2010年限購令

A. 2010年限購令等政策的頒布後，貸款的難度也相對增加了不少。今年都有哪些政策為廣大群眾帶來了福利

一線房限購或「松綁」，公積金貸款不傲嬌
2015年12月18日至21日在北京舉行的中央經濟工作會議上，國家相關機構提出為了房地產去庫存化，要取消過時的限制性措施。2015年，除了北上廣深等一線城市外，多數地區已取消限購政策，那麼在2016年，有中央的政策指引，一線城市的限購令或有所「松綁」。由此給人們生活帶來的直觀影響便是：第一貸款的額度增加了，第二，貸款的手續將會簡化，尤其是對於一些企業員工貸款買房的影響更為突出。
此外，國家住建部還計劃進一步降低公積金貸款門檻，公積金貸款額度上升一定程度表示買房首付比例的下降，這樣就大大降低工薪階層的購房壓力，減少了一些適婚年齡戀人因房而崩的現象，讓在外打工的人們有了一定的歸屬寄託。並且貸款手續的簡化，也為一些上班苦於無時間的人來講，省去了不少麻煩。
羊年五次降息，16停不下來
除去房貸額度增加，貸款手續簡化等福利外，更有消息稱貸款利率有可能還會繼續降低。
眾所周知地，2015年央行曾五次降息，一年之內，五次降息，這種大刀闊斧的措施在有史以來都是極其罕見，因此有專家大膽預測，2016年央行還有可能在進行降息，也就表示存款貸款利率將會繼續下降。
貸款利率下降，對於眾多貸款者來講是大有裨益，從存款利率下降這方面來講，銀行的利潤空間大了，未來銀行將有更多的資金，人們的信貸貸款，商業貸款、消費貸款也有可能會變得更加容易，額度也會一定程度上增加，而人們的消費生活也會隨之迎來多樣性和高質化。深圳紅本抵押全深圳利息最低月息1分，無任何手續費，代收手續費費和利息，全深圳唯一一家什麼都不看的公司(徵信，年齡，房齡無視)，只要有紅本無條件放款，借款期限3個月到一年均可，希望能夠幫到您。

B. 廈門市限購令細則是什麼

廈門市國土資源與房產管理局關於落實同一購房家庭限定新購買一套商品住房的通知廈國土房〔2010〕280號 各相關單位：根據市國土房產局、市財政局、市建設與管理局、人民銀行廈門中心支行、銀監會廈門監管局、市國家稅務局、市地方稅務局等七個單位2010年9月30日聯合下發《關於貫徹住建部等五部委房地產宏觀調控政策促進我市房地產業持續健康發展的意見》的要求，自2010年10月1日起，本市實行限定居民家庭購房套數政策，即同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）只能在本市新購買一套商品住房。為貫徹落實文件精神，現就有關具體事項通知如下：一、各相關單位要嚴格執行同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）只能在本市新購買一套商品住房的政策。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。二、限購時間內，購房人在簽訂新建商品住宅買賣合同前必須如實填寫《家庭成員情況申報表》（詳見附表），各房地產開發企業和經紀機構應通過查驗購房人的戶口本、結婚證等證件原件對《家庭成員情況申報表》進行核實。《家庭成員情況申報表》原件、購房人戶口本復印件、結婚證復印件作為商品房買賣合同備案的附加申請材料。辦理二手住宅買賣過戶手續時，購房人須如實填寫《家庭成員情況申報表》，並提供購房人戶口本復印件、結婚證復印件作為二手住宅買賣過戶的附加申請材料。三、房地產開發企業發現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當與其解除買賣合同。經紀機構發現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當通知並協助售房人與其解除買賣合同。房地產開發企業、經紀機構與購房人串通，騙購住房的，應承擔相應法律責任，並予以曝光。房屋登記部門在辦理合同備案或二手房屋買賣登記時發現購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理相關登記，並將其行為通報給相關貸款機構。四、交易時間的認定，新建商品住宅以網簽合同備案時間為准，二手住宅買賣以業務收件時間為准。

C. 2010年底上海為什麼取消限購令

沒取消，是出台了更加嚴厲的限購令，現在是手上擁有（就是產證上有你名字）2套房子就不能買了，外地人是一套，有長期居住證滿三年的可以同等上海人。但是有個漏洞，有房，沒辦產證的是查不到你擁有的。

