上海學區房新房年限

『壹』 學區房買了多久可以去上學

現如今，許多家長為了不讓孩子輸到起跑錢上，都願意花非常高的價格去買學區房。學區房並不是買了後就能立馬入學的，那麼學區房要購買幾年後才能上學呢？下面就由找法網小編為您詳細介紹一下。

一、學區房買幾年才能上學：

按照規定，買學區房其實最重要的就是為了遷戶口，一些地方還規定了戶口遷入的時間。如上海有些學校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。對此專家建議一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標准等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

購買「學區房」要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意「山寨學區房」，也就是說，購買學區房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。

買二手學區房，最容易出現的問題就是遷戶口方面的問題：在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。

一般學區房價格都極貴，所以購買的時候需要考慮很多問題。

如果花費這么高的價格，結果無法入學，那損失就大了。

二、學區房的投資優勢：

相對於普通商品住宅而言，"學區房"具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，"學區房"的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。

學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。

理由一:孟母三遷 給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發展。

理由二:交通便捷 安全 配套設施完善

名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，並且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。

理由三:教育房產雙投資 升值空間大

購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。

綜上所述，學區房需要滿三年才可以上學，其實買學區房其實最重要的就是為了遷戶口，一些地方還規定了戶口遷入的時間。

『貳』 上海怎麼能進對口學校搬到學區房需要幾年

上海具有優質教育資源的學校都是很搶手的。
如果是小學，有一個招生區域，
不一定是固定的，每年都會變動。具體由各區教育部門制定。
購房有一點的年限要求，如2至3年不等。
公立的優質資源學校其實大多不如私立學校。
從某種程度上來說，讓孩子上好的私立學校，也是一種上佳選擇。
私立學校額外的支出少，公立的還需要打點。
小學基礎打好了，孩子在考初中的時候，就有實力上名牌中學了。

『叄』 上海學校報名 劃片區需要的房產證有入戶年限限制嗎 外地生在學區房有房好報名嗎

律師建議：
劃片區一般不需要入戶年限
外地生在學區房有房子，若是熱門的學校可能有點困難。今年學校好像特別強調孩子要有居住證。如了解更詳細的、更准確的信息，可以撥打房子所在的片區的教育署的電話了解。

『肆』 上海入小學學區房入戶年限每年幾月份

這應該是看你購房時間

『伍』 上海學區房入住年數沒有達到要求，小學會被分到哪裡

1、每年的招生要求都是不一樣的，除了戶口對口，一般還需要1-3年的戶口年限
2、不過觀近幾年（04年至今），變化都不大，你要做的就是，盡快把戶口簽進去
3、每年4月30日前都會公布新的一批對口居委會情況，你可詳細看看

『陸』 想買套小學的學區房，好像對方用過名額了，想問一下要多少年才能用呢

學區房是六年一循環的，如果名額被佔用，那麼就要等到六年後才能再次使用名額。

『柒』 新買的學區房入學有年限嗎

有些學校要求三年或者六年，有的不要求。有的還要求必須是第一任業主，二手房主不行。

『捌』 買學區房要注意哪些，一般要提前幾年買啊，–

作為父母最大的希望子女上重點學校，這便成為開發商獲取暴利的手段，好的學區將提高很多房地產價格。但是以昂貴的價格買了學區房，卻不能用的事例比比皆是，因此，在購買住宅時，應該引起房主的重視，防止花錢大手大腳。那麼在購買學區房的時候要注意什麼呢？

5、選擇學校借口要講究能力

學區房，無論是新房還是二手房，與同一區域的其他房地產相比，學區房價格一般都很高。很多著名學校周圍的住宅本身情況不好，但是單價比周圍的住宅貴得多。對於一般工薪階層的家庭來說，購買學區房是不小的經費，所以要充分結合家庭的實際情況和財力。特別是在購買二手房時，貸款處理可能會遭到銀行的拒絕，所以要一次性付清。即使可以貸款，一般購買學區房的家庭都要面對提高首付、提高貸款利率的問題，充分考慮以後可能發生的提高利率問題。一所住宅不可以讓自己和家人背負沉重的財政負擔，影響以後的生活質量。如果一定要購買，購房者也可以考慮面積小的鶴口，即使單價高，價格總額也要承擔，以後更容易租賃或銷售。

『玖』 關於學區房落戶滿三年，戶口落戶年限計算方式

如果是2014年3月31日之前遷入，會影響幼兒園就讀嘛？買得是掛戶口的學區房，想在住宿地讀幼兒園