法拍期限

1. 淘寶司法拍賣房產法院裁定書需要多長時間

30個工作日。承諾辦結時限：自房管所電腦列印的受理回執上的日期算起20個工作日。（參考資料第一段）

1、查封涉案房屋，委託評估機構進行價值評估。一般需要兩個月左右。

2、委託拍賣機構進行拍賣，不能拍賣成交的，還需要降價並再次委託拍賣。每次時間在兩個月左右。

3、另外，法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人，這也需要時間。如果無法送達相關法律文書，需要公告送達，公告期限是兩個月（最大的不確定性就在這個階段）。

(1)法拍期限擴展閱讀

正進入拍賣環節：

拍賣時無人競價或者是競買人的價格應低於保留價，到場的申請執行人或者是其他執行債權人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交出抵債。拍賣時無人競買或者是競買人的應價低於保留價的，應當於六十日內再次進行拍賣。

對於第2次拍賣仍未成功的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次的拍賣。另外，法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人，這也需要時間。如果無法送達相關法律文書，需要公告送達，公告期限是兩個月，最大的不確定性就在這個階段。

2. 拍賣公告起拍賣當天時限為多少天

不少於七天。

依據《中華人民共和國拍賣法》：

第四十五條拍賣人應當於拍賣日七日前發布拍賣公告。

第四十六條拍賣公告應當載明下列事項：

（一）拍賣的時間、地點；

（二）拍賣標的；

（三）拍賣標的展示時間、地點；

第四十七條拍賣公告應當通過報紙或者其他新聞媒介發布。

第四十八條拍賣人應當在拍賣前展示拍賣標的，並提供查看拍賣標的的條件及有關資料。

拍賣標的的展示時間不得少於兩日。

(2)法拍期限擴展閱讀：

拍賣方式：

1、英格蘭式

也稱「增價拍賣」或「低估價拍賣」。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布拍賣標的的起叫價及最低增幅，競買人以起叫價為起點，由低至高競相應價，最後以最高競價者以三次報價無人應價後，響槌成交。但成交價不得低於保留價。

2、荷蘭式

也稱「降價拍賣」或「高估價拍賣」。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布拍賣標的的起拍價及降幅，並依次叫價，第一位應價人響槌成交。但成交價不得低於保留價。

英格蘭式與荷蘭式相結合的拍賣方式。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布起拍價後及最低增幅，由競買人競相應價，拍賣人依次升高叫價，以最高應價者競得。若無人應價則轉為拍賣人依次降低叫價及降幅，並依次叫價，以第一位應價者競得。但成交價不得低於保留價。

3. 司法拍賣的詳細流程

強制拍賣過程大致可分為以下階段：

1、評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。

對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。

2、作出強制拍賣的決定

價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。

雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行規定》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。

3、確定和委託拍賣機構

對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》（以下簡稱若干規定）和最高院作出的統一由法院技術處委託的規定辦理。

拍賣機構確定後，法院與拍賣機構進行協商，簽訂《委託拍賣合同》。委託拍賣合同必須是書面的，應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。

4、發布公告與展示標的

拍賣機構接受法院委託後，將嚴格按照法律的規定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應徵求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。

5、確定拍賣保留價

在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價，不能超出評估價。

拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低於保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據市場情況，確定再次拍賣的保留價。

6、舉行拍賣會

舉行拍賣會時，法院一般應派員到場監拍，並將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，並即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的，應得到法院的同意。

7、確認拍賣結案

對拍賣結果，法院應依法進行審查，審查發現拍賣機構，與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，並給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發現上述情形，則應確認拍賣結果。

拍賣結果確認後，法院應配合拍賣機構將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產的，由拍賣機構直接交付給買受人，是不動產或特定動產的，由法院負責將拍賣標的佔有人清除，並辦理變更登記手續。

(3)法拍期限擴展閱讀

《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》

第六條實施網路司法拍賣的，人民法院應當履行下列職責：

（一）製作、發布拍賣公告；

（二）查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容，並予以說明；

（三）確定拍賣保留價、保證金的數額、稅費負擔等；

（四）確定保證金、拍賣款項等支付方式；

（五）通知當事人和優先購買權人；

（六）製作拍賣成交裁定；

（七）辦理財產交付和出具財產權證照轉移協助執行通知書；

（八）開設網路司法拍賣專用賬戶；

（九）其他依法由人民法院履行的職責。

4. 人民法院對房屋拍賣的期限無限嗎

《最高人民復法院關於人制民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十九條規定：人民法院查封不動產的期限不得超過二年，申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。
《最高人民法院關於人民法院辦理執行案件若干期限的規定》第一條：被執行人有財產可供執行的案件，一般應當在立案之日起6個月內執結。有特殊情況須延長執行期限的，應當報請本院院長或副院長批准。
可見，本案法院的做法不符合最高法院的規定。
但法院的程序沒有錯誤.之所以不能拍賣,可能是樓主只有一套住房的緣故.

