長租協議年限

❶ 房屋長期租賃合同有法律效力嗎

《合同法》第214條規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。房屋轉租合同的轉租期限不得超過房屋租賃合同的剩餘年限。
‍ 當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃。租賃期限6個月以上，而未採用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。‍

❷ 租賃期限合同上寫的是長期，這種約定是否違法

中華人民共和國合同法
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

❸ 出租房子，遇見長租的，合同幾年一簽合適

一年一簽好處是可以不斷漲租金。
三年一簽有利於穩定租戶的心。
可以一簽三年，然後約定每年租金漲多少，這樣比較省事情，房子在這3年內也不空閑。

❹ 北京租房子合同必須一年嗎

北京租房子合同不一定必須為一年，雙方協商一致簽訂即可。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

❺ 關於長租合同的期限問題！！急！

法律保護期限似乎是二十年吧,超出時間得重新簽訂合同了.承租方受法律保護,具體法律就是合同法關於房屋租賃合同一部分的規定,一定條件下是可以解除合同的,比如要求出租方對出租房屋進行修理但對方為盡義務等.

❻ 口頭約定長租但合同中簽定一年協議哪個有效

口頭約定是沒有法律效應的，所以口頭約定長租是沒有效的。正規的合同簽訂一年協議有效。

❼ 租房合同一般簽多久

我國合同法並沒有明確規定租房合同最少要簽多長時間，一般是由雙方協商，如果專合同在六個屬月以上的要簽書面合同，但租賃的期限不應超過20年。

《合同法》第二百一十四條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

《合同法》第二百二十六條規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

(7)長租協議年限擴展閱讀

《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1、屬於違法建築的；

2、不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

3、違反規定改變房屋使用性質的；

4、法律、法規規定禁止出租的其他情形。

❽ 小區的車位長期租賃協議能否解除協議上寫的在租賃期間雙方均有權解除協議，而且協議上沒有租賃年限

租賃協議上沒有租賃年限的，視為不定期租賃，雙方均可以隨時解除合同。
《合同法》相關規定：
第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

❾ 合同簽三年是算長租還是短租

合同簽三年看住宅還是商鋪。如果住宅，一般拎包入住，3年算長的了。如果商鋪或辦公，因為要裝修，三年算短的了，賺的錢可能就是裝修費。
望採納，謝謝

❿ 簽定的租賃合同年限比較長，能不能按年交印花稅

房屋租賃的印花稅是按照租賃總額的千分之一繳納
是按照合同上的租金總額，如果你每年都簽租賃合同在簽訂合同的時候直接到稅局買印花稅票貼上就好了，匯總交一次就行了~
一份合同交一次，去稅局買的時候要拿合同