屋動遷，其核心是徵收土地。根據《土地管理法實施條例》第二十五條規定

徵用土地方案經依法批准後，由被徵用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准征地機關、批准文號、徵用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被徵用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。徵用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。

2、涉及土地性質是國有土地的，對於房屋徵收拆遷，依據的是國務院令第590號，即《國有土地上房屋徵收與補償條例》根據該條例第二十五條之規定

動遷的補償款支付日期是由徵收方和被拆遷方自由約定的，當然了，對於支付也是有前提條件的，即先補償後搬遷。（法律依據：國務院令第590號）

根據該條例第二十五條之規定

房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

根據該條例第二十七條規定

實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。

(1)拆遷款期限擴展閱讀：

動遷補償內容

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章 補償 第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

B. 拆遷補償款要多久發放下來；可我們拆了都好幾年；為什麼到哪可咨詢

徵收項目啟動前，所有的補償都是足額到位的。
但是發放的具體時間需要看補償協議是如何簽訂的。
我國法律規定，補償協議的內容必須包括補償方式、補償期限、過渡期限等條款。如果是貨幣補償，還必須包括補償款的支付期限、支付數額、支付方式等。一但雙方簽字確定，就需要按照協議的約定去履行。如果對方不履行協議，可以就協議履行起訴至人民法院。
而且，所有的征地拆遷款都是要專戶存儲，專款專用的。如果簽訂補償協議後，補償款沒有到位，可以向審計部門舉報。征地拆遷款的使用和發放情況是受審計部門監督的，而且審計部門在徵收結束後也會公布審計結果。

C. 關於天津市拆遷費發放期限的規定

我知道成都的。希望對你有幫助：
成都市人民政府辦公廳轉發市國土資源局
關於成都市征地補償安置辦法實施中有關具體問題意見的通知
成辦發[2003]15號
頒布日期：20030218 實施日期：20030218 頒布單位：成都市人民政府辦公廳

各區(市)縣政府，市級有關部門：
市國土資源局報送的《<成都市征地補償安置辦法>實施中有關具體問題的意見》已經市政府第91次常務會研究通過，現轉發給你們，請遵照執行。
二○○三年二月十八日
《成都市征地補償安置辦法》實施中有關具體問題的意見
根據《中華人民共和國土地管理法》、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》和《成都市征地補償安置辦法》(以下簡稱78號令)的有關規定，為統一征地拆遷農房補償安置標准，進一步做好征地拆遷房補償安置及有關工作，切實解決好被征地范圍內人民群眾的住房問題，確保社會穩定，結合我市經濟社會發展狀況及征地補償安置實際情況，現就實施78號令中征地拆遷補償安置等有關問題提出如下意見：
一、農房安置方式 農房安置實行貨幣化安置或現(建)房安置，被安置對象可自主選擇安置方式。允許被安置戶部分人選擇貨幣化安置，部分人選擇現(建)房安置。鼓勵貨幣化安置。
選擇現(建)房安置的，嚴格按78號令的有關標准進行安置。安置房建設必須符合城市規劃要求，相對集中選點修建。
二、農房搬遷及獎勵
(一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎勵。
(二)選擇貨幣化安置或現(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內簽訂安置協議並交出舊房的，按3000元/人獎勵；20日內簽訂安置協議並交出舊房的，按1000元/人獎勵；超過20日的不予獎勵。
(三)選擇現(建)房安置需過渡的，按每人每月200元發給過渡費。被安置人員在農房拆遷單位的安置通知時限內未入住的，停發過渡費。
(四)一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數，對其中選擇貨幣化安置的人員按規定給予獎勵。
(五)選擇現(建)房安置方式的，原《農村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35M2的，仍按78號令及本意見的有關標准結算。在征地單位規定時限內一次性結清房屋補差款的，征地單位可按50%優惠結算該補差款。
三、農轉非人員配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的確認 凡具有五城區及高新區非農業正住戶口，持有《農村房屋宅基地使用證》，經所在單位證明未參加房改或在他處無住房的「農轉非」人員的配偶，納入住房安置人數計算，其補償安置按下列規定辦理：
(一)實行貨幣化安置的，以其持有的《農村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據進行結算： 原有住房人均面積不足35 M2的，按人均35 M2給予補償，不足部分以相鄰區位經濟適用房標准價格扣減300元/ M2進行結算； 原有住房面積超出人均35 M2的，超出部分由征地單位按300元/ M2給予補償。
(二)實行現(建)房安置的，以其持有的《農村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據進行結算： 原有住房面積超過人均35 M2的，超出部分由征地單位按最高不超過300元/ M2的建設成本價給予補償；
原有住房面積達到人均35 M2，但所安置的房屋不足人均35 M2的，不足部分由征地單位按600元/ M2予以補助；
原有住房面積不足人均35 M2而按人均35 M2安置的，超出部分按900元/ M2購買；
安置住房超出人均35 M2的，超出部分由被人員按當時當地的商品房指導價格購買。
(三)征地公告後，依法婚嫁、生育人口必須具有徵地范圍內正住戶口，方可作為安置對象。其轉非安置和住房安置的截止日期為征地補償安置方案批准之日。
四、鄉鎮企業拆遷補償及獎勵
(一)拆遷征地范圍內具有合法土地使用手續的鄉、鎮(含村、組)企業及私營企業的建(構)築物，按78號令附表四「公共建築物」的標准給予補償。
(二)鄉、鎮 (含村、組)企業及私營企業， 自拆遷通知之日起15內簽訂拆遷補償協議並交出土地及房屋的，除按78號令第10條規定的搬遷補償標准執行外，另按該企業建(構)築物補償總額的3%給予獎勵；25日內簽訂拆遷補償協議並交出土地及房屋的，按該企業建(構)築物補償總額的1%給予獎勵。超過25日的不予獎勵。
五、執行時間
凡2003年1月1日後公布征地公告的，一律按本意見執行。
成都市人民政府令
第78號
《成都市征地補償安置辦法》已經市人民政府第35次常務會議通過，現予公布施行。
市長：王榮軒