5. 拍賣法規定的公告時間期限，是從公告當天計算還是從次日計算時間

不含當日，從次日起計算

6. 法院淘寶拍賣交保證金有沒有時間限制

司法拍賣保證金介紹

1）繳納次數
每參加一次標的競拍，均需要繳納一次保證金。
2）繳納金額
法院為每一款拍品單獨設置了一口價保證金，在報名時，系統鎖定的保證金金額為一口價保證金金額。
3）繳納方式
在對拍品第一次確認出價競拍前，需要報名繳納保證金，如支付寶賬戶中有足夠的余額支付拍賣保證金，系統會自動鎖定該筆款項，並在支付寶賬戶余額中顯示為不可用余額。
4）鎖定期限
如果拍品拍賣成功，競價領先者保證金將轉化為部分拍賣款直接劃扣給法院指定賬戶，其餘競價不成功者保證金在3天內釋放。如果拍品拍賣不成功，則所有人保證金都將在3天內釋放。
司法拍賣介紹
1、相關名詞解釋
1）起拍價：指法院設置的一個起始價格，第一次出價的人可以選擇其出價為起拍價，之後的出價必須高於起拍價格。
2）加價幅度：指出價的買家為了超越前一個人的出價在當前出價上允許增加的最低金額。法院在發布拍品的時候可以自行規定加價幅度。
2、拍賣的方式
單件增價拍，拍賣寶貝數量為1，拍賣價格從低到高自由競價，拍賣結束時，超過保留價的最高出價者為買受人。

7. 司法拍賣一拍和二拍，三拍有時間限制嗎

第一次拍賣按評估價拍賣，或按評估價的80%拍賣。 第二次拍賣，允許在第一次的基礎上降不超過20%拍賣。 第三次就允許在第二次的基礎上再降不超過20%。 只能流拍兩次，拍三次。 拍賣不出的。按最後一次的保留價變賣。 再賣不出，

8. 法拍房解壓有期限嗎

當然有期限，正常情況下法拍抵押房，應在拍賣後所拍資金中予以解壓，具體應按法院判決或調解書要求處理。

9. 法拍房拍賣成功後7個工作日內付款，能部分付款嗎如果不能，能申請延長付款期嗎

不能延長，不能分期。付款時間根據拍賣公告，有的7天， 10天， 15天。時間到了必須款齊，不然你的保證金會被沒收。比如，你最後拍賣價300萬，保證金給的20萬。到期款不到，房子會被二次上拍，價格高於300萬，20萬退你。如果再次拍賣260萬，20萬保證金不退，並保留向你索賠的權利。

拍賣尾款請在法院規定的時間內繳清，您可通過法院在競買公告中的說明直接線下轉賬到法院銀行賬戶，也可通過淘寶訂單支付（具體以法院競買公告為准）

特別說明：選擇方式2【根據淘寶網生成的司法拍賣訂單支付尾款】的，用戶最長應在競拍成功後15日內完成操作（且應符合拍賣公告約定的尾款支付期限），超過15天的該筆訂單將關閉，無法通過方式2支付尾款

溫馨提醒：如果您通過銀行匯款給法院，則無需通過淘寶網訂單再次支付，此訂單會在自生成之日起的15天關閉，不會對您產生影響。

10. 法拍房拍賣期多長時間

從開始的房源上線預告到後期的拍賣成功非常非常短，一般變賣周期是60天，也就是從房源上線到開拍結束就是這個時間段。

在這期間如果有人報名參加了這個房源，然後在開拍日開始出價，並且不低於起拍價的價格，那麼拍賣時間開始為24小時倒計時，也就是從第一個出價到結束計時24小時。

那麼如果有人在結束前又出價了呢？在拍賣結束前五分鍾內出價，拍賣結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鍾，5分鍾內的每次出價都會被觸發延時（具體以標的物詳情頁的倒計時為准）具體的可以看下圖關於延時出價的詳細說明圖。

也就是說其實拍賣的時間是非常短的，就是報名等待開拍的時間有點長，所以這個需要在上面設置一下提醒功能，到了開拍的時候會通知您開拍。這個建議要設置一下。以上就是關於南昌法拍房拍賣流程要多久這個問題的解答，如果您有更多相關問題請與我們聯系。