『壹』 二手房過戶以後產權多少
二手房過戶後的產權年限一般指的是該房屋所在土地的使用年限。商品房、經濟適用房、兩限房產權年限是從開發商拿地之日算起，公房產權是從交第一筆土地收益金開始計算。
一、二手房過戶後產權年限是怎麼定義的？
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，兩者的區別在於：房屋所有權的期限為永久，只要房子沒有完全毀滅你就一直享有擁有權；而土地使用權是有年限的，根據土地使用性質不同分為40、50年或70年不等。人們日常生活中所說的產權年限，指的就是房屋所在土地的使用期限。
二、二手房產權年限具體怎麼界定？
不同類型的房屋，產權年限計算起始時間也不同。
1.商品房、經濟適用房、兩限房產權年限是從開發商拿地之日算起。土地使用權從開發商獲得土地批租權時就開始計算年限，例如：2010年開發商獲得批租權，2013年房子建成，2016年買到手，該房屋產權70年，那麼這套房子買到時只有64年的土地使用權，即產權2010+70=2080年到期。
2.公房產權年限是從交第一筆土地收益金開始計算。對於一個小區來說，不同樓棟建成時間不同，因此是按照本棟樓第一戶辦理上市的時間計算的。例如：開發商1950年拿的地，1951年建好，土地使用權70年，某小區1號樓第一戶1998年開始上市交易，到1999年，該1號樓整棟土地年限還剩下69年，土地使用年限1998+70=2068年到期。
經濟適用房、兩限房再上市交易雖然同公房一樣需要繳納土地收益金，但與公房不同的是，經濟適用房和兩限房的土地使用年限是從開發商拿地之日算起，而公房是從本棟樓第一戶辦理上市的時間計算。二手房產權年限通常是指土地使用許可權。
『貳』 二手房過戶以後交了土地出讓金產權期限怎麼算
二手房交易過戶不影響也不會改變土地的使用年限，房屋產權是由開發商拿地時的土地使用年限決定的，土地使用年限又取決於土地性質。國有土地使用權出讓最高年限確定：居住用地70年，教育、科技、文化、衛生、體育、工業、綜合或者其他用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年。
『叄』 二手房過戶後產權期限怎麼算
您好，請問買2手房，繳納土地出讓金，過戶到我的名下70年，是按繳納土地出讓金的時間開始計算嗎？例如土地出讓金2020年1月1號繳納，到2090年1月1號嗎？
『肆』 二手房過戶後產權年限是怎麼定義的
看房產證是多少產權，然後剩多少年就是多少年，以前買房過戶的時候，問過中原地產的經紀人，大概就是這樣子的吧
『伍』 二手房過戶後產權年限怎麼算二手房的產權年限如何界定
您好，二手房交易過戶不影響也不會改變土地的使用年限，房屋產權是由開發商專拿地時的土地使屬用年限決定的，土地使用年限又取決於土地性質。國有土地使用權出讓最高年限確定：居住用地70年，教育、科技、文化、衛生、體育、工業、綜合或者其他用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年。
希望可以解決您的疑問。謝謝！
『陸』 我剛購的二手房，房產證上的使用期限是從過戶後開始算嗎
目前商品房的土地使用年限是70年，一般二手房的土地使用年限為70年與基樓盤原始竣工的時間之差。
二手房過戶資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙
3、房屋查檔證明
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
二手房過戶的注意事項
1、核實產權是否清晰
賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人 身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現 或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。
2、注意房款交付時間
盡量將房款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。
買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)。
3、了解房產相關費用的繳納情況
務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。
4、算清過戶需交的費用並明確買方的人數
買方應確定過戶後產權證上登記的權屬人， 避免簽約後家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。
『柒』 買賣二手房過戶時產權年限會變動嗎
不會。假設產權年限是70年，房東已經住了10年，你買來後就剩60年了。你也別糾結了，物權法規定，產權到期後自動續約。估計沒幾個人看得見了。
『捌』 二手房過戶完後，多長時間拿到新產權證
常規情況下1個月左右，買家就能拿到新房產證，請參看過戶流程。
二手房過戶流程如下：
買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
『玖』 二手房過戶後使用年限怎麼算
二手房交易過戶不影響也不會改變土地的使用年限，房屋產權是由開發商拿地時的土地使回用年限答決定的，土地使用年限又取決於土地性質。其中國有土地使用權出讓最高年限確定：
1、居住用地70年；
2、教育、科技、文化、衛生、體育、工業、綜合或者其他用地50年；
3、商業、旅遊、娛樂用地40年。
房產過戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
7、去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，