Ⅰ 租房合同有效期及違約
1、房屋租賃期限適用《合同法》租賃合同關於租賃期間的規定。
2、法律依據：《合同法》
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面
形式的，視為不定期租賃。
租房合同違約責任由合同各方自行約定。如無約定，則按照法律規定處理（詳見後面的法條）。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條【金錢債務的違約責任】當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
Ⅱ 租房合同有效期是多久
房屋租賃合同是生活中比較常見的合同，這是合同的一種特殊形式，當然是要遵守版合同法的相關規權定。我國合同法對合同有效期是沒有規定的，當事人可以自行進行約定。那麼租房合同有效期是多久《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。房屋租賃期限超過20年，並非整個租賃合同無效；而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
Ⅲ 怎樣寫租房合同協議有效期
如果您想租房超過六個月，就一定要與房東簽署一個書面的租賃合同，否則您的口頭約定的租期就不受法律保護，會被認定為「不定期租賃」，不定期租賃的特點是，雙方當事人都可以隨時解除合同，但要給予對方合理的准備時間，也就是說要提前通知對方。另外，您在簽署租賃合同時，還要注意，根據我國《合同法》的規定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。所以，您在簽訂租賃合同時，要注意這個法定的最長租期的規定。
Ⅳ 租房合同 租房有效期有矛盾
哈哈 ， 萬事好商量 ， 跟房東協商下還是可以的 ， 不過你得提早點說 ， 這樣他可以找到新的租客 ， 不然空幾天他就會覺得他虧了 ，跟房東商量得和氣點哦。
Ⅳ 朋友和人簽了租房合同，請問租房合同有效期有多久
這個是根據合同上面的內容來看的。
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。