樓板樓使用年限

① 九十年代蓋的樓（六、七層板樓）的壽命是多少年

《民用建築設計通則》的規定，普通建築的設計使用年限是50年。九十年代蓋內的樓（六、容七層板樓）為永久性居民樓，屬於普通建築；設計使用年限一般是50年。
住宅的使用年限，一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定是：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。按照法律規定，房屋產權是永久的，沒有年限規定。建築物所附著的土地，屬於國有土地；法律、法規對其使用權有直接規定，其中住宅建築的國有土地使用權最長不超過70年。

② 一般建築的使用年限是多少年

您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

③ 請問預制板蓋的樓房能住多少年

現在的來框架結構一般源設計合理使用年限是50年。使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

④ 預制板蓋的樓房能住多少年

現在的框架結構一般設抄計合理使用年限是50年。使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

⑤ 樓板的使用壽命是多少年

我是做仿古木結構的，你的意思是用鋼結構做橫梁，然後鋪木板，能使用多少年吧？
鋼結構做好防銹就行，但選購木板時應選擇不易變形/乾燥/有一定韌性的/有一定防腐性能（或防腐木）
不知你是哪的？當地有沒有杉木板？杉木板在室內使用七八十年不會腐爛，最好橫梁也採用杉木

⑥ 83年的房子，空心樓板的5層樓，壽命是多少年

空心樓板房使用壽命大概是50年左右。

空心樓板房大多是指採用預制板做樓板的房屋。

構造樓板房所需的預制板就是是在工廠加工成型後直接運到施工現場進行安裝，所以叫預制板。預制板施工方便，造價較低，但是抗震性能不高。現在已經不提倡用預制板，一般樓房結構目前都採用現澆結構，比如多層混合結構，在施工時將樓板與構造柱、圈樑一起澆築，好處是造出來的房子整體性好，也就是說更結實了。

(6)樓板樓使用年限擴展閱讀：

現澆空心樓板的特點：
1、節省材料：與一般的樓板體系比較，鋼筋噸造價降低5%，模板損耗降低50%，節省豎向水、電、電梯、空調、內牆、外裝飾費用10%---15%。

2、可靈活隔斷：樓面平板有利於房間靈活隔斷，適合於大開間布置，如使用大開間住宅時，只用固定衛生間和廚房，其他房間由住戶自行布置。

3、無需吊頂：由於樓板下無梁、無柱帽，房間無需吊頂裝飾和吊頂更新所需的費用。

4、使用功能優良：與一般的平板、無梁板等相比，無柱帽，實現了真正的平板，無凸出部位。空心樓板的剛度大，變形小，抗震性能好。

5、綜合造價低：與一般的梁板結構體系比較，降低的費用有6個方面：
（1）無梁板的鋼筋，定額單位為有梁板的60%，降低了鋼筋單價。
（2）降低了樓板鋼筋的總用量。
（3）由於自重的降低，支撐樓板的柱、牆和基礎的荷載也相應減少，這樣又可以減少構件截面，減少配筋，節約豎向構件費用。
（4）降低了層高，提高了凈空高度，減少了豎向水、電、風、電梯、內外牆裝飾等費用。
（5）省略吊頂，減少了吊頂裝修和吊頂更新的費用。
（6）施工單位減少了模板損耗，減少了支、拆模人工費用。與一般的梁板結構體系比較，增加的費用有薄壁管的生產安裝費用。現澆空心砼無梁結構體系增減費用相抵，依跨度和荷載不同，可降低建築總造價5%--20%

6、提高凈高：降低建築梁高0.5米左右，提高了凈空高度，有利於水平管線、空調的安裝。

7、降低自重：降低樓板和建築自重，超高標號的高強水泥簿壁管和砼協同受力有利於改善砼的受力性能。

8、縮短工期：施工簡便，速度快，降低施工成本，縮短工期。

9、隔音好：隔音效果優良。封閉空腔結構大大減少了雜訊傳遞，克服了上下樓層的撞擊噪音干擾，解決了住宅、圖書館、教師等特殊場所的噪音干擾問題。

⑦ 現在城市中的高層住宅，使用壽命究竟有多少年

50年或80年左右。抄

使用壽命要根據具體襲情況來看首先是設計專標准，一般性屬質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型或者比較重要的建築則在80年或以上。

當然其使用壽命肯定會大於設計年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結構設計，還有自然條件的影響都密切相關。

(7)樓板樓使用年限擴展閱讀：

高層住宅壽命到期後解決辦法：

（1）允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。

（2）國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。

⑧ 過去樓板房的使用壽命是多久

我國自從建立了自己的規范體系以來，一般永久性工業與民用建築的合理設計使用年限都是50年。不論什麼結構型式是一樣的。但並不是說到了50年就一定要失效倒塌！

⑨ 關於樓層的使用壽命。

樓層住宅的使用年限一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定回是：鋼筋混凝土結構為60年；答磚混結構為50年。

樓層的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。

(9)樓板樓使用年限擴展閱讀

建築物的耐久性等級主要根據建築物的重要性和規模大小劃分，並以此作為基建投資和建築設計的重要依據。

耐久等級一般分為四級：

一級：耐久年限為100年以上，適用於重要的建築和高層建築。

二級：耐久年限為50~100年，適用於一般性建築。

三級：耐久年限為25~50年，適用於次要建築。

四級：耐久年限為15年以下，適用於臨時性建築。

⑩ 現有八、九十年代的老樓板房，壽命是多少年

基本壽命是40年，如果沒有房開征地，沒有拆遷，很多地方的老房子還是照樣居住