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徵收土地期限

發布時間:2020-12-12 18:38:01

㈠ 土地徵收年限

土地徵收是指國家為了社會公共利益的需要,依據法律規定的程序和內批准許可權,並依法給容予農村集體經濟組織及農民補償後,將農民集體所有土地變為國有土地的行為。從此定義能夠看出,土地徵收,是土地的性質和歸屬發生了變化,即土地由原來的村集體經濟組織所有變成了國家所有。一旦土地被國家徵收,土地就永久性的變為國有土地,由國家對征來的土地行使所有和管理權,村集體對被徵收後的土地喪失所有和管理權。因此,國家徵收土地後,土地永久性的變為國有土地,沒有年限的說法。

㈡ 如果政府征地有期限

沒有年限規定: 一,土地被政府徵收後,性質從集體所有,變成了國家所有; 二,農用耕地按規定是不能被政政府徵收的,所以不存在三年不耕種,集體就有權收回的情況; 三,土地被徵收後,對方怎麼使用是對方的職權范圍,第三人不能幹涉; 四,政府部門會有相應的規劃,如果對此有疑問的,可以咨詢當地征管部門。 一,集體土地徵收的程序,包括以下七項: 一、建設項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請; 二、市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查後逐級上報; 三、征地審核與批復; 四、被征地所在人民政府發布徵收土地方案的公告; 5、被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補償、安置方案並公告; 陸、被征地所在地人民政府及其國土部門補償安置方案的實施; 漆、建設項目用地單位獲發建設用地批准證書。 二, 集體土地的徵收應當遵循下列三項原則: 一、必須以實現公共利益為目的; 二、必須依照法律規定的程序進行; 三、必須保障被徵收人的居住條件及被征地農民的生活

㈢ 土地徵用年限是多久,舉例說下

不同性質土地的使用年限是不一樣的。僅以商品房(有償徵用土地)為例:用於建造住宅的土地使用年限為70年,而用於建造經營性房屋的土地使用年限一般為40年。所以先弄清楚土地的性質是非常重要的。

㈣ 國家徵收土地年限為永久,永久是多少年

永久就是不會再還給你了

㈤ 徵用土地補償年限是多少年

土地補償費為前三年平均產值的6-10倍,,每一被安置人的安置補助費4-6倍,地上附著物和青苗補償費標准有你們省里有規定,但是所有費用的總和不能超過30倍(均指前三年平均產值)
土地補償費為前三年平均產值的6-10倍,但只給村集體,不給個人。安置補助費4-6倍,應給安置單位,不接受安置的,可以給被安置人員。地上附著物和青苗補償費發給承包人

㈥ 徵收土地的詳細規定

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行徵收並給予補償。
任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。前述所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。
建設佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。上述規定以外的建設項目佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批准。
徵收下列土地的,由國務院批准:
(一)基本農田;
(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
徵收前述規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批准,並報國務院備案。徵收農用地的,應當依照規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批准農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批准許可權內批准農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批准許可權的,應當依照規定另行辦理征地審批。
國家徵收土地的,依照法定程序批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。依照上述規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
征地補償安置方案確定後,有關地方人民政府應當公告,並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營,興辦企業。
無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的,超越批准許可權非法批准佔用土地的,不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的,或者違反法律規定的程序批准佔用、徵收土地的,其批准文件無效,對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。非法批准、使用的土地應當收回,有關當事人拒不歸還的,以非法佔用土地論處。非法批准徵收、使用土地,對當事人造成損失的,依法應當承擔賠償責任。
侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予行政處分。

㈦ 徵用土地公告期限是多久

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

㈧ 土地徵用年限 最高年限是多少年

看來你標題中所說的「征地」並不準確,你的問題實質並不是征地。你所問的內「佔用耕容地養殖的合同使用期限」問題,這個法律沒有強制性的規定,一般應由合同雙方當事人約定,當然,如果是家庭承包戶轉包後再改為養殖的,應當不長於剩餘的承包合同期限。

㈨ 在政府徵用土地有沒有期限

徵用和徵收來是兩個概念,自如果是徵用的話應該有徵用協議,看什麼時候換給你們,如果是徵收的話那就是一次性補償了,由集體土地性質轉為國有土地,其期限是商業用地40年、工業用地50年、住宅70年。住宅用地可以說是永久的 。
物權法有相關規定,如果拆遷的話給補償。

㈩ 國家徵用農民土地的是否有年限

征地:主要指國家出於公共利益的需要,按照法定程序強制徵用農民集體所有土地,專並根據補償屬標准一次性給予被征地者(包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發包人、承包人、轉包人等)一定的貨幣補償,有的還必須按照要求進行必要的就業安置。
所以農民是沒有權利在擁有的。如果因此影響你的生活,可以找相關部門商量。(基本很難)

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