① 買二手房怕凶宅買期房怕爛尾 還能買什麼房
無論是新房還是二手房，購買之前建議詳細了解調查，以免被坑
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
② 買來婚房是凶宅怎麼破！別慌還有這些辦法
對於二手房買家來說,房屋的過往歷史往往「蒙查查」,尤其是部分因發生過兇案、被稱為「凶宅」的房屋讓人防不勝防。近日,記者從廣州市房地產中介協會獲悉,廣州接連發生兩起因賣家或中介隱瞞凶宅事實,損害買家知情權的案例。由於買家在購買前曾多次詢問房屋是否為凶宅,結果都被告知不是凶宅,因此最終成交。買家在知情後最終訴諸法律,獲撤銷合同或退還中介費。律師提醒二手買家,為避免買到被隱藏的凶宅,最好在購房合同中約定信息披露條款。
案例一
原業主隱瞞屋內曾有人跳樓,買家憤而要求退房獲支持
吳先生通過某中介公司看中位於海珠區的某物業,並與該物業的業主陳女士協商房屋買賣事宜。吳先生明確向陳女士表示其妻子已懷孕,要求房屋必須吉利,並主動咨詢房屋是否曾經死過人,陳女士對此表示該房屋未曾有人去世。事後,吳先生與陳女士簽訂《房屋買賣合同》,並一次性支付全額房款120萬元,在中介公司的協助下辦理過戶手續。
兩個月後,吳先生得知該房屋曾發生跳樓自殺身亡事件,迅速找到陳女士協商退房事宜,但陳女士稱房屋並不影響使用,拒絕退房。協商無果,吳先生向仲裁委員會提起仲裁,要求撤銷《房屋買賣合同》及陳女士退還購房款120萬元。經審查,業主陳女士未如實向吳先生告知該物業曾發生跳樓自殺身亡事件,造成吳先生重大誤解。最終,仲裁委員會根據《合同法》第五十四條、第五十八條及第一百五十四條的規定,裁決支持吳先生的全部仲裁請求。
《合同法》第五十四條規定:「下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。」第五十八規定:「合同無效或者被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。」以及第一百五十四條規定:「當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,適用本法第六十二條第一項的規定。」本案中,買賣雙方在協商房屋買賣事宜時,吳先生已明確表示要求房屋吉利,並主動咨詢房屋是否曾經死過人。但是,陳女士未如實向吳先生告知有人跳樓死亡一事,已經違背《合同法》的誠實信用原則。而且,按照傳統習俗的一般理解,有人跳樓自殺會對購房者造成嚴重的心理陰影和心理障礙,足以影響其作出是否購房的決定。
廣州房地產中介協會法律咨詢服務中心律師提醒廣大的消費者,買家若對「凶宅」有所避諱,可以在合同中明確房屋的條件,並應多方探聽業主出售房屋的情況,比如到轄區的派出所了解或將其購買房屋地址作為關鍵字在互聯網當中搜索。同時,買家也可要求業主在合同中約定信息披露條款,如「業主保證所出售房屋中未曾發生過非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致買家心理不安的情況。若買家發現房屋中曾經發生過上述情況而業主未曾予以書面披露,買家有權解除合同並要求業主賠償10萬元」之類的合同條款。這樣的約定可以督促業主披露房屋信息,也可以讓買家在發生糾紛尋求法律救濟時有據可依。另外,業主如自身房屋曾發生過非正常死亡、嚴重刑事案件等事實,應遵守誠實信用原則,主動向買家說明,並以書面的形式予以告知。
案例二
中介稱「凶宅」事宜不屬告知義務,買家起訴獲退還中介費及經濟賠償
李某打算與女友在廣州結婚生活,遂委託某中介公司的經紀人員陳某尋找物業,並強調不得為「凶宅」。在陳某的多次介紹下,李某看中位於天河區的某物業。李某與經紀人員陳某商量交易事宜時,再三詢問該物業是否為凶宅。陳某表示該物業絕對吉利,並以書面形式向李某承諾:「若物業為凶宅,陳某向李某返還中介費3萬元及賠償經濟損失1萬元。」事後,李某就該物業與業主簽訂《房屋買賣合同》,並向中介公司支付中介費3萬元。
