❶ 根據《房地產法》的規定，工業用地的土地使用權的出讓期限為多少年
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：工業用地50年。
❷ 國有工業用出轉讓給個人有年限限制么工業用地出讓和工業用地租賃50年有什麼區別
一般是20年的年限，工業用地出讓和工業用地租賃50年的區別如下：
1、款項的支付方式不同，出內讓金一般要求一容次性支付，也可以分期支付，租賃費一般是按月支付本月的租金，
2、租賃方式獲得的土地，合同條款中一般都會註明租賃期內因為土地權屬糾紛或是政府徵用土地，承租方獲得適當獲得部分賠償後搬遷的條款，已經繳納的租金不會退回，只是補償廠房等搬遷的損失，以出讓方式獲得的土地不會遇到土地權屬糾紛。
3、出讓方式取得的土地有土地使用權證書，租賃獲得的工業用地只有租賃合同。
4、會計處理和稅前抵扣方面，出讓方式取得的土地作為無形資產按照土地使用期限分期攤銷，租賃來的土地則是每期發生的租賃費直接計入當期費用
❸ 工業用地轉讓手續大概要辦多少時間啊具體有哪些手續啊
轉讓咯，又不是出讓咯，很容易的，就跟買賣房子一樣。
只要賣方當年的出讓手續辦齊了，錢交齊了，就可以轉讓了。不麻煩的
❹ 工業用地出讓流程有哪些
工業用地公開出讓工作程序：
一、公布工業用地出讓計劃信息。每年年初，市政府依據萊西市國民經濟和社會發展規劃以及土地利用總體規劃、城市規劃、土地利用年度計劃等確定用地范圍及用途，由市國土局公布出讓計劃信息。
二、提交用地預申請。有關單位及意向用地單位依據國土局公布的出讓信息，向市國土局提交用地預申請，並繳納3萬元保證金。
三、確定用地條件。市政府召開聯席會議，根據預申請確定的用地項目，組織國土、城建、環保、發改、外經、招商等部門及有關鎮（街道、經濟開發區），根據有關法律法規，確定土地利用條件以及上報地塊。
四、組織進行土地報批。對各相關單位簽署意見的用地，由市國土局組織進行權屬確定、測繪、清點青苗及附著物，並與被用地單位及個人簽定補償協議，及時組織上報審批。省政府批復後，發布二次公告，市財政局將征地費在3個月內撥付到位，相關鎮（街道、經濟開發區）及村莊在補償到位後1個月內清障結束。
五、簽署土地利用意見，進行招標拍賣掛牌出讓。預申請項目所在地的鎮（街道、經濟開發區）到有關部門簽署《萊西市工業用地公開出讓工作聯系單》，外經、發改、環保、城建等部門對這些項目的產業政策、投資強度、環境保護和規劃簽署意見，市國土局以此為依據將土地納入儲備，擬定公開出讓方案，報市政府批准後進行公開出讓。
六、辦理相關手續。用地者競得土地使用權後，憑《成交確認書》或《中標通知書》及相關資料，到發改局、環保局、城建局等部門，依法辦理工業項目立項、規劃、環境影響評價等有關報批手續，報批手續應在規定時限內完成。由國家環境保護部門負責審批的環境影響評價文件和由國家發改部門負責立項的工業項目，報批手續應在12個月內完成；由省環境保護主管部門負責審批的環境影響評價文件和由省發改、經貿主管部門負責立項的工業項目，報批手續應在9個月內完成。由市、縣（市）環境保護部門負責審批的環境影響評價文件和由市、縣（市）發改、經貿部門負責立項的工業項目，報批手續在6個月內完成。未能在規定時限內辦完相關報批手續的，按有關規定處理。
七、簽訂土地出讓合同。建設項目立項、規劃、環境評價等有關報批手續辦完後，用地者到國土局簽訂《國有土地使用權出讓合同》，繳納土地出讓金，辦理土地使用權登記手續。
❺ 工業用地土地使用年限是從什麼時候開始算
土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即專國家首次出讓該地塊的屬時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；
工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。