質保金期限

① 質保期與保修期有什麼區別

通俗易懂的來說

質保是保修的前提。

質保期：指產品在一段時間內質量要合乎標准有保證，不會因除人為因素與不可抗、不可預測的因素之外的原因而毀壞。質保就是產品的品質保證，是任何產品都應具備的基本屬性，不能認為質保就是提供終身保修。

保修期：指提供售後維修服務保障，有免費和付費兩種方式。人為損壞和不在廠商協定標准服務政策之內的（如進水），需要另付費；而在標准服務政策之內的，則免費。

質保期通常長於保修期。

② 外牆保溫的質保期限（請用法律條例答）

《民用建築節能條例》第二十三條：在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失依法承擔賠償責任。

(2)質保金期限擴展閱讀：

一、各類外牆保溫系統都有其特定的組成材料和系統構造，材料供應單位必須按外牆保溫系統要求向建設單位供應系統成套組成材料及提供其相關技術資料，並確保所供應的外牆保溫系統組成材料符合現行國家、行業或本市技術標准。

對尚無相應國家、行業或地方技術標准（產品標准、應用技術規程和圖集）的其它外牆保溫系統，系統組成材料供應單位應完善相關的技術標准，相關工程建設企業標准報建設行政主管部門備案。

二、建設單位應委託設計單位按照建築節能設計標准和外牆保溫系統技術標准要求進行設計，不得明示或者暗示設計單位、施工單位降低建築節能標准。不得擅自變更已經審查的建築節能設計文件，不得選用不符合建築節能性能要求的外牆保溫系統及系統組成材料。

三、設計單位應嚴格按照建築節能設計標准和國家、行業或本市相關技術要求，並結合民用建築工程項目實際，科學、合理地選擇項目的外牆保溫方式。

高層建築外牆外保溫系統工程應慎重選用面磚等硬質飾面材料，若選用面磚以及其它硬質材料飾面，應符合國家、行業或本市相關技術標准和技術通告的要求。民用建築外牆保溫工程施工前，設計單位應向建設單位、施工單位和監理單位進行專項技術交底。

四、監理單位應嚴格按照現行建築節能標准和審查合格的設計文件的要求實施監理，應針對外牆保溫工程特點制定詳細的監理實施細則，並對外牆保溫工程的關鍵部位以及隱蔽前的施工進行旁站監理。

五、施工單位應在外牆保溫系統施工前會同系統材料供應單位根據相關應用技術標准、設計文件要求及應用工程實際情況制定詳細的專項施工技術方案，並經施工單位技術負責人及監理單位總監理工程師簽字認可。

施工單位應嚴格按照專項施工技術方案進行施工，並做好施工檔案記錄。對採用硬質飾面材料的外牆外保溫系統。

施工前應進行現場「樣板」試驗，在「樣板」試驗驗收合格後方可進行大面積施工。若外牆保溫工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

六、工程質量檢測機構應按照現行建築節能檢測標准、相關外牆保溫系統技術標准進行檢測，不得出具虛假檢測報告。

若檢測過程中發現材料供應單位、建設單位、施工單位、監理單位以及其它相關單位違反建築節能強制性標準的情況，應及時上報對項目行使管理職責的建設行政主管部門或工程質量監督機構。

七、工程質量監督機構應嚴格監督建設單位按照建築節能工程施工質量驗收規程及其它現行標准、規范及規程要求，對外牆保溫工程進行專項驗收。

八、各地建設行政主管部門及其委託的工程質量監督機構應採取有效措施加強對外牆保溫系統工程施工質量的監督檢查，若發現未按審查合格的施工圖設計文件進行施工或違反建築節能相關技術標準的外牆保溫工程，應責令改正。

