『壹』 土地徵收，開發商開發年限。
1,依據土地管理法第三十七條第二款規定：「在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。"
城市房地產管理法第二十五條規定：「以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。」
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第17條規定：「土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。」
2,開放商所享有的土地使用權應按照合同內容規定，一般來說都是為開發商品房，那麼具有建設用地使用權，也就是你說的修建房屋的使用權
3，一般來說不能，因為開發商的土地已經收回國有了，只能重新申請宅基地使用權，不能申請恢復，也不能恢復房產權
『貳』 國土資對土地閑置的期限是多少
關於國土資對土地閑置的期限是多少的問題，河北冀港律師事務所李增內亮律師回容復如下：
一、閑置土地的概念及認定。
閑置土地，是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。閑置土地，是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。
二、閑置土地的處理
1、未動工開發滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經本級人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產成本；
2、未動工開發滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條的規定，報經有批准權的人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》，無償收回國有建設用地使用權。閑置土地設有抵押權的，同時抄送相關土地抵押權人。
『叄』 開發商辦理房屋產權證有沒有期限
開發商應在下列期限內辦理房產證：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
相關知識：開發商辦不了房產證怎麼辦？
(一)要求賠償損失
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
(二)要求解除合同
根據《商品房買賣解釋》第19條的規定，由於出賣人原因導致辦證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除後的違約責任。這就是說，如果開發商不按照購房合同辦理房產證長達一年以上的，那麼購房者可以要求解除購房合同，並且要求開發商賠償損失。
『肆』 按國家規定開發商未開發的土地剩餘部分有期限嗎
要區分是農村耕地還是城市規劃用地來確定動工時間：
1.對於農村耕地，土地徵用後兩年內必須動工建設，否則，政府可以收回土地使用權。
2.對於城市規劃范圍內的土地，應當從土地出讓合同約定的動工之日起兩年內建設，超過兩年的，政府可以無償收回。
土地管理法
第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
城市房地產管理法
第二十六條以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
『伍』 土地開發時限即將到期，未辦理手續但繼續開發是否違法
建設工程若未辦理土地、規劃、無招投標手續，未辦理質量、安全監督手續，未取得建築施工專許屬可證擅自開工建設，將受到土地管理部門的處罰，包括停工、罰款等等，嚴重的還將收回土地。
一般來講，若開發時限即將屆滿，可在申請開工手續的同時申請延期。
而對於責令停工，按要求限期補辦有關手續後亦可復工。
總體說來，沒有辦理審批手續就擅自動工，是違法的，不但可能受到處罰，已完工部分也將可能欠缺合法性而被要求恢復原狀。
建議謹慎處理、積極辦理手續。
『陸』 開發地塊地公布期限什麼意思
從開始掛,需要掛30天,不包括前期准備時間和後面辦理土地證的時候。
掛牌專出讓活動依照下列程屬序進行：
一、發布掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天發布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。
二、出售掛牌文件：在掛牌公告規定時間內出售掛牌文件，並組織現場踏勘。
三、受理競買申請：在掛牌公告規定的時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明（另有規定除外）、法定代表人身份證復印件（或授權委託書、委託代理人身份證復印件）辦理競買申請，並繳納競買保證金。
四、審查掛牌資格：根據掛牌文件要求，對競買人的開發資質、誠信紀錄等進行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。
五、掛牌：在掛牌公告規定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報價情況等信息掛牌公告，並不斷接受新的報價、更新顯示掛牌報價。
六、揭牌：在掛牌公告規定的截止時間確定競買人，競得人與出讓人簽訂成交確認書，同時繳納定金。 七、公布成交結果：掛牌活動結束後10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，並退還競買保證金。
『柒』 房產證是不是在開發商通知的期限辦理
辦理房產證沒有期限，只要原始合同以及票據齊全，可以隨時辦理。但是，如果沒有內房產證，可能會容對一些事情有影響，比如將來賣房子時，可能會在購房時間證明上有麻煩進而對契稅的收取產生影響，再比如，如果你的戶口是在這所房子上，會對子女就近入學有所影響，還有如果想用這套房子抵押貸款，沒有房產證也是不行的。同時，辦理房產證是需要一定時間的，如果真的有急事需要用房產證，當時辦理的話需要等待一段時間，可能會耽誤事。
『捌』 開發商土地使用期限變成50年是什麼時候的規定
這不是國家的規定，而是開發商自己為了少繳納拿地費用，主動減少了土地使用年限。是奸商的行為，與國家無關
『玖』 房地產開發行政許可辦理期限是什麼
北京博雅瑞億投資顧問有限公司 l86ll692O78 專做資質審批
房地產開發一級資質審批程序為專：
1、申請人先向所在地的省、自治屬區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料；
2、省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見，並將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部；
3、住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定；准予許可的，於法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。
隨著我國互聯網的普及，帶動了無數相關產業的發展，而搜索引擎從1.0到2.0的進步更是使得計算機軟體開發成為了一項炙手可熱的工作，計算機軟體的開發具有較大的創意性，受歡迎的軟體可以帶給開發者上億的收益，並且開發成本較少，因此軟體的著作權相當重要，那麼軟體著作權登記有效期限是多久呢？軟體著作權登記有效期限有多久一、軟體著作權登記證書的有效期為多少年1、軟體著作權自軟體開發完成之日起產生。自然人的軟體著作權，保護期為自然人終生及其死亡後50年，截止於自然人死亡後第50年的12月31日；軟體是合作開發的，截止於最後死亡的自然人死亡後第50年的12月31日。法人或者其他組織的軟體著作權，保護期為50年，截止於軟體首次發表後第50年的12月31日，但軟體自開發完成之日起50年內未發表的不再保護。2、也就是說自然人的軟體著作權，自軟體開發完成就自動產生，其間不存在開發完成日到首次發表日這個間隔，其保護期限為作者有聲之年再加50年。而法人或者其他組織的軟體著作權，其保護期存在開發完成日到首次發表日這個間隔，而50年的保護期是從首次發表後開始計算，其實前面開發完成到首次發表這段時間也是保護期。某軟體的首次發表日期是2008年12月22日，那麼其保護期為2058年的12月31日。理論上，這個證書的有效期同軟體的保護期。3、軟體著作權自軟體開發完成之日起產生。自然人的軟體著作權，保護期為自然人終生及其死亡後50年，截止於自然人死亡後第50年的12月31日。如果你情況比較復雜，華律網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。二、什麼叫軟體登記？1、軟體著作權是企業的無形資產之一，它與商標權、專利權一起構成企業的知識產權，是企業投資、入股、融資等的有效無形資產；是企業申請軟體產品登記的先決條件。同時便於企業認證軟體企業和享受政府對企業的各種扶持和優惠政策；在銷售、許可轉讓和無形財產評估中具有重要作用。2、簡單的說，軟體登記就是你設計的軟體，為了防止別人盜版、為了預防以後你擁有並支配這個軟體而享有的權利的受到侵害，而在國家商標局登記注冊這款軟體的所有權，證明歸你個人所有的一種行為。3、進行軟體登記所需材料：1、產品登記申請表；2、公司營業執照副本復印；3、法人身份證復印件；4、著作權證書復印件、檢測報告。綜上所述，小編針對軟體著作權登記有效期限的問題進項了詳細回答，著作權保護自登記起終生有效，但當創作者死後，一般維持到去世後的50年，各國可以根據國情延長保護期限。這種規定維護了著作者和其繼承人能在一定的時間內獲得穩定不被侵害的經濟收益。如著作權被侵害可以到國家版權局進行投訴，請求查處。