D. 拆遷款何時到賬

你好:如果房屋拆遷的話，等你把所有應該辦的手續辦齊全，簽子和蓋章好，房屋拆遷辦會馬上支付給你的。比如:房屋拆遷款，還有過度費，還有協議中的補賞款等等，會給你全部到位。

E. 關於拆遷補償款時限

拆遷補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和專國有土屬地房屋拆遷補償標準的規定，在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。
房屋徵收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收補償工作。
1、合法拆遷的，應是補償款、而不是賠償。

2、拆遷補償，包括對土地的補償、地上附著物的補償和其他損失的補償等。

3、你的情況，應包括土地補償、建築物補償、機械補償和經營損失補償，其中，土地補償應支付給土地所有權人或使用權人（如果你家有承包合同，此項應支付給你們），建築物補償、機械補償應支付給建築物、機械的所有權人；經營補償應支付給你們。可以要求查看具體的補償項目的各項的標准。

F. 拆遷補償款該什麼時候到賬

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。
拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

G. 拆遷補償，沒有最晚期限

你好。

1、你說的情況，從合同文本上來說，是的。
2、簽合同時，為什麼不咨詢律師呢？
3、現在你們比較被動，如果出現你擔心的情況，可以再與政府協商處理。
4、可以聘請律師代理，比較專業。

個人觀點，僅供參考。

H. 你好，我想問一下房屋拆遷公示期到拿到拆遷款大概多久

徵收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。
房屋拆遷補償，協議中約定補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。
約定了支付期限，期限屆滿後就可以起訴主張權利。
沒有約定補償款支付履行期限的，簽訂補償協議之後，可以隨時主張權利。