D. 2010年10月1日深圳限購令出台，我們家最近看中一二手房，已跟業主簽訂了房屋買賣合同

雙方合同有效，定金無法拿回，而且還可能賠中介的費用，現在合理的辦法就是看業主好不好說話了，如果現在房子還在漲價那就好辦，可以在找人買，業主也很高興，但如果跌價了，那真的就難辦了 ，這些若都是應為政策原因 ，建議好好跟業主溝通，哪怕少賠點找個人來賣也好，如果房子你還是很想要 可以用親戚朋友的名字來買。

E. 2010年關於房地產的政策有哪些

2010年

2010年1月
「國十一條」出台

2010年1月10日國務院出台「國十一條」，嚴格二套房貸款管理，首付不得低於40%，加大房地產貸款窗口指導。

2010年1月
《國土資源部關於改進報國務院批准城市建設用地申報與實施工作的通知》

2010年1月21日，國土資源部發布《國土資源部關於改進報國務院批准城市建設用地申報與實施工作的通知》。《通知》提出，申報住宅用地的，經濟適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地佔住宅用地的比例不得低於70%。

2010年3月
國土資源部出台19條土地調控新政

2010年3月10日，國土資源部再次出台了19條土地調控新政，即《關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》,該通知明確規定了開發商競買保證金最少兩成、1月內付清地價50%、囤地開發商將被「凍結」等19條內容。

2010年3月
全國開展對房地產用地突出問題專項檢查

2010年3月12日，國土資源部稱，將於今年3月至7月在全國開展對房地產用地突出問題的專項檢查，本次檢查重點針對擅自改變房地產用地用途、違規供應土地建設別墅以及囤地炒地等問題。

2010年3月
各地暫停出讓住房用地

2010年3月22日，國土資源部會議提出：在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用地；將在房價上漲過快的城市開展土地出讓招拍掛制度完善試點;各地要明確並適當增加土地供應總量。

2010年3月
國資委要求78戶央企退市

2010年3月23日，國資委要求78戶不以房地產為主業的中央企業,要加快進行調整重組，在15個工作日內制訂有序退出方案。

2010年4月
縮小首購普通房契稅優惠范圍

2010年4月2日，財政部下發通知：對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。

2010年4月
國家發改委提出要進一步加強房地產市場調控
2010年4月7日，國家發改委發布2010年經濟社會發展工作重點提出，要進一步加強房地產市場調控，增加普通商品住房的有效供給，支持普通自住和改善性住房消費，大力整頓房地產市場秩序。

2010年4月
銀監會要求銀行評估貸款情況
2010年4月11日，中國銀監會主席劉明康表示，銀監會要求所有銀行在6月底之前提交貸款情況的評估報告，並稱房地產風險敞口大，要嚴控炒房行為。銀監會表示，銀行不應對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大幅提高貸款的首付款比例和利率水平。北京部分銀行已將二套房首付比例提升至60%。

2010年4月
加快研究制定合理引導個人住房消費稅收政策
2010年4月14日，國務院常務會議指出,全球金融危機的影響仍在持續，將保持貨幣信貸適度增長，堅決抑制住房價格過快上漲，並將加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策。

2010年4月
二套房貸首付不低於50%
2010年4月15日，國務院出台具體措施，要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%。

2010年4月
國土資源部公布2010年住房供地計劃
2010年4月15日，國土資源部公布2010年住房供地計劃，今年擬計劃供應住房用地總量同比增長逾130%，其中中小套型商品房將佔四成多，超過去年全國實際住房用地總量。

2010年4月
可暫停第三套房貸
2010年4月18日，國務院發布通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

2010年4月
北京新政「限購」
2010年4月30日，北京政府發布調控通知。要求商業銀行根據風險狀況暫停發放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民購房的貸款。統一購房家庭只能新購買一套商品住房。