之後,李某在與該物業附近的市民閑聊時,得知該物業內曾發生兇殺案,導致有人死亡。李某馬上與經紀人員陳某理論,要求返還中介費3萬元及賠償經濟損失1萬元。陳某表示「凶宅」事宜不屬於經紀人員告知義務的內容,並且其也不可能全面調查到房屋內曾發生兇殺的所有情況,故只願返還中介費3萬元,拒絕賠償經濟損失。李某一怒之下,向法院提起訴訟,要求經紀人員陳某返還中介費3萬元及賠償經濟損失1萬元。法院經審查,該物業曾發生過兇殺事件,但陳某在未調查清楚的情況下,以書面形式向李某承諾該物業非凶宅,並表示若為凶宅,將返還中介費3萬元及賠償經濟損失1萬元。最終,在法院的調解下,陳某向李某返還中介費3萬元及賠償經濟損失5000元。
《房地產經紀管理辦法》第二十五條規定:「房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為:(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務,誘騙消費者交易或者強迫交易。」《廣州市房地產中介服務管理條例》第十四條:「房地產中介服務機構向服務對象提供房地產中介服務時,應當書面說明下列事項:(二)中介服務涉及的房地產的權屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況。」及第二十四條規定:「房地產中介服務機構以及人員在房地產中介服務活動中不得有下列行為:(二)提供虛假材料或者隱瞞真實情況。」
「凶宅」雖然不屬於經紀人員法定告知義務的內容。但是,在當事人雙方同意將該內容作為合同(包括口頭合同)中的條件之一時,經紀人員有義務對該內容調查核實並如實告知對方,不得在未調查清楚的情況下,向消費者提供虛假信息或作出虛假承諾。在本案中,李某已多次強調該物業不得為凶宅,但經紀人員陳某在未調查清楚的情況下,依然向李某作出非凶宅的虛假承諾,導致李某遭受損失。
律師告誡廣大的中介公司及經紀人員,在向消費者提供中介服務時,除了要按照行業規章制度的規定,如實告知物業的權屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況外,對於非告知義務的內容,也應當秉承誠實信用原則,根據消費者的要求如實調查、了解和反映情況,不應未做調查就隨意承諾,或提供虛假信息或作虛假承諾,誤導或誘騙消費者交易。若消費者對「凶宅」有所避諱,且需中介公司及經紀人員配合調查的,應當明確向其告知,或者在合同中明確約定房屋的條件。
教你幾招識別「凶宅」
買家若對「凶宅」有所避諱，可在合同中明確房屋的條件，並應多方探聽業主出售房屋的情況，比如到轄區派出所了解或將其購買房屋地址作為關鍵字在網上搜索。同時，買家也可要求業主在合同中約定信息披露條款，如「業主保證所出售房屋中未曾發生過非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致買家心理不安的情況。若買家發現房屋中曾經發生過上述情況而業主未曾予以書面披露，買家有權解除合同並要求業主賠償10萬元」之類的合同條款。
這樣的約定可以督促業主披露房屋信息，也可以讓買家在發生糾紛尋求法律救濟時有據可依。另外，業主如自身房屋曾發生過非正常死亡、嚴重刑事案件等事實，應遵守誠實信用原則，主動向買家說明，並以書面形式予以告知。
對於中介公司及經紀人員在向消費者提供中介服務時，除要按照行業規章制度的規定，如實告知物業的權屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況外，對於非告知義務的內容，應當秉承誠實信用原則，根據消費者的要求如實調查、了解和反映情況，不應未做調查就隨意承諾，或提供虛假信息或作虛假承諾，誤導或誘騙消費者交易。若消費者對「凶宅」有所避諱，且需中介公司及經紀人員配合調查的，應明確向其告知，並在合同中明確約定房屋的條件。
（以上回答發布於2017-03-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 發生過非正常死亡的房子，永遠都被定義為凶宅嗎後來也沒有發生什麼事情也被定義為凶宅，總該有個期限吧
這種事等人們把事情忘了，或者長時間很正常，人們就不認為是凶宅了，真心在幫你期待採納，
④ 如果是凶宅的話多長時間能感覺到
