監理期限如何約定

❶ 施工階段監理服務期的起止時間怎麼算

監理服務開始時間是按合同約定的，即監理按合同約定的時間進場。即一般依據《建設工程監理規范》GB50319-2013/《建設工程監理合同示範文本》gf20120202 確定監理的服務期。

❷ 建築行業中，監理服務期怎麼確定呢

監理服務期分為三個階段：
施工准備階段、施工階段和交工驗收及缺陷責任期階段。
施工准備階版段為一個月，施工階權段是合同里註明的計劃工期。
交工驗收及缺陷責任期階段為交工後兩年。
如果實際工期遠遠超過了計劃工期，那麼監理人可以申請延期費用。

❸ 監理規范中關於批復時限的規定

監理規范中不存在批復時限的規定
另外，你想問的是什麼
1、項目批復和建設的時限規定
2、監理處理項目過程的時限規定
如果是2，一般會在監理合同或監理方案中給出

❹ 監理保修期是否必須存在，期限應為多少

保修期屬於相關服務內容，看合同簽定時有沒有相關服務內容，有就算是附加版工作，期限看合權同怎麼約定。工程最低保修期限①地基，主體及主要使用功能為工程設計文件規定的合理使用期限②屋面防水及外牆防滲漏和有防水的衛生間為5年③供熱，供冷系統為兩個採暖期，供冷期。④裝飾，裝修工程2年。

❺ 如何保證在標准期限內完成委託的施工監理服務

建設工程監理是建設項目的發包人為了保證工程質量、控制工程造價和工期，以維護自身利益而採取的措施，因此對建設工程是否實行監理，原則上應由發包人自行決定。但是對於使用國家財政資金或者其他公共資金建設的工程項目，為了加強對項目建設的監督，保證效益，維護國家利益，國家規定了實行強制監理的建設工程范圍。屬於實行強制監理的工程，發包人必須依法委託工程監理單位實施監理，對於其他建設工程，則由發包人自行決定是否實行工程監理。對需要實行工程監理的，發包人應當委託具有相應資質條件的工程監理人進行監理。發包人與其委託的工程監理人應當訂立書面委託監理，是委託監理中工程監理人對工程建設實施監督的依據。發包人與工程監理人之間的關系在性質上是平等主體之間的委託關系，因此發包人與監理人的權利和義務關系以及法律責任，應當依照本法委託以及建築法等其他法律、行政法規的有關規定。
實施工程監理的，在進行工程監理前，發包人應當將委託的監理人的名稱、資質等級、監理人員、監理內容及監理許可權，書面通知被監理的建設工程的承包人。建設工程監理人應當依照法律、行政法規及有關的技術標准、設計文件和建設工程，對承包人在工程建設質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表發包人對工程建設進行監督。工程監理人員發現工程設計不符合建設工程質量標准或者約定的質量要求的，應當報告發包人要求設計人改正;工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標准和約定的，有權要求施工人改正。工程監理人在監理過程中，應當遵守客觀、公正的執業准則，不得與承包人串通，為承包人謀取非法利益。
工程監理人不按照委託監理的約定履行監理義務，對應當監督檢查的項目不檢查或者不按照法律、行政法規和有關技術標准、設計文件和建設工程規定的要求和檢查方法規定進行檢查，給發包人造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。例如工程建設質量不合格，通常既與承包人不按照要求施工有關，也與監理人不按照約定履行監理義務有關，在這種情況下造成發包人損失的，承包人與監理人都應當承擔各自的賠償責任。至於如何確定監理人相應的賠償責任，應當由人民法院或者仲裁予以確定。工程監理人與承包人串通，為承包人謀取非法利益，給發包人造成損失的，應當與承包人承擔連帶賠償責任。

