寫字樓的產權年限

❶ 寫字樓產權一般多少年，產權到期怎麼辦

產權復年限是40年或50年，寫字樓產權到期制可以申請續期。

❷ 寫字樓產權多少年（高手求助）

商用地一線城市40年。2線城市50年。
換個說法就是其實那麼幾十年足夠賺了。
以後內經濟還不定容怎麼發展。
現在寫字樓很多位置還是不錯。
財富中心那麼好的位置升值和賺錢就不用說了、
我門就是做那一塊裝修的、
放心買把。

❸ 寫字樓產權上的使用年限多長

正常是40年,還有五十年,這個得去相當部門問問... 公寓非住宅的產權年限是40年... 寫字樓是40年 產權是70年... 寫字樓的使用年限是40年!... 40年產權的,也有個別地方

❹ 寫字樓多少年產權

一般的寫字樓的話，這個和公寓樓是差不多的，都是40年的產權，可以說，大多數的寫字樓都是40年的產權的

❺ 寫字樓土地使用年限有多少

1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋內不拆遷產權是永久的；容
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建築物補償和土地補償；如果土地使用權到期後房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建築物補償，就沒有土地補償了；
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發周期的。
7、有不明白的再問我

❻ 寫字樓的產權期一般是多少年40年和50年的有什麼區別

商業用房40年或50年沒有什麼關系，最高也不過50年。只要有房產證和土地證，就不會有風險。

❼ 寫字樓產權是多少年

40，商用房屋建築權屬年限為40年。

50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產版開發過程中出現的土地規劃用途權與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅 物業只是其中的一種。

在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

(7)寫字樓的產權年限擴展閱讀

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。

第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。

❽ 寫字樓一般年限多少年

寫字樓一般年限是40年，商鋪和商住公寓也是40年的，只有住宅或住宅底商是70年產權，只要跟商業掛鉤的都是40年的，學區房是50年產權。

❾ 寫字樓產權40年的，和產權是70年的有什麼區別

寫字樓的產權年限只有40年或者50年，一般商住兩用房是50年的，專門用來商業辦公的寫版字樓是權40年產權。70年產權的是普通住宅。

那麼，商住兩用房和純寫字樓有什麼區別呢？
商住兩用房從名字上就可以看出是既可以商業辦公又可以居住的兩種用途的房子，它的產權年限一般是在40-50年，一般面積都不會特別大。它應該算是住宅，但又加入了寫字樓的配置，可以注冊公司，如果用來居住的話，它的生活成本要比普通住宅略高，用的是商水商電。
純寫字樓的用途只能用來商業辦公，不能用來居住，產權40年，對比商住兩用房租用面積較為靈活，商務辦公氛圍濃厚。
並沒有70年產權的寫字樓哦！

❿ 寫字樓產權多少年

你好，產權是40年，寫字樓屬於商業用地，產權是40年，不同於住宅的70年產權