房屋測繪有效期

① 買二手房，4月12測繪公司對房屋重新測繪，測繪報告上公章顯示「有效期截止到2013年3月31號」請問可以嗎

可以！房屋若不改變現狀測繪圖據基本長期有效；你若擔心，讓給測繪公司給改過來就是。

② 房屋評估的有效期是多久

根據中華人民共和國建設部頒發的《房地產抵押估價指導意見》的第二十六條規定：

1、估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；

2、房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期；

3、超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔；

4、在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。

二手房評估採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價，然後結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特徵因素等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。

(2)房屋測繪有效期擴展閱讀：

評估原則

1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小於求時，則價格上升，否則下降。房地產的價格由類是房地產的供求狀況決定。

2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產，價格趨於一致。

3、最有效使用原則：以最佳使用所能帶來的收益評估房地產的價格。

4、貢獻原則：它是收益法和剩餘法的基礎

5、合法原則：房地產評估要在法律規定的條件下進行。測算房地產的純收益時，不能以臨時建築或違章建築的收益為測算基礎。

6、估價時點的原則 ：

房地產市場是不斷變化的，房地產價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產的狀況通常也是以其在該時點的狀況為准。

③ 房地產測繪報告的有效期

要明：測繪報告書由房管局面部門
測繪部門主要工作職責：
負責已建並通驗收合格物業進行測量面積測繪面積作房產證面積

關於權屬問題與測繪沒任何關系

④ 丙級測繪資質一年後到期需要怎麼辦理

你好：測繪資質到期有兩種選擇，一種是升級到乙級，另一種繼續保持丙級。想升級的話，准備乙級資質條件的人員，設備和業績等資料，報給本地的自然資源局（就是原來的測管處），由他們統一往上報。保持原來級別不變，也要像當地的自然資源局提出資質換領申請，由他們處理。一般都會有通知文件的，可以查閱或詢問本地的自然資源局。

⑤ 國家測繪局制的測繪作業證有效期幾年

原文請參見網路的參考資料鏈接。

測繪作業證由測繪行政主管部門或者其委託的部門負責注冊核准。

每次注冊核准有效期為三年。

⑥ 房產證分戶圖上蓋章上有效期是怎麼回事

一般而言，是不會重新測繪的，測量所是對公不對私的！至於那個有效期，也許是房管局的一個內部識別代號吧！親可以到，房管局或是產權交易中心咨詢一下就可以了哦！

⑦ 房屋所有產權證測繪圖蓋章上有效期至2014年6月是什麼意思

那個和你沒關系，是測繪單位到2014年6月就需要審核資質，審核通過換新章。

⑧ 房屋核驗有效期內可以再次申請核驗嗎

一、房源核驗申請方式：
房屋所有權人可親自或委託他人到當地房屋登記大廳申請核驗，也可委託房地產經紀機構在網上申請核驗。
二、 申請房源核驗程序：
取網簽號 → 提交資料 → 受理 → 核驗
三、申請房源核驗需提交以下材料：
1.《存量房房源核驗申請表》；
2.房屋所有權證書原件及復印件；
3.房屋所有權人身份證明原件；
4.申請整幢樓房或者整宗土地上的房屋核驗，還應當提交國有土地使用權證或者市、區(縣)人民政府批准使用劃撥用地的文件及復印件；其中土地使用權為劃撥用地的，還應當提交土地管理部門出具的同意劃撥用地轉讓的批准文件及復印件。
5.已購保障性住房上市的，需提交產權人戶口所在地住建委（房管局）住房保障部門開具的上市出售意見證明原件及復印件；
6.已購公有住房（央產房）出售的，需提供央產辦公室開具的「在京中央單位已購公有住房變更通知單」；
7.平房還需提供房管所開具的實地查看筆錄及測繪部門出具的測繪圖表；
8.房屋有抵押且未在交易權系統辦理抵押業務的，需提供他項權證原件及復印件；
9.委託辦理的，還需提供《存量房房源核驗委託書》和受託人身份證明原件；
10.經紀機構申請房源核驗，還應提交建成年代承諾書原件及樓門牌照片。
四、房源核驗受理時限：5個工作日。
五、房源核驗結果告知：
申請人可憑核驗編號和密碼查詢核驗結果。核驗未通過的，當地房屋登記大廳告知所有權人或委託人相關情況。
六、房源信息發布：
房屋所有權人委託房地產經紀機構申請房源核驗的，核驗通過後，存量房交易服務平台自動發布房源信息；房屋所有權人自行申請房源核驗的，應以書面方式確認是否通過存量房交易服務平台發布房源信息。房源信息發布期間，如核驗房源完成網簽或發生限制權利狀況影響交易的，信息發布自動終止。

⑨ 測繪作業證過期6年還能延期嗎

不能延期，也無法注冊。 第十三條 測繪作業證由省、自治區、直轄市人民政府測繪行政主管部門或者其委託的市（地）級人民政府測繪行政主管部門負責注冊核准。每次注冊核准有效期為三年。注冊核准有效期滿前三十日內，各測繪單位應當將測繪作業證送交單位所在地的省、自治區、直轄市人民政府測繪行政主管部門或者其委託的市（地）級人民政府測繪行政主管部門注冊核准。過期不注冊核準的測繪作業證無效。

第十四條 省、自治區、直轄市人民政府測繪行政主管部門應當明確相應的機構負責測繪作業證的審核、發放和管理工作，應當及時匯總本地區領取測繪作業證情況並於當年十二月底以前報國家測繪局。

⑩ 剛拿到房產證，上面房地產平面圖蓋的測繪的公章在14年底就到有效期了，可我是15年辦的房產證啊

那是14年底測繪的，這個沒有影響，現在北京的新房本測繪頁都不用了