① 房產異議登記的有效時間是多長
異議登記的有效期：自異議登記之日起15日內有效(不起訴情況下)。15日內起訴的，異議登記繼續有效，直至所起訴的案件審理終結之時，案件結果支持異議登記的，可以撤銷此前的過戶申請行為。案件結果不支持異議登記的，此前的過戶轉移會繼續辦理。
② 房地產的異議登記有效期內，法院可以查封該房地產嗎
法院查封房產隨時隨地，跟你異議登記有啥關系？你就是過戶登記了都沒用
③ 申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。 這里的十五日是起訴期間還是異議登記的時長
這里的十五日是異議登記的時長。
《中華人民共和國物權法》第十九條規定，登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。
異議登記由利害關系人提出。當利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤，而權利人不同意更正時，可以提出異議登記。
若利害關系人在異議登記事項受理後，不向人民法院提起訴訟或者向仲裁機構申請仲裁，異議登記的有效期從受理之日起算為十五日。若利害關系人在十五日內提起起訴或申請仲裁的，利害關系人就需攜帶立案通知證明到登記機構申請異議登記有效期續展手續。
異議登記作為一種臨時性的措施，使原來已經記載於登記簿的權利處於不確定狀態，其本身並不能解決權利歸屬的問題，如果長期維持這一狀況，顯然會對真正的權利人造成損害，因此，要給異議登記一定的有效期。異議登記的有效期自登記機構將異議記載於登記簿之日起算。
申請時點
1．認為現狀登記簿記載有誤
當利害關系人認為現狀登記簿記載有誤，此時可申請異議登記，如姐發現父母親房屋已被轉移到妹名下，而父母親並不知情，姐向登記機構提出就其妹取得的房屋是有異議的，認為其妹是通過虛假手段獲取的。異議登記期間，登記簿記載的權利人處分房屋，登記機構應暫緩辦理。
2．權利人因處分房屋申請登記，但處分的登記事項尚未記載於登記簿，此時，利害關系人認為現狀登記簿記載有誤。
3．房屋權利人已將房屋轉移或抵押給第三人，並向登記機構申請相應的登記手續，此時，利害關系人認為登記簿上記載有誤，申請異議登記。若處分房屋登記申請已受理但尚未記載於登記簿，利害關系人異議登記受理的，登記機構應中止辦理原登記申請，並書面通知申請人。
④ 長春市辦理集體土地所有權異議登記要幾天
一、在長春市辦理「集體土地所有權異議登記」需攜帶如下材料進行申請： 1.一般情況需提供：不動產登記申請書(電子版：原件1 份；復印件0 份。） 2.一般情況需提供：申請人身份證明(紙質：原件0 份；復印件2 份；驗原件收復印件。） 3.一般情況需提供：詢問筆錄(電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。） 4.一般情況需提供：證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料(紙質和電子版：原件0 份；復印件0 份。） 5.一般情況需提供：證實對登記的不動產權利有利害關系的材料(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。） 二、本事項收費情況： 不收費 三、辦理時限 8個工作日
⑤ 長春市辦理集體土地所有權異議登記需要什麼材料
一、在長春市辦理「集體土地所有權異議登記」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：不動產登記申請書(電子版：原件1 份；復印件0 份。）
2.一般情況需提供：申請人身份證明(紙質：原件0 份；復印件2 份；驗原件收復印件。）
3.一般情況需提供：詢問筆錄(電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。）
4.一般情況需提供：證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料(紙質和電子版：原件0 份；復印件0 份。）
5.一般情況需提供：證實對登記的不動產權利有利害關系的材料(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
8個工作日
⑥ 對國有土地使用證有異議怎麼辦
可以拿出證據資料，分別向房管局和國土局申請異議登記，由發生錯誤的部門進行更正。
