窗改門市年限

⑴ 老房子窗戶可改成門嗎

雖然從房子結構來看是可用改的，而且，的確也有住戶這樣改。但是，我勸你還是要謹慎為宜。坊間流傳的與此相似的另一句話是：「窗戶門對窗戶門，不打官司就死人。」 說的是 建築新房，或在院子里翻蓋新房，最忌諱門或窗對著鄰居的門或窗戶，所以有了「門對門，凈死人」的傳說。

⑵ 90年辦的窗改門手續，18年買的產權，現在窗改門手續還有效嗎

辦理手續很麻煩首先要佂得上下左右鄰居的書面同意,社區簽字,城管簽字,建築設計部門審批。在《建築法》、《消防法》和《建設工程質理管理條例》等都有相關規定：改建涉及到改變房屋的結構、承重狀態及消防安全方面。必須在徵得業主委員會同意後向相應主管部門報批，涉及到建設主管部門、消防部門等。未經報批同意私自改建屬違建，主管部門有權依法責令其恢復，如果屬不能恢復的可能對建築造成既定損害或存在安全隱患的要依照技術部門出具的設計進行處理。

⑶ 窗改門未改正的怎樣處罰

分兩種情況：

1、在承重外牆上將窗戶改成門洞：該種行為是屬於國家建築裝飾法規中明令禁止的施工改造行為，可以依據國家《建設工程質量管理條例》進行處罰。建設行政主管部門可以對其進行責令整改，並處20萬以上至50萬以下的罰款。

2、如果是非承重外牆上將窗戶改成門洞，由由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

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窗改門明確處罰標准

條例明確了「窗改門」等行為的處罰標准。規定建築物的所有權人和使用人未經批准擅自改建窗門、陽台或者經批准改建，不符合城市容貌標準的，由行政執法部門責令停止違法行為，限期拆除違法設施，或者採取其他補救措施，並對非經營性行為，處一百元以上一千元以下罰款；對有經營性行為且有違法所得的，處違法所得一倍以上三倍以下罰款，最高不得超過三萬元；對有經營性行為而無違法所得的，處一百元以上一千元以下罰款。

此外，條例還規定，未經批准，擅自設置戶外廣告的，由行政執法部門責令停止違法行為，限期拆除違法設施，並處違法所得一倍以上三倍以下罰款。未經批准，擅自設置牌匾、標識、五平方米以下電子滾動顯示屏等設施的，由行政執法部門責令停止違法行為，限期拆除違法設施，並處一千元以上一萬元以下罰款。

⑷ 窗戶改門有什麼講究

從中國傳統位理學的說法來看，過去有一句話是這樣說的：「窗戶改門，必定死人」，極言窗改門之凶。
而且，蓋房忌「1、2、3」（房屋每間順檁長度不能為三樣）。
坊間流傳的與此相似的另一句話是：「窗戶門對窗戶門，不打官司就死人。
」說的是 建築新房，或在院子里翻蓋新房，最忌諱門或窗對著鄰居的門或窗戶，所以有了「門對門，凈死人」的傳說。
對於上述話語，筆者認為是一種民俗禁忌，而且從堪輿的角度反映一種建築似的規程。
實際上，大家都有生活經驗，門窗對門窗的確不便於居住生活。誰家都有隱私，至少都有不願意別人看見的起居生活，都有不願公開的行為。

夏日炎炎，在個人居室內難免袒露上體，或者洗浴，能時時刻刻緊閉門窗嗎？顯然不能。不過，任何事情都是唯物辯證的，窗戶能否改為大門呢？首先要簡單敘述一下門在風水中的地位和講究： 中國傳統的北東西四大方位以四種靈性動物來象徵表示，分別是：朱雀，玄武，青龍，白虎。其方位口訣為：「前朱雀，後玄武，左青龍，右白虎。」一般的房屋開門有四個主要選擇，即：開南門（朱雀門），開左門（青龍門），開右門（白虎門），開北門（玄武門）。

