① 商品房的使用年限是70年嗎，拆遷安置房的使用年限又是多少
你理解得不太正確，是商品房的土地使用權為70年，房子合理使用年限往往達不到70年。不管是商品房還是拆遷安置房都有設計圖紙，上邊有清楚的規定，你可以去物業處查詢一下就清楚了。
② 拆遷安置房可以買嗎有沒有年限
是小產權拆遷，小產權一般是農村。 還是棚戶改造。是城裡。也不是不可買，就是有些風險。
③ 拆遷安置房是永久使用嗎
70年和商品復房一樣。
依照制《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：
國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業、旅遊娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。
安置房：政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年後可以辦理證件，需補繳土地出讓金，劃撥地變出山地後為70年產權，也和商品房一樣可以正常上市交易。
(3)拆遷戶年限擴展閱讀：
70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是 50年的。不過有個開發商開發土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚。
這個主要是看拆遷之前的土地性質和現在的土地性質有沒有區別，如果是集體土地性質，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權是永久屬於個人的。
參考資料：中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例網路
④ 農村房屋拆遷賠償的房子有使用年限嗎
地方不同補償不同，以下僅供參考農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標准
產權確定辦法及補償安置界限：
1、凡經政府批准或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建築面積給予補償安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑「土地審批手續」或「土地使用權證」給予補償安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑「土地審批手續」或「土地使用權證」和當地鄉（鎮）政府建房手續給予補償安置。無上述手續的，而且被拆遷人住房確有困難，由當地鄉（鎮）人民政府酌情處理。
5、凡在一九九○年四月一日以後建造的房屋，未取得房屋所有權證，已有「土地審批手續」或「土地使用權證」和「建設工程規劃許可證」或「村鎮建設許可證」（具體時間以當地鄉（鎮）實施「一書兩證」或「一書一證」起始時間而定）給予補償安置。除此之外，無手續一律視為違法違章建築物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。
6、拆除未超過批准期限的臨時建築物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍；超過批准期限或未經批准擅自建造的臨時建築物，應在規定期限內一律無償自行拆除。
7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為准。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建築面積不符的，經拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實後進行裁決。
⑤ 房屋拆遷後新的房屋產權年限是多少是如何計算的
重新房批建時開始計算，住宅70年，商業50年。
⑥ 拆遷房70年產權從什麼時間算起
您好，70年產權從什麼時候開始算
通俗的說：土地是國有的，不能買賣，你買了房子，70年是你的使用年限，但是70年之後國家也不會收回的，如果70年後當地政府或者有關單位要徵用您所在地方的土地，一樣也會按照拆遷補償辦法來給與補償的。
1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久的;
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費;
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建築物補償和土地補償;如果土地使用權到期後房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建築物補償，就沒有土地補償了;
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年;商住樓為50年;商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發周期的。望採納謝謝
⑦ 拆遷補償訴訟的期限是幾年
在接到人民政府裁決書之日起十五日。
根據《廣州市城市房屋拆遷管理條例》的規定：
第十八條：拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式、過渡期限及有關問題協商達不成協議的，由市房屋拆遷主管部門裁決；拆遷人或被拆遷人是市房屋拆遷主管部門的，由人民政府裁決。
如屬市政建設工程拆遷的，裁決應自收到拆遷人全部有關的有效文件和資料之日起三十日內作出。
當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內向市人民政府申請行政復議或向人民法院提起訴訟。在復議或訴訟期間，拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉房的，不停止拆遷的執行。但拆遷時應對被拆除房屋及其附屬物作勘察記錄，並向公證機關辦理證據保全。
(7)拆遷戶年限擴展閱讀：
超過拆遷補償訴訟時限的法律責任：
根據《廣州市城市房屋拆遷管理條例》的規定：
第十九條：在房屋拆遷公告規定或者裁決作出的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷的，市人民政府可以作出責令限期拆遷的決定，逾期仍不拆遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷。
第五十六條：被處罰當事人對市房屋拆遷主管部門的行政處罰不服的，在接到處罰通知書之日起十五日內可向市人民政府申請復議，也可直接向人民法院提起訴訟。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院提起訴訟，又不履行處罰決定的，由市房屋拆遷主管部門申請人民法院依法強制執行。