凶宅一般有個宅眼，那裡是陰氣最重的地方，如果是真凶宅的話很明顯能感覺到在封閉的房間里有風，四周荒涼，沒有什麼小動物，植物也死氣沉沉。
⑤ 買完發現是「凶宅」 購買二手房需注意哪些地方
在購買二手房的時候，怎樣才能限度地保障自己的權利？除了中介帶領去看之外，自己在不同的時間段去看房子，或者去問問鄰居和物業，了解下房子的具體情況。避免上面類似情況發生。下面小編為你盤點二手房交易十大注意事項：
最近網上報道了這樣一個買房糾紛案件。為了方便母親給自己帶孩子，李女士便在母親所在的小區購買了一套房屋，正在李女士准備裝修新房子的時候，她得知剛購買的房屋發生過跳樓的非正常死亡事件，李女士於是將房主起訴到法院，要求撤銷購房合同，並返還購房款及稅費等共計170餘萬元。
在購買二手房的時候，怎樣才能限度地保障自己的權利？除了中介帶領去看之外，自己在不同的時間段去看房子，或者去問問鄰居和物業，了解下房子的具體情況。避免上面類似情況發生。下面小編為你盤點二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
（以上回答發布於2016-06-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 房子里29年的時間里病死過三個年輕人是凶宅嗎一個是15-17歲，一個60歲差點，一個大概50左右
不一定是凶宅，也可能是有什麼有害物質在房子里，比如核輻射之類的，畢竟都是病死的，很多我們沒法解釋的東西都被妖魔化了，不去找點科學的方法去分析。
⑦ 凶宅能貸款嗎
呵呵，只要是房子就能貸款，除非房齡超出了能貸款的年限，銀行不按房子的風水來辦理貸款的。
⑧ 維權：倒霉買了「凶宅」 怎麼化解
「有一種二手房最難賣，無論它在繁華鬧市或是景觀，只要一旦發生過惡性事件，戴上『凶宅』的十字架就註定出售之途非常艱辛。」記者幾年前曾經探討過凶宅的問題，地產人士也表示由於信息發達，有殺人放火之類的事情發生，新聞報道巨細無遺描述過程，包括棟號和門牌號也一並曝光，業主攤上此事也無可奈何。"凶宅"很多時候是由租客原因發生不幸事件而造成，一位地產人士表示，作為地產中介，他們沒有通天眼，不會預知過去未來。租客簽約時斯斯文文，但後來發生不幸事件，的確讓人大跌眼鏡。
「凶宅」是小概率事件，不過若攤上某位買家頭上，這就是天大的事情。如今二手房買家為避免買到凶宅已鍛煉成柯南的本事，走訪鄰居打聽房屋過往歷史，還要上網查詢小區新聞。根據廣州市房地產中介協會律師的介紹，如果買家對「凶宅」非常忌諱，除了口頭向業主和中介查詢外，最有力的武器是合同條款。買家應該在合同中清晰寫明有關事項，業主和中介隱瞞「凶宅」歷史就不能「側側膊」就過去。
故事一：妻子懷孕買到「凶宅」仲裁撐腰退房
吳先生通過某中介看中海珠區某物業，並與該物業業主陳女士協商房屋買賣事宜。吳先生明確向陳女士表示其妻子已懷孕，要求房屋必須吉利，並主動咨詢房屋是否曾經死過人，陳女士對此表示該房屋未曾有人去世。事後，吳先生與陳女士簽訂《房屋買賣合同》，並一次性支付全額房款120萬元，以及在中介公司協助下辦理過戶手續。
兩個月後，吳先生得知該房屋曾發生跳樓自殺身亡的事件，迅速找到陳女士協商退房事宜，但陳女士稱房屋並不影響使用，拒絕退房。吳先生便向仲裁委員會提起仲裁，要求撤銷《房屋買賣合同》及陳女士退還購房款120萬元。經審查，業主陳女士未如實向吳先生告知該物業曾發生跳樓自殺身亡事件，造成吳先生重大誤解。最終，仲裁委根據《合同法》第五十四條、第五十八條及第一百五十四條規定，裁決支持吳先生的全部仲裁請求。
專家分析：隱瞞「凶宅」誤導買家購買決定
《合同法》第五十四條規定：「下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。」第五十八規定：「合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。」第一百五十四條規定：「當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用本法第六十二條第一項的規定。」
