單元門使用年限

㈠ 一般住宅樓房的使用年限是多少年

使用年限如下：
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年，
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。

使用年限

設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定的時期內，只需要進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限。

國家頒布的《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定：
3.1.5 住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。
3.3.1 住宅的設計使用年限一般為50年。當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑒定，並根據鑒定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、地震等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑒定，並做相應處理。
6.1.1 住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。
6.1.4 住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。
6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。

建築結構的「設計使用年限」，明確了設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定時期內，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查找原因。所謂「正常維護」包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程「合理使用年限」的具體化。
當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。
對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規范最低要求確定，統一為50年。亦有少數較負責的開發商要求設計院將設計使用年限取值與土地使用一致即70年。

㈡ 門面房使用年限是多久

商鋪作為商業用地最高使用年限為40年。

商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。

按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。

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門面房的使用注意事項：

1、營業性房產即市民所說的門面房在購買時自己用於經營事業的需要繳納房價70%的1.2%為房產稅，對外出租的門市房需要繳納租金收益的12%為房產稅。

市民可到房產所處轄區的稅務機關辦理交稅手續，市民辦理時需攜帶個人身份證明、房產證或房屋購買合同等房屋產權證明辦理。同時提醒，房屋出租的租金收益超過2000元的需攜帶雙方簽訂房屋租賃合同辦理相關手續。

2、年限要求，以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，並可依法出讓。

因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，並可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建築物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。

3、以劃撥方式取得國有土地使用權的情形，根據《城市房地產管理法》第二十四條的規定，下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批准劃撥，國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業用地。

國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規規定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。

4、轉讓、出租、抵押的限制性規定，劃撥土地使用權一般不得轉讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉讓、出租、抵押，即土地使用者為公司、企業、其他組織和個人，領有土地使用權證，地上建築物有合法產權證明，經當地政府批准其出讓並補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。

㈢ 防盜門的鎖幾年換一次

這可不一定的，一般換鎖是這兩種情況為多，一是鑰匙不明原因丟失、二是開門時感覺出現問題。

㈣ 不動產證里使用年限一欄里的兩個年限分別是什麼意思

1、這個產權包括商業用房和住宅用房兩類，商業用房是40年的土地使用權，是使用期限一欄前面的一個時間規定。使用期限一欄後面70年的使用期限，是針對住宅的使用期限。

2、商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋，商業用房的土地使用年限為40年。

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辦理房屋所有權登記須帶證件

1、房屋所有權初始登記

登記申請書；申請人身份證明；建設用地使用權證明；建設工程符合規劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報告；其他必要材料。

2、房屋所有權轉移登記

登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書；證明房屋所有權發生轉移的材料；其他必要材料。 第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

3、房屋所有權變更登記

4、房屋所有權注銷登記

5、抵押權登記

登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權證書；抵押合同；主債權合同；其他必要材料

㈤ 防盜門使用年限

這應該沒有規定吧!
只要不是活頁損壞,應該可以用上一輩子.

㈥ 小區門禁保修期幾年

廠家一般產品保修期為一年，給小區安裝設備的系統集成商一般也在合同中承諾時間為1年2年3年不等，所以要看下和你們簽的合同中承諾時間。

㈦ 門禁閘機的使用年限及折舊

按照目前相關規定，在2020年末前采購的固定資產單位價值不超500萬元的，可以一次性列專支成本費用，不用屬進行折舊計提等相關處理。

你也可以按照年限進行折舊處理，那麼，該門禁閘機的使用年限則可以根據供應廠家的產品使用說明結合社會上同類產品的使用年限進行判定。
所以，你可以根據實際狀況選取合適的操作模式。

㈧ 防盜卷簾門使用年限是多久

一、民警提醒您：別把卷簾門當成防盜門！一般卷簾門,盜賊不到十分鍾就能撬開,得手的都是那些沒有閉鎖內門的臨街店鋪。二、民警支招教你如何防盜：1.店主一定要提高防範意識在工作中，民警發現，很多經營業主總認為被盜是「小概率」事件，這種「倒霉事」不會發生在自己身上。這樣大意的想法，往往給了犯罪分子可乘之機。相反，如果小偷觀察到門鎖防盜性能好，安裝有監控探頭或者加固防盜的裝置，很多情況下就主動放棄了盜竊的念頭。所以主動防範的意識很重要。店面不要存放貴重物品。商店關門之後，應盡量將現金、筆記本電腦等貴重物品妥善放置。曾經就有店主發現卷簾門被撬，屋內也有他人進入的痕跡，但是由於沒有貴重物品存放，雖然小偷「光臨」了，但是並沒有造成貴重財物的損失。2.防盜措施要齊全店內安裝監控攝像頭，如果條件允許，店外直沖店門方向也要安裝，記錄違法行為的同時也能震懾犯罪，同時加固卷簾門，特別是使用年數較長的老舊卷簾門，一定要對卷簾門進行維修，在卷簾門下放置檔桿，並用鎖具加固，或者乾脆更換為防盜級別高的新型卷簾門。3.關門關窗一定要落鎖，並做好店鋪的遮蓋，不讓外人輕易看到店內情況，以防引起「賊心思」，減少被盜的可能如果被盜及時報警。店主發現店內被盜或者門窗被破壞，一定要第一時間撥打110報警，並保護好現場，留存好監控錄像等資料，等待公安機關勘查現場，開展偵破工作。