風水學上，以門的前方有名堂為吉，如果前方有綠茵，平地，水池，停車場等，以開中門為首選。如前方無名堂，則以開左門較佳，因為左方為青龍位，青龍為吉。而右方屬白虎，一般以白虎為劣位，在右方開門就不佳。而開北門為玄武門，更是不吉，稱之為鬼門，有「敗北」之意，所以家居、辦公、開店都要慎重開北門。
開朱雀門：南方有一寬敞綠茵、平地、水池、停車場，即是有明堂。這樣分聚於前就用中門接收，門便適宜開在前方中間。 開青龍門：風水學里以路為水，講究來龍去脈。地氣從高而多的地方向低而少的地方流去，如果大門前方有街或走廊，右方路長為來水，左方路短為去水，則宜開左門來牽引收截地氣。此法稱為「青龍門收氣」。開白虎門：如果大門前方有街或走廊，左方路長為來水，右方路短為去水，那住宅宜開右門來牽引收截地氣。此法稱為「白虎門收氣」。
盡管在中國民間有「窗戶改門，必定死人」一說，但是我們還是要根據不同的窗戶的位置、時間、朝向等辯證看待。有時候，窗戶改門，卻越改越好。 在廣州的番禺，有一屋宅，是七運房，為坐子向午的正向。
該房子就是沿街房，西邊是一條馬路。前年陳女士租下它欲經營批發零售衣服鞋帽等，想在西邊的窗戶處改為門，當時就問是否可開此窗為門？我根據她的命理八字和該屋宅的具體情況，認為窗戶恰是旺門所在，因此，建議她能改，而且還特別給出了窗改門的具體注意事項。
不出所料，自此後生意興隆，財源廣進，至今年上半年已紅利多多。由此一例可見窗改門只要合乎風水的法度，照樣有吉無凶。 從窗戶自身的作用看，窗戶不只是用來看一看外面風光的，在很大程度上，決定了我們生活的質量，但有時，許多問題我們根本不會注意得到。 家或者是辦公室等是我們的棲息之所，是我們自己營造的一個相對獨立的小環境，擋風避雨，遮陽隔音，保護自己不受到任何來自外界的因素侵擾。說是相對的獨立，是因為我們不可能完全脫離外界的環境而獨自生活，我們需要室內室外能有一個合理的交流與互換。
在這個小環境中，我們需要有合適的溫度、濕度、空氣和光線，還要有適合自己的聲音環境。

⑸ 2019年沈陽窗改門如何處罰想繼續改造需要做什麼

理論上是不能辦理的，因為無法提供窗改門合法手續的話，無法證明你有使用窗改門的權力！交了罰款不代表你的窗改門就合法！
但是你可以用你整個房子的產權證明來辦理，住宅是可以辦營業執照的，只是單獨把窗改門那一塊拿出來辦理執照是不合法的。

⑹ 窗改門和門市房有什麼區別，如果動遷怎麼補償

第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

⑺ 窗改門法律問題

這里要分兩種情況： 1、在承重外牆上將窗戶改成門洞：該種行為是屬於國家建築裝飾法規中明令禁止的施工改造行為，可以依據國家《建設工程質量管理條例》進行處罰。建設行政主管部門可以對其進行責令整改，並處20萬以上至50萬以下的罰款。 2、如果是非承重外牆上將窗戶改成門洞，由由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。

⑻ 窗改門手續需要年審么

窗改門現在不批了。
辦理手續很麻煩首先要佂得上下左右鄰居的書面同意，社區簽字，城管簽字，建築設計部門審批。

窗改門要看是樓房還是平房的，是平房的話自己隨便給，注意別破壞了房屋的機構穩定性，特別是注意房頂的橫梁下方的結構盡量不要動，動了也要做加固支撐處理。

⑼ 你好:窗改門要什麼手續,怎麼辦的。我是小產權

房子結構一般不能隨意改動，窗改門是否屬於違建

窗改門是屬於違建，我國對合法建成並交付使用的房屋，禁止下列行為：

（一）在承重牆體上拆扒洞口，擴大房屋承重牆上原有的門、窗尺寸，在承重牆體上拆扒孔、槽，拆除連接陽台的砌體、混凝土牆體；

（二）違反原始設計，在屋面、樓面、陽台、雨篷上增加對房屋安全有影響的荷載；

（三）其他損害房屋結構安全行為。

根據第六章法律責任：有上述行為並損害房屋結構安全的，予以警告，責令立即恢復原狀；逾期未恢復原狀的，由房屋安全行政主管部門強制恢復，所需費用由責任人承擔，並對個人處1000元以上2000元以下罰款，對單位和其他組織處2000元以上1萬元以下罰款。

⑽ 一樓住宅產權，自己扒了個窗戶改成門市，這個房子的產權能變更為商業產權嗎，知道的請詳細說下 區別在哪

不行，房屋性質和用途是不允許自行改變的。