九、各地建設行政主管部門、各有關單位應積極組織從業人員參加建築外牆保溫工程技術培訓，使設計、施工、監理等從業人員盡快熟悉外牆保溫系統應用技術標准要求。

為了提高外牆保溫工程施工質量和技術水平，市建設行政主管部門將研究制定保溫工程施工作業人員能力標准，逐步建立外牆保溫工程施工作業人員持證上崗制度。

十、重慶市建築節能協會等有關行業組織應組織會員單位制定建築保溫行業自律公約，定期開展行業內的自律檢查。

要加強保溫行業發展信息的收集、統計和工程應用情況的動態跟蹤，建立外牆保溫工程質量公示制度，進一步強化會員單位的質量意識。

要組織行業內的技術力量，對外牆保溫系統生產與應用中的技術問題進行深入研究，為實施外牆保溫工程提供優質高效的技術咨詢服務。

要積極開展技術交流、技術培訓等工作，不斷提升行業的技術水平，促進行業健康有序發展。

③ 工程質保金到了期限乙方還不來領取,甲方有權處置嗎

到期沒來領取，甲方可以通知乙方。
即使暫時不能來領取，
甲方也無權擅自處理。

④ 質保金期限是按合同簽訂日期算還是按財務掛賬

1. 如果與建設抄工程設計襲合同中有關於約定質保金條款的，應該按合同簽訂日期計算；
2.在相關主管部門對合同範本無明確要求的情況下，雙方應直接明確的約定質保金返還的期限。
3.質保金的返還期限：
1）.對於該類爭議的解決，各地法院規定不盡相同，以北京為例，《北京市高級人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》規定「當事人就工程質量保修金返還期限有約定的，依照其約定，但不影響承包人在保修期限內承擔質量保修責任;沒有約定或約定不明的，工程質量保修金返還期限為工程竣工驗收合格之日起二十四個月。」
2）.若在北京地區概括約定房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程以保修期作為質保金的返還期限，質保金返還期限為工程竣工驗收合格之日起二十四個月。

⑤ 請問工程保證金的期限為幾年

有期限，一般是擔保竣工驗收前出現的質量問題的這段時間。

工程質量保證金，是承包人根據建設單位的要求，在建設工程承包合同履行前，交付給建設單位，用以保證施工質量的資金，一般是擔保竣工驗收前出現的質量問題。

工程質量保證金的預留比例上限不得高於工程價款結算總額的5%。在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，建設單位不得同時預留工程質量保證金。

未經國務院批准，各地區、各部門一律不得以任何形式在工程建設領域新設保證金項目。要全面推進工程建設領域保證金信息公開，建立舉報查處機制，定期公布查處結果，曝光違規收取保證金的典型案例。

(5)質保金期限擴展閱讀：

經國務院同意，清理規范工程建設領域保證金，是推進簡政放權、放管結合、優化服務改革的必要措施，有利於減輕企業負擔、激發市場活力，有利於發展信用經濟、建設統一市場、促進公平競爭、加快建築業轉型升級。

全面清理各類保證金。對建築業企業在工程建設中需繳納的保證金，除依法依規設立的投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農民工工資保證金外，其他保證金一律取消。對取消的保證金，自本通知印發之日起，一律停止收取。

⑥ 建設工程質量保證金的返還期限是多久

1、這在工程合同中約定，可以約定達到期限後一次性返還，也可以約定到一定期為時段，分期返還。質量保證金一般是約定在工程款結算時扣留相應的比例與數額(按合同約定方式與數額)。
2、發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答復，經催告後14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
3、項目工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位(業主)與施工企業在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。
項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格後的缺陷責任期(一般為十二個月)內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿後，及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。
建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用)。
一般來說，關於工程質量質保金的返還時間，應該在合同當中有所約定的。如果達到時間以後，開發商就應該按照合同當中的規定，將質保金返還給建築方，返還的方式雙方可以自己協商，一次性付給或者是分期付給都可以的。

⑦ 旅遊項目建設的質保金期限是多少

旅遊項目建設的質保金期限多少？應該是這個漫長，可以到京東單位去咨詢。

⑧ 工程質保金規定是什麼

根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第七條發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。

第二條本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定。

缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。

注意：更多規定詳見《建設工程質量保證金管理暫行辦法》。

(8)質保金期限擴展閱讀：

《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第三條發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：

（一）保證金預留、返還方式；

（二）保證金預留比例、期限；

（三）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；

（四）缺陷責任期的期限及計算方式；

（五）保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序；

（六）缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式；

（七）逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。

⑨ 保修期與缺陷責任期有什麼區別

保修期與缺陷責任期的主要區別如下：

一、計算日期起始時間不同

1、保修期的起算日期從業主工程師發給工程竣工證書之日算起；

2、缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算；由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期。

二、保修期限不同

1、保修國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

2、缺陷責任期一般有6個月，12個月或者24個月，具體由發承包雙方在合同管理中約定。

三、兩者遵循的法律依據不同

1、保修期遵循的是《建築工程質量管理條例》；

2、缺陷責任期遵循的是《建築工程施工合同示範文本》。

(9)質保金期限擴展閱讀

缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定扣除保留金，並由承包人承擔違約責任。承包人維修並承擔相應費用後，不免除對工程的一般損失賠償責任。

缺陷責任期的起算日期必須以工程的實際竣工日期為准，與之相對應的工程照管義務期的計算時間是以業主簽發的工程接收證書起。對於有一個以上交工日期的工程,缺陷責任期應分別從各自不同的交工日期起算。

工程質量保質期和缺陷責任期都是為了確保工程質量設定的，缺陷責任期與質保期的區別主要體現在兩者的期限長短不同，確定方式不同。缺陷責任期相對較短，具體期限雙方可以協商約定。而質保期是由國家強制規定的，時間較長，像防水工程可以質保五年。