2010年5月
規范土地增值稅清算細則

2010年5月26日，國稅總局公布了《關於土地增值稅清算有關問題的通知》，明確土地增值稅清算過程中的若干計稅問題。

2010年6月
土地增值稅預征率由0.5%提高到2%

2010年6月3日，國家稅務總局下發《關於加強土地增值稅征管工作的通知》，要求各級稅務機關全面開展土地增值稅清算審核工作。《通知》抬高了土地增值稅預征率的下限。國稅總局規定，除保障性住房外，東部地區省市預征率不得低於2%，中部和東北地區省市不得低於1.5%，西部地區省市不得低於1%。《通知》確定土地增值稅核定徵收率原則上不得低於5%。

2010年6月
按家庭成員擁有住房數認定二套房
2010年6月4日，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發出通知，對商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准進行了規范。

F. 求2010年上海出台的房地產政策

臨時政策：每戶上海人家限購1套。
臨時政策：外地人口需要出示1年以上的居住證明或者繳納綜合保險1年以上的證明才能購房。
臨時政策：第三套購房將不提供任何形式的貸款。第2套將不享受優惠利率。第一套維持以前不變。
由於現在是中國採取貨幣緊縮的政策，因此房地產將不被看好，一些大企業底氣十足，因此價格能維持一定時間，但是如果購房者都是一些需要住房的，但又買不起的人。那個時候房價就會下跌，一些有錢買房但是都不符合政策的都只能杯具。中國是一個大國，人口優勢能成就某個行業，也能輕松毀了這行業。只要購房者擺正心態，對市場有正確的認識，以及認清自己的經濟實力。就能認識到什麼房價是適合的，是合理的。
所以大家如果抵制高價房。那些在大的企業半年內肯定會降價。那些個中介房子也肯定沒辦法繼續捂下去了。
中國目前可能會出台影響房價的政策：房產稅，可能在第2套房開始征繳房產稅。稅率可能在3%到5%的房產價格。另外是政府會加強對土地開發的監督和重視。杜絕房產商買了地不開發的問題。
政府最後的措施：可能會投入資金來建設更多的經濟適用房，並且降低門檻。對收入在人均3000到5000的人使用另一種經濟適用房。來保證住房，並且這是最有力的對房產商的打擊。
我們要充分相信國家。當年滬股市在6000點的時候誰能想到一個月內會變成1500點呢。這都是國家的出擊，一樣東西太過熱門了，國家就會干預，這是國家的基本政策，防止動亂。
所以這次房地產的變革，那些房地產商不主動投降的話就慘了

G. 2010年9月頒布的深圳限購令，非深戶只能擁有一套房，是指住房嗎商品寫字樓算不算

限購令也是說商品住宅,商業寫字樓應該不算在內的吧,去問問做房地產的他們會清楚些

H. 限購令是什麼意思限購令下一共可以有幾套房

為了調控房地產行業的價格，為了保障群眾的利益，所以許多政府部門就出台了一系列的限購令，那麼什麼是限購令呢?在限購令的實施下，一共可以有幾套房子呢?有類似困惑和疑慮的朋友不妨綜合了解下文所述以備不時之需，相信在必要的時候就可以派上一定的用場，而且還可以在限購令的條件之下，盡可能將自己本身的價值最大化。

一、限購令是什麼意思?

1、限購令是2010年4月30日北京出台，國十條實施細則中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數限購令。

2、2010年4月新國十條：《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出台後，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱為「限購令」。已有49個地級以上城市實施限購令。

3、如北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。

4、政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

5、中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。

二、限購令下一共可以有幾套房?

1、深圳緊急出台《關於進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》，通知中對深圳戶籍居民購房做出進一步限制，深圳市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。通知表示，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策。

2、對於深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;對於能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

3、暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。

4、2010年10月5日，深圳市規劃國土委又發布了提示，提醒市民在購房前，一定要認真核實自身是否符合9月30日市政府廳發布的「限購令」所規定的條件;對不符合規定條件者，房地產主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責任由買賣雙方自行承擔。

因為現在許多城市的房價得到了大幅度的增長，尤其是對於北上廣深一類的大城市而言，我們都面臨著買不起房和物價水平高昂方面的困擾和麻煩，有關部門出於這個角度考慮，就出台了一系列的政策和條款，想要在宏觀層面上調控房價，使它穩定在一個合理合適的范圍以內，比如最為具有代表性的就是類似上文所述的房地產限購令了，顧名思義它就是限制個人最大可以購置的房產數目，有興趣的朋友不妨參考上文進行學習。