㈨ 一般家庭鎖具的使用年限是多久

根據鎖具難易程度，鎖具使用年限越久。
部分商家宣傳的時候甚至會說二十年、三十年，不過目前真正做機械密碼鎖這么長時間的也就只有萬銘機械密碼鎖，03年的時候就生產了中國第一批機械密碼鎖，而且那一批密碼鎖鎖還在用，一般機械密碼鎖的使用年限都比電子密碼鎖和指紋密碼鎖使用年限要長。
1、家用門鎖3~5年更換
「一般的鎖，如使用年限長了，鎖芯老化、磨損嚴重後，極易被齒形相似的鑰匙打開。」現在很多小區的門都由房地產開發商統一安裝，在大批量中都使用同一品牌的鎖，理論上很容易一把鎖開多個門。即使是防盜門，一個小區的很多用戶也都很容易選擇同一品牌，留下同樣的隱患。
很多居民都忽略了鎖的保質期，一用就十多二十年。現在一般的鎖都是5個彈珠，使用久之後，如鎖中兩顆彈珠磨損嚴重，遇到一些鑰匙插入時對應了其他的3顆彈珠就能輕易把鎖打開。建議，普通門鎖最多使用5年，就應該更換。
2、超B級鎖芯更防盜
鎖芯是控制鎖開啟的主要零件，是鎖具的心臟，指跟鑰匙配套能夠轉動並帶動鎖栓運動的核心部分。
根據我國《機械防盜鎖》的相關規定，機械防盜鎖芯的主要技術指標 ，到目前為止，我國關於鎖芯的國家標准僅限於A級鎖和B級鎖兩種，超B級鎖芯是鎖具生產企業自己提出的企業標准。
超B級鎖芯優勢
超B級鎖芯擁有更加強大的優勢：
採用多項防盜技術，多種異形防拔彈子，杜絕技術開啟，配合獨特的彈子與葉片結構設計，具有很高防技術性開啟的安全性能。 鎖膽內裝有精密號碼彈子和異形彈子結構，在進行技術開啟時號碼彈子和異形彈子必須同時拔動的情形下會自動上鎖，從而使技術開啟無功而返。 鎖芯採用了多種異形彈珠多重組合，最多可編制數十億種鑰匙號碼，從而實現區域零互開（一千六百萬分之一）。 鎖芯增加了側向內壓式邊柱卡銷裝置，大大提高了防止暴力強扭能力。
目前市面上使用的鎖芯有A級、B級、超B級三種，A級鎖芯防破壞性開啟大於15分鍾，防技術性開啟大於1分鍾。B級鎖防破壞性開啟應大於30分鍾，防技術性開啟大於5分鍾。而超B級防盜門鎖的最大特點是防技術性開啟時間大於240分鍾。
「鎖芯還可以通過彈子排數的多少來識別好壞，一般來說，多排彈子鎖優於單排彈子鎖，多排隱形彈子鎖又優於普通多排彈子鎖。」修鎖的老師傅告訴我，由於B級鎖造價遠高於A級鎖，因此市場上大部分廠家都生產A級鎖。市民可以檢查自家防盜門鑰匙，如果是單排彈子，防盜門安裝的很可能就是A級鎖鎖芯。市民如果覺得不安全，可以考慮更換超B級鎖芯，提高防盜門整體防盜性能。
除了鎖芯，還有五金配件的好壞。「材質一般是鋁合金、不銹鋼與銅，其中鋁合金稍差，銅最好，但鎖具價格也最高。重要的是，即使同樣用銅，鎖具材質的差異也很大，消費者很難分辨。」且消費者唯一能夠辨別的方法就是經驗，合格的鎖具做工都比較精細，不合格的產品則顯得比較粗糙，合格的鎖具在開啟時聲音很清脆，而不合格的鎖具表面常有劃傷痕跡，鑰匙插入顯得比較松，開啟聲音比較沉悶。