I. 政府拆遷的補償款可長期拖延嗎

征地補償款的權屬及分配 對於土地補償款糾紛案件，司法實踐中種類很多，又各具特點。主要有以下幾種情況： 一、征地補償標准過低，被征地農民與政府間的矛盾；此類問題由行政職權干預，發生糾紛時通常由政府協調，並可以申請政府裁決。 二、村集體內部部分小組的承包地被徵用，或者各小組被徵用土地的比例不一。土地補償款的分配由全體集體成員共同表決時，侵害了少數被征地農民的權益； 三、村委會未經合法程序，擅自對土地補償款作出分配； 四、雖經合法程序制定分配方案，但是由於決議的制定遵循了少數服從多數原則，村集體內少數人的權益受到多數人的侵害，形成「多數人的暴政」。 法律法規對該類問題只作出了原則性規定，遠遠不能解決實踐中存在的大量問題。但卻可以得出一般性結論。 一、對於土地補償款歸屬的規定： 《土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。 徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。 徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。 被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。 徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 第四十八條 征地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。 第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。 禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。 《土地管理法實施條例》 第二十五條徵用土地方案經依法批准後，由被徵用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准征地機關、批准文號、徵用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被徵用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。 被徵用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。 市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的徵用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被徵用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標准有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵用土地方案的實施。 徵用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起三個月內全額支付。 第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。 徵用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。 市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。 上述《土地管理法》和《土地管理法實施條例》對土地補償款的構成以及具體項目的分配主體作了硬性規定。因此，當農村集體經濟組織對土地補償款進行總體分配，制定分配方案時，村民至少應當明確以下幾點： 一、地上附著物及青苗補償費：歸地上附著物及青苗的所有者所有。 二、安置補助費：需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。 三、土地補償費：歸農村集體經濟組織所有。 根據《土地管理法》及《物權法》的規定「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。」農村集體經濟組織對於其所有的財產享有經營管理權。對於集體財產、收益，享有自治權。但是，根據以上法規，可以得出：即使農村集體經濟組織通過了合法程序，即按照《村民委員會組織法》第一漆條規定的「召開村民會議，應當有本村十八周歲以上村民的過半數參加，或者有本村三分之二以上的戶的代表參加，所作決定應當經到會人員的過半數通過。」對土地補償款作出了分配方案，其享有的自治權的表決范圍也應僅限於「土地補償費」這一項目。而法律對於地上物及青苗補償費和安置補助費的歸屬是做了明確的規定的，該兩項款項的分配不適用「村民自治」的原則。 二、對於土地補償款分配的司法審查范圍的規定： 《最高院關於審理涉及農村土地承包糾紛適用法律問題的解釋》 第一條下列涉及農村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理： （一）承包合同糾紛； （二）承包經營權侵權糾紛； （三）承包經營權流轉糾紛； （四）承包地徵收補償費用分配糾紛； （五）承包經營權繼承糾紛。 集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。 集體經濟組織成員就用於分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。 第二十二條承包地被依法徵收，承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持。 第二十三條承包地被依法徵收，放棄統一安置的家庭承包方，請求發包方給付已經收到的安置補助費的，應予支持。 第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。 根據以上法規可以得出，被征地農民起訴要求支付地上附著物及青苗補償費、放棄統一安置後應得的安置補助費的，法院應當立案受理並予以支持。對於土地補償費，比較特殊，因為法律規定屬於農村集體所有，所以農村集體經濟組織可以通過自治決定該項目是作為集體的留存收益以備他用，還是分配給村民。對於該項目的具體分配方案，法律是未作具體規定的，而是留在了村民自治民主表決的范疇。 但是《解釋》中對於「土地補償費」卻規定了「征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。」這句話有兩個問題：第一，何為「已經具有本集體經濟組織成員資格」？《解釋》中沒有明確，其他法律上也未做統一規定。司法實踐中，一般認為：農村集體經濟組織成員資格的認定應以該成員是否在該集體經濟組織所在地生產、生活並依法登記常住戶口為基本判斷依據。第二，何為「相應份額」，法律也沒有明確，筆者認為，應當為集體經濟組織經民主議定程序通過且不侵害公民合法權益的份額。 《北京市高級人民法院關於涉農糾紛受理問題的指導意見》：二、涉農村土地財產收益分配糾紛 （一）要求確認農村集體財產收益分配方案無效或撤銷的糾紛，是否受理 村民對村民會議就農村集體財產收益形成的決議、分配方案不服，起訴要求確認決議、分配方案無效或撤銷的，不予受理，法律法規有明確規定的除外。 （二）村集體財產收益分配發生的糾紛，是否受理 集體財產收益分配的決議、方案，經村民委員會提請村民會議討論決定，因分配決議、方案的履行而起訴的，依法受理；沒有分配決議、方案而起訴要求分配集體財產收益的，不予受理；認為分配決議、方案沒有給予平等的村民待遇，起訴要求享受平等待遇的，不予受理。 （三）征地村民起訴要求公布征地補償費用的收支和分配情況的糾紛，是否受理 村民認為被征地的村民委員會或村集體經濟組織沒有向本集體經濟組織成員公布征地補償費用的收支和分配情況，起訴要求知情權的，不予受理。 《物權法》第六十三條集體經濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的，受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷。 北京市高院的指導意見通常都是對某些細節問題比較明確，而往往又是通過這些明確對公民的訴權做了做大程度的限制，這里對此不論。但是《北京市高級人民法院關於涉農糾紛受理問題的指導意見》有關此類問題不予受理的條款，因其是對於「農村集體財產收益」的規定，所以這些規定只適用於對於征地補償款中「土地補償費」的分配，而不包括對土地補償費、地上物及青苗補償費和安置補助費的總體分配。對於村集體通過民主表決將土地補償款總體分配引起的承包地徵收補償費用分配糾紛，法院應當予以立案受理，這也是與最高院的《解釋》中第一條第（四）項相呼應的