異議登記是利害關系人對不動產登記簿記載的權利提出異議並記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權利人同意後的補救措施。異議登記使得登記簿上所記載權利失去正確性推定的效力，因此異議登記後第三人不得主張基於登記而產生的公信力。
根據《物權法》第19條，「不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效」的規定，若利害關系人在異議登記事項受理後，不向人民法院提起訴訟或者向仲裁機構申請仲裁，異議登記的有效期從受理之日起算為十五日。若利害關系人在十五日內提起起訴或申請仲裁的，利害關系人就需攜帶立案通知證明到登記機構申請異議登記有效期續展手續。
⑦ 異議登記期間不得辦理土地權利變更
問：我們現居住的房屋及所佔土地來源於1989年繼母張某生前分家析產口頭贈與，受贈後又在該宗地上出資建3間房屋，居住至今已有24年。同父異母的兄弟姐妹，對繼母的分家析產，贈與行為無人提出異議和反對。後因土地發證等問題與縣國土資源局引發行政訴訟。河南省高級人民法院〔2010〕豫法行申字第005號《行政裁定書》，認定我們是該宗地利害關系人，繼母（第三人）的土地證包含我們的建房用地。我們據此向縣國土資源局申請土地變更登記，國土資源局審查後，對該宗地進行地籍調查，並向社會公告。1個月後，因有人對該宗地提出異議，縣國土資源局據此作出終止辦理土地變更登記的決定。
那麼縣國土資源局以異議為由終止為我們辦理土地變更登記的行為是否合法？我們應該怎樣維護自身的合法權益？
答：關於第一個問題：異議登記期間，國土資源主管部門停止辦理變更登記的行為是否合法。
按照《土地登記辦法》第六十條的規定，異議登記期間，未經異議登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者設定土地抵押權。因此，假設在公示期間，確實出現了權利人或者利害關系人提出異議登記的情況，那麼，國土資源主管部門在異議登記期間，應當停止辦理變更登記。
關於第二個問題：如何才能維護變更登記申請人（來信人）合法權益的問題。從來信介紹的情況看，來信人所居住的房屋和所佔用的土地使用權源自1989年繼母張桂芝生前分家析產和口頭贈與。對此，河南省高級人民法院〔2010〕豫法行申字第005號《行政裁定書》也給予確認，因此，來信人的合法權益應當得到保護。
按照《中華人民共和國物權法》第十九條規定，「登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。」根據上述規定，來信人可以靜待異議登記期限屆滿，如果異議登記申請人起訴的，就進入司法程序，國土資源主管部門在此期間仍然不得作出變更登記行為；如果異議登記期屆滿，而申請人並未起訴，那麼，異議登記失效，來信人可以繼續要求國土資源主管部門履行作出變更登記的法定職責。當然，如果因為異議登記不當給來信人造成損失的，還可以要求異議登記申請人給予損害賠償。
⑧ 國土局收到土地異議登記申請書後應該是多少天要答復呢
土地行政主管部門對土地登記公告有異議人提出的復查申請書和有關證據材料，應當在接到書面材料之日起15日內，將書面材料的副本送達土地登記申請人。登記申請人應當自接到書面材料副本之日起15日內，向土地行政主管部門作出書面答復。逾期不答復的，按自行撤銷登記申請處理。
土地行政主管部門對異議人提交的證據材料和登記申請人的答復應當及時調查核實。調查核實除特殊情況外，應當在接到土地登記申請人書面答復之日起30日內作出決定，並書面通知當事人。
⑨ 怎樣辦理異議登記
（1）利害關系人認為土地登記簿記載的事項錯誤，土地登記簿記載的土地權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。
對符合異議登記條件的，國土資源行政主管部門應當將相關事項記載於土地登記簿，並向申請人頒發異議登記證明，同時書面通知土地登記簿記載的土地權利人。
異議登記期間，未經異議登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者設定土地抵押權。
（2）有下列情況之一的，異議登記申請人或者土地登記簿記載的權利人可以持相關材料申請注銷異議登記：
①異議登記申請人在異議登記之日起15日內沒有起訴的；②人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的；③人民法院對異議登記申請的訴訟請求不予支持的。
異議登記失效後，原申請人就同一事項再次申請異議登記的，國土資源行政主管部門不予受理。