中國購房年限

Ⅰ 中國住房貸款借款人最高年齡是多少

若是招商銀行，目前我行規定貸款人年齡需要年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，不同貸款產品略有差異，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年3月23日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

Ⅱ 在中國買房,使用權是七十年 ,還是永遠。

法律規定是70年
期滿自然順延
放心居住

Ⅲ 為什麼中國買房,產權只有70年

全中國來商品房的產權都只有源70年 到期後是補交一定的出讓金延長期限還是無償延長使用期限,現在還沒有出台具體的政策。但是,到期後土地使用權的處理有以下幾種方式: 1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。當然,變成危房強制拆除的除外。 2、土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。 3、土地使用者提出續期申請,根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對於地上房產,根據收回時的殘余價值給予相應補償。 此外,土地使用權未到期國家也可徵用,但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。 不是房子的產權只有70年,而是中國的土地都是屬於國家的,是您這房子的土地使用年限是70年,也就是說您只是和國家租了70年的土地使用權,過了70年要是房子還在您就得繼續和國家租那片地,也就是再補交土地出讓金!

Ⅳ 在中國可以買房嗎永久產權

我們都知道在中國買房子，這個產權是70年，雖然相信很多購房者都不願意接受，但是到目前為止事實就是這樣的。而澳洲房產與中國不同，購買澳洲房產是永久產權的，也就是說只要購買了，那麼這就是購房者的私有土地，可以永久的屬於購房者。
購買澳洲房產都是永久產權嗎
其實澳洲房產也並不都是永久產權的，例如在堪培拉地區購買法國菜就並不是永久產權，而是99年產權，所以如果是需要永久產權的，可以考慮其他地區的房產。
澳洲房產永久產權有沒有遺產稅
很多同樣是永久產權的國家，但是需要繳納遺產稅，而且許多國家裡遺產稅可高達40%以上，那麼澳洲房產永久產權有沒有遺產稅呢？答案是沒有的，在澳洲買房不僅可以擁有永久產權的優勢，而且沒有遺產稅，這是相比海外很多國家都沒有的優勢。
澳洲房產永久產權好在哪裡
對於澳洲房產來說，房產永久產權是吸引很多國內投資者前去購買的原因，是主要投資澳大利亞房產的優勢所在，除了不存在高額的遺產稅，澳洲房產永久產權更突出的優勢在於你還將擁有自己的領空和地下土地佔有權。房產持有人具有的不只是土地外表，而且包含其100%的上空和直到地心的100％土地。包括了土地所有權，可以世代相傳下去，可以說是一代人投資，幾代人獲利。
此外，更值得注意的是，澳洲的所有商品房均是精裝房，拎包入住即可，不必操心裝修的事情，沒有公攤面積，性價比比國內要高出不少。不論是投資還是作為保值產品都非常劃算。換句話說，在澳洲置業是一勞永逸的事情。
如果你也想海外房產投資，那麼澳洲可以說是很不錯的選擇，不僅是永久產權，而且還免遺產稅，想想都激動。如果大家對澳洲房產永久產權方面還有什麼疑問，可以直接咨詢我們。

Ⅳ 在中國買房，貸款年限選擇多少年合適

在貸款額度和利率一定的情況下，貸款年限越長，月供壓力越小，所專還利息越多;貸款年限越屬短，月供壓力越大，所還利息越少。

1貸款買房，年限最長是多少?
貸款期限的長短受貸款類型、借款人年齡、房齡等因素的影響。
01公積金貸款
最長期限:20年;
房齡+貸款年限 ≤ 30;
年齡+貸款年限 ≤ 法定退休年齡後5年(法定退休年齡一般是男性60周歲，女性55周歲，須在未退休前申請貸款);
以上三者取低值。
注:市直公積金貸款時，計算房齡時竣工日期精確到月份。
退休年齡各行業有所不同，需根據實際情況確定。
02商業貸款最長貸款年限
借款人年齡+貸款年限≤70;
一般銀行:房齡+貸款年限 ≤45;中國銀行:房齡+貸款年限 ≤50，最高貸款年限不超過30年;
以上兩者取低值，夫妻雙方則以年齡大的來計算。
03組合貸款
以公積金貸款和商業貸款二者嚴格的標准執行。
2貸款年限越長越好嗎?
貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多;貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。

Ⅵ 在國內買房，房子的期限是五十年嗎

一般商品房使用年限是70年，也有是50年，因為可能是商住樓。
如果年限到，補地價即可。
政府不安置。
如果不是商品房，是售後公房，沒有年限說法，根據面前政策，可以使用下去。

Ⅶ 房貸年限和年齡有關嗎

銀行貸款是有年齡限制的。

按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。

個人房貸申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

(7)中國購房年限擴展閱讀

按揭貸款的條件：

1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；

2、貸款期限最長不超過30年；

3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。

程序

1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；

2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；

3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；

4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；

5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；

6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

Ⅷ 在中國買房有時間限制嗎

中國實行土地公有制。
買房分住宅還是商業，住宅是70年，商業是50年，不是從你拿房產證的時候算起，而是開發商買地的時間開始計算年限的。

Ⅸ 中國人買房七十年使用權什麼意思。

來70年產權是經過多方論證過自的。指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。
1）一般民用住宅建築權屬年限為70年；
2）教育、科技、文化、體育等用地50年；
3）工業用地、綜合或其他用地50年；
4）商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。