① 律師你好,請問抵押的時候可不可以約定一個期限呢
你好，抵押期間是屬於法定期間，不能意定的。
根據【最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋】第十二條規定：「當事人約定的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。」抵押屬於擔保物權，抵押期間屬於法定，而非由當事人任意設定，故當事人不能約定抵押權期間，即便有約定，該約定對抵押的持續不具有法律約束力。
② 關於合同約定時限的問題:
首先，復若合同沒有就期制日的認定做特別約定的話，該30日應為自然日，包括雙休日、國家法定節假日；
即按照如上的文字描述，過年的幾天法定假日也包括在30日內，應算進去；
其次，開發商承擔房屋質量問題的瑕疵修復責任的，盡管有約定時限，只要在合理的期限內予以修復，應認定其履約，況且，商品房買賣合同一般並未就開發商逾期履行維修義務的情形約定違約責任；
再次，若從法律關繫上要求以「春節前後裝修公司的工人都不會上班」為由，要求延長免責期，一般是不能成立的，但是，合同以及法律規定均未對此期限做強制性規定，只要在合理期間內（例如期滿後15天內、或者甚至由於施工問題、工序問題延長30天等等）履行，均無需承擔違約責任；
最後，對於業主購房並辦理交接後發現的質量問題，最好及時予以修復，否則若業主入住以後造成更大損失，開發商也應當承擔責任。
③ 房產證上的約定期限264個月是什麼意思
你是貸款的嗎？他項權利應該是銀行貸款呀，264月應該是你貸款了22年吧。產權在土地證上，有個截止年薪。
④ 什麼是附期限贈與合同可以先贈與再雙方約定一個期限嗎
附期限的贈與合同是指合同約定贈與生效在合同簽訂後的一個固定的日期；不可以先贈與再約定期限。
⑤ 期限指的是一個決定的期限是什麼意思
期限，法律規定或者當事人約定的一定時間。期限由事實構成，並以將來確定要發生的事實為內容。構成期限的事實，亦稱為期限。
期限 [qī xiàn]
期限，法律規定或者當事人約定的一定時間。期限由事實構成，並以將來確定要發生的事實為內容。構成期限的事實，亦稱為期限。
中文名
期限
外文名
deadline
注音
ㄑㄧ ㄒㄧㄢˋ
拼音
qī xiàn
詞語概念
基本解釋
1、[time limit]：限定的一段時間。
延長期限。
2、[deadline]：時限的最後界線。
超過規定的期限。
引證解釋
1、限定的一段時間。
《隸釋·漢郎中鄭固碑》：「以疾錮辭，未滿期限。」 南朝 梁 劉孝威 《思歸引》：「乘障無期限，思歸安可論！」 宋 司馬光 《遺表》：「豐歲谷賤，已自傷農，又迫於期限，不得半價，盡糶所收，未能充數。」 元 楊顯之《瀟湘雨》第四折：「你不預備下船隻，可不誤了我的期限。」 王西彥《古屋》第三部五：「我們以三個月為期限，讓我做一次試驗。」
2、指時限的最後界線。
唐 元稹 《贈樂天》詩：「垂老相逢漸難別，白頭期限各無多。」 魯迅 《且介亭雜文·憶韋素園君》：「這明明是他送給我的一個紀念品，莫非他已經自覺了生命的期限了么？」
法律含義
依《民法通則》規定的精神，期限分為法定、指定和約定三種。比如，合同約定借款於1988年10月30日返還，則債權人的請求權在該年的10月30日以前不發生效力，而到了10月30日，債權人的請求權和債務人的還款義務均於此確定之日同時發生效力。期限通常可以附加於法律行為，稱為附期限的法律行為
附期限合同的期限，指當事人約定的作為合同生效或終止的條件的時間。
附期限合同期限的特徵：
①是將來肯定發生的事實；
②是「能」的期限，而不是不能的期限。
③是約定期限，而不是法定期限、指定期限。
期限的種類：
①生效期限：指合同的效力自期限到來時才發生
②終止期限：指合同的效力自期限到來時消滅
固定收益證券的期限（maturity)
對於固定收益證券，所借金額全部返還的時間長度，也就是到清償全部借款為止的時間長度。
民法中的期限是指法律關系發生、變更和消滅的時間，分為期間和日期。期間是指從某一特定的時間到另一特定的點所經過的時間。它是某一特定的時間段，如1995年5月1日到1996年5月1日即是一個期間。期日，是指不可分割的一定時間。它是時間的某以特定的點，如1996年10月1日即是一個星期日。期間是時間某一動態的階段，即期日與期日之間的間隔時間；期日則是時間的某一靜態的點。
期限可以有法律規定，也可以由人民法院裁判確定，還可以由雙方當事人約定，在有些情況下還可以由當事人一方依法指定。無論採用什麼方式，期限一旦確定之後，對雙方當事人都具有法律約束力，任何一方不得擅自變更。
民法上的期限對民事法律關系的產生、變更和消滅具有重要意義，表現在：（1）決定民事主體的民事權利能力和民事行為能力享有和消滅的時間。如自然人出生之日，即是其享有法定民事權利能力之時；智力健全的自然人成年之日，即是其享有完全民事行為能力之時；自然人死亡之日，即是其民事權利能力和民事行為能力終止之時。法人成立之日，即是其享有民事權利和民事行為能力終止之時。（2）決定某些事實的推定時間。如失蹤宣告和死亡宣告中失蹤人失蹤時間的推定。（3）決定權利的取得和喪失時間。如專利權取得的時間、所有權喪失的時間等。（4）權力的行使和義務履行的期限。如使用商標專用權的期限、合同義務履行的期限等。（5）決定法律關系的效力的期限。如合同的有效期限、支票的有效期限等。
⑥ 可以約定保證期限為三年嗎，是不是只能約定最長為二年
法律只規定如保證期限未約定的，默認為二年。但沒規定最長保證期限。
也就是說你可以在合同里自行約定保證期限，可以超過二年。
不過為了保險起見，我建議不要超過二年，因為豬頭法官太多了，我就見過約定保證期間超過二年結果被主審法官認為超過訴訟時效的，最後幾個法官因為爭論這個事自己都差點打起來。
⑦ 合同裡面,一個條款有兩個約定期限,該參考哪個期限
估計2個期限可能是牽涉不同條件成就時選擇適用。
比如a條件（情況）成就，則適用A期限的約定。
比如b條件（情況）成就，則適用B期限的約定。
如果覺得約定的2個期限由沖突，可以另行約定到底適用哪一個。
⑧ 合同期限約定不明
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋版》第九條的權規定：「擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任後，可以向債務人追償，或者在承擔賠償責任的范圍內，要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。擔保人可以根據承擔賠償責任的事實對債務人或者反擔保人另行提起訴訟。
第五十八條 合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
2、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》
第八條主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。