房屋買賣合同履行期限

Ⅰ 房屋買賣合同的有效期多少年

房屋買賣合同應該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力，何時應當履行的問題.對於你們簽訂的合同,只要不違反法律規定，沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示。

即應當是有效的.現買方反悔,你可以選擇雙方協議解除合同或要求對方履行合同,如要求對方履行,由於你們未在合同約定履行期限，可以隨時要求履行。

但應對方必要的准備時間;如果對方在合理時間內仍不履行,你可選擇以訴訟法院的方式與對方解除,並可以對方違約為由不退還定金。

(1)房屋買賣合同履行期限擴展閱讀：

房屋買賣合同法律規定：

1、房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。

2、在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。

3、出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。

4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文本列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立「專用賬戶」的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。

Ⅱ 房屋買賣合同的有效期是多久

房屋買賣合同應該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時應當履行的專問題.對於你們簽訂屬的合同,只要不違反法律規定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的.現買方反悔,你可以選擇雙方協議解除合同或要求對方履行合同,如要求對方履行,由於你們未在合同約定履行期限,你可以隨時要求履行,但應對方必要的准備時間;如果對方在合理時間內仍不履行,你可選擇以訴訟法院的方式與對方解除,並可以對方違約為由不退還定金.

Ⅲ 二手房買賣合同有效期限是多久

房屋買賣合同應該不存有效期的問題，而是合同是否具有法律效力，即應當是有效的，現買方反悔，可以選擇雙方協議解除合同或要求對方履行合同，如要求對方履行，由於你們未在合同約定履行期限，可以隨時要求履行。

但應對方必要的准備時間，如果對方在合理時間內仍不履行，你可選擇以訴訟法院的方式與對方解除，並可以對方違約為由不退還定金。

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二手房買賣合同主要條款

(一)當事人的名稱或姓名、住所

了解當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

(二)標的

應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

(三)價款

付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。

在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

Ⅳ 鏈家房屋買賣合同期限一般是多久

房屋買賣合同應該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時應當履行的問題.對於內你們簽訂的合同容,只要不違反法律規定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的.現買方反悔,你可以選擇雙方協議解除合同或要求對方履行合同,如要求對方履行,由於你們未在合同約定履行期限,你可以隨時要求履行,但應對方必要的准備時間;如果對方在合理時間內仍不履行,你可選擇以訴訟法院的方式與對方解除,並可以對方違約為由不退還定金.

Ⅳ 購買房產的合同有效期是幾年啊

房屋買賣合同應該不存有效期的問題，而是合同是否具有法律效力，何時應當履行的問題。

對於你們簽訂的合同，只要不違反法律規定，沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的。

拓展資料

房屋買賣合同格式如下：

一、此房坐落於( )，產權所有人( )，產權證號( )，房屋建築面積( )㎡，使用性質:( )。

二、該房價為( )萬元，人民幣大寫:( )

先交付( )元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款( )萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

四、室內外設施以看房時為准，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由( )方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲 方： 乙 方：

聯系電話： 聯系電話：

身份證號： 身份證號：

年 月 日

參考鏈接中國人大網 中華人民共和國城市房地產管理法

Ⅵ 買賣合同履行期限是多久

要看你們的合同約定，沒有固定的期限規定。

Ⅶ 法院判決房屋買賣合同有效出賣人不能按合同履行期限和出具發票怎麼辦

可以按照合同約定有違約方承擔違約責任。

Ⅷ 房屋買賣合同貸款、過戶履行期限約定不明怎麼辦

房屋買賣合同履行過程當中，如果出現約定的合同解除事項時，或者法定解除合同的事項時，應該及時行使解除權，切不能想當然的認為對方違約，合同就解除了。法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。
因此，在付款期限不明的情況下，賣方應該按照合同法的規定，書面通知賣方合理的付款期限，經過催告買方逾期仍不付款的才可以解除買賣關系並沒收定金。雙方基於自身利益的考慮，相互協商處分自己的權利，達成調解協議符合法律的規定。