本案中，買賣雙方在協商房屋買賣事宜時，吳先生已明確表示要求房屋吉利，並主動咨詢房屋是否曾經死過人。但陳女士未如實向吳先生告知有人跳樓死亡一事，已違背《合同法》的誠實信用原則。而且，按照傳統習俗的一般理解，有人跳樓自殺會對購房者造成嚴重的心理陰影和心理障礙，足以影響其作出是否購房的決定。
故事二：介紹買家買「凶宅」經紀賠5000元
李某打算與拍拖多年的女友在廣州結婚生活，遂委託某中介公司經紀陳某尋找物業，並強調不得為「凶宅」。在陳某多次介紹下，李某看中天河區某物業。李某與經紀人員陳某商量交易事宜時，再三詢問該物業是否為凶宅。陳某表示該物業吉利，並以書面形式向李某承諾：「若物業為『凶宅』，陳某向李某返還中介費3萬元及賠償經濟損失1萬元。」事後，李某就該物業與業主簽訂《房屋買賣合同》，並向中介公司支付中介費3萬元。
之後，李某在與附近市民閑聊時得知該物業內曾發生兇殺案，便找經紀人員陳某要求返還中介費3萬元及賠償經濟損失1萬元。陳某表示「凶宅」事宜不屬於經紀人員告知義務的內容，故只願返還中介費3萬元，拒絕賠償經濟損失。李某一怒之下，向法院提起訴訟，要求經紀人員陳某返還中介費3萬元及賠償經濟損失1萬元。
法院經審查，該物業曾發生過兇殺事件，但陳某在未調查清楚的情況下，以書面形式向李某承諾該物業非凶宅，並表示若為凶宅，將返還中介費3萬元及賠償經濟損失1萬元。最終，在法院的調解下，陳某向李某返還中介費3萬元及賠償經濟損失5000元。
專家分析：非法定告知義務也要擔責
《房地產經紀管理辦法》第二十五條規定：「房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強迫交易。」《廣州市房地產中介服務管理條例》第十四條：「房地產中介服務機構向服務對象提供房地產中介服務時，應當書面說明下列事項：（二）中介服務涉及的房地產的權屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況。」及第二十四條規定：「房地產中介服務機構以及人員在房地產中介服務活動中不得有下列行為：（二）提供虛假材料或者隱瞞真實情況。」
「凶宅」雖不屬於經紀人員法定告知義務的內容。但在當事人雙方同意將該內容作為合同（包括口頭合同）中的條件之一時，經紀人員有義務對該內容調查核實並如實告知對方，不得在未調查清楚的情況下，向消費者提供虛假信息或作出虛假承諾。在本案中，李某已多次強調該物業不得為凶宅，但經紀人員陳某在未調查清楚的情況下，依然向李某作出非凶宅的虛假承諾，導致李某遭受損失。
教你幾招識別「凶宅」
買家若對「凶宅」有所避諱，可在合同中明確房屋的條件，並應多方探聽業主出售房屋的情況，比如到轄區派出所了解或將其購買房屋地址作為關鍵字在網上搜索。同時，買家也可要求業主在合同中約定信息披露條款，如「業主保證所出售房屋中未曾發生過非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致買家心理不安的情況。若買家發現房屋中曾經發生過上述情況而業主未曾予以書面披露，買家有權解除合同並要求業主賠償10萬元」之類的合同條款。
這樣的約定可以督促業主披露房屋信息，也可以讓買家在發生糾紛尋求法律救濟時有據可依。另外，業主如自身房屋曾發生過非正常死亡、嚴重刑事案件等事實，應遵守誠實信用原則，主動向買家說明，並以書面形式予以告知。
對於中介公司及經紀人員在向消費者提供中介服務時，除要按照行業規章制度的規定，如實告知物業的權屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況外，對於非告知義務的內容，應當秉承誠實信用原則，根據消費者的要求如實調查、了解和反映情況，不應未做調查就隨意承諾，或提供虛假信息或作虛假承諾，誤導或誘騙消費者交易。若消費者對「凶宅」有所避諱，且需中介公司及經紀人員配合調查的，應明確向其告知，並在合同中明確約定房屋的條件。
（以上回答發布於2015-08-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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