J. 關於拆遷補償款約定30日內支付到期不支付怎麼辦

（一）調查核實。拆遷人收到征地批文後，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，並上門大量核實。
（二）逐戶走訪。
拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置願望。
（三）編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
（四）申請拆遷。
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批准並領到拆遷許可證後，方可進行拆遷。
（五）發出拆遷公告。
拆遷許可證一經批准發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
（六）簽訂協議。
在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關於安置、補償的有關規定在自願、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
（七）實施拆遷。
被拆遷人搬遷後，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
房屋拆遷的拆遷補償款包括產權置換補償款和居住區位補償款。拆遷補償協議經房產管理部門鑒證後，拆遷人將支付的貨幣補償款的數額通知銀行，銀行開具貨幣補償專項存款單，由拆遷人發送給被拆遷人。被拆遷人是指房屋及其附屬物的所有人，法定代管人和承租人，即拆遷中所有人和使用人均能獲得補償。對於拆遷房屋怎麼獲得補償的方法可以參考以下幾點：
（一）拆除自有自住房屋的拆遷補償款歸房屋所有人。
（二）拆除公有出租房屋，產權置換補償款的20%歸產權人，產權置換補償款的80%以及居住區位補償款支付給使用人。
（三）拆除私有出租房屋，分兩種情況。一種是租賃關系，由租賃雙方自行建立的，按處理租賃關系的局面協議約定的支付方式支付拆遷補償款，約定不成，由拆遷人用拆遷補償款購買本市成套住宅，補償給房屋所有人，原租賃關系繼續有效。另一種是由於私房改造原因形成的租賃關系，當事人雙方可以約定拆遷補償款的分配，也可以採用拆遷補償款買房償還，還可以選擇貨幣補償，貨幣補償時，產權置換補償款支付給房屋所有人，居住區位補償款支付給承租人。被拆遷人因住房面積過小無力購房，可以向拆遷人申請過渡房，由被拆遷人支付過渡住房入住費後，承租過渡房，租期末超過五年的，拆遷人應在被拆人搬離時支付補償款，承租期超過五年，拆遷人只向被拆遷人支付產權置換補償款，居住區位補償款不再支付，支付的補償均不計算利息。
（四）被拆遷人需要以拆遷補償款支付購房款的，應向銀行提交下列文件：
1、經鑒證過的拆遷補償協議；
2、經登記過的購房合同；
3、拆遷補償款專項憑據；
4、房屋拆遷主管部門出具的拆遷補償款使用通知。
（五）銀行收到以上文件後，轉帳向售房人付款，以拆遷補償款支付的房價部分，可免交契稅，拆遷補償款購房後有餘額，余額不超過總額20%的部分，被拆遷人可以現金提取，提取的現金依法納稅。拆遷人與被拆遷人就拆遷補償事宜經協商達不成協議的，由批准拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。當事人對裁決不服，可以申請行政復議，或向法院提起訴訟。未經行政機關裁決的，當事人也可直接向法院起訴，訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人提供了周轉用房的，不停止拆遷的執行。