❻ 監理服務期延期情況怎麼寫

監理延期費用申請報告範文
致：六枝特區水利投資有限責任公司
依照20XX年12月10日簽署的關於貴州省六盤水市六枝特區農業綜合開發20XX年度六枝中型灌區節水配套改造項目建設監理合同，我單位為貴方履行約定的監理工作義務，考慮到更好地為甲方服務，應甲方的要求。我單位在工作中認真負責，廉潔奉公，為貴方根本利益竭誠服務。工作中也得到貴單位的認可並建立了良好的工作友誼。
由於C1、C2、C3標段所設計到的土地協調問題一直無法施工，導致工期拖延。且工程延期是由非監理人原因造成. 但由於目前工程已嚴重拖期，我單位始終堅守崗位，盡職工作，但由於工期延長帶來的經營壓力日趨增大，依據合同約定,申請貴單位對監理服務期限延長予以確認,並進行相應的監理費用的調整：
按照20XX年12月10日簽署的關於《貴州省六盤水市六枝特區農業綜合開發20XX年度六枝中型灌區節水配套改造項目建設監理合同》監理服務期：自20XX年4月20日至20XX年4月20日，監理服務期已到。現依照實際發生的監理附加工作開始時間為20XX年4月21日，依照建設監理合同第二部分的《專用合同條款》第三十三條明確規定，委託人同意按以下的計算方法，支付監理附加服務報酬：監理附加服務報酬=正常監理酬金/監理正常服務期。
我單位始終對貴單位工作認真負責，積極合作，相互諒解的合作態度，我單位對於C1、C2、C3標段所設計到的土地協調問題一直無法施工，導致工期拖延也做出了不懈努力。要求貴單位對20XX年4月21日以後至工程完工的監理附加服務工作進行認可，並按照合同約定支付相關監理附加工作報酬。懇請貴司對我司監理業務超時限(延期)服務給予明確答復，便於後續工作開展。
望貴司批示為盼!謝謝!

❼ 監理延期費怎麼辦

可參照下文遞交申請：

依照2011年6月簽署的關於XXX維修改造工程監理合同，我司為貴方履行約定的監理工作義務，考慮到更好地為甲方服務，應甲方的要求，監理服務時間均考慮了比施工合同工期相應前後延長，服務期為153日歷天 （2011年07月01日至2011年11月30日）。

施工合同施工工期112日歷天（2011年8月1日至2011年11月20日）。我司在工作中認真負責，廉潔奉公，不計個人得失為貴方根本利益竭誠服務。工作中也得到貴方的認可並建立了良好的工作友誼。

由於施工許可證書於2011年8月22日辦理完畢，施工合同工期順延調整為2011年8月22日至2011年12月15日），工程實際工期已經超出合同約定的2011年11月30日,且工程延期是由於非監理人原因造成。

但由於目前工程嚴重拖期，我司始終堅守崗位，盡職工作，但由於工期延長帶來的經營壓力日趨增大，依據合同約定,申請貴方對監理服務期限延長予以確認,並進行相應的監理費用的調整。

(7)監理期限如何約定擴展閱讀：

監理費的計算方法主要有：

(1)按建設工程投資的百分比計演算法。這種方法是按照工程規模的大小和所委託的監理工作的繁簡，以建設工程投資的一定百分比來計算。一般情況下，工程規模越大，建設投資越多，計算監理費的百分比越小。

這種方法比較簡便，業主和工程監理企業均容易接受，也是國家制定監理取費標準的主要形式。採用這種方法的關鍵是確定計算監理費的基數和監理費用百分比。新建、改建、擴建工程及較大型的技術改造工程所編制的工程的概(預)算就是初始計算監理費的基數。

工程結算時，再按實際工程投資進行調整。當然，作為計算監理費基數的工程概(預)算僅限於委託監理的工程部分。

(2)工資加一定比例的其他費用計演算法。這種方法是以項目監理機構監理人員的實際工資為基數乘上一個系數而計算出來的。這個系數包括了應有的間接成本和稅金、利潤等。除了監理人員的工資之外，其他各項直接費用等均由業主另行支付。

一般情況下，較少採用這種方法，因為在核定監理人員數量和監理人員的實際工資方面，業主與工程監理企業之間難以取得完全一致的意見。

❽ 建設工程的施工合同期限與監理合同期限不一致，監理期短，施工期長，這該如何解決

看監理合同如何約定的。可以將監理合同變更，或簽訂補充協議。

❾ 監理合同為約定終止時間工程延期怎麼辦

目前沒什麼影響，主要是看合同。監理合同按月計量的話，能多得錢，按總價計量的話，就沒有了。合同中都應該有詳細規定的。
造成工程進度拖延的原因有兩個方面：一是由於承包單位自身的原因；二是由於承包單位以外的原因。前者所造成的進度拖延稱為工程延誤；而後者所造成的進度拖延稱為工程延期。
承包單位有權提出延長工期的申請。監理工程師應根據合同規定，審批工程延期時間。經監理工程師核實批準的工程延期時間，應納入合同工期，作為合同工期的一部分。
工程延期及工期延誤的處理方法：
一、 施工單位提出工程延期要求符合施工合同約定的，項目監理機構應予以受理。
二、當影響工期事件具有持續性時，項目監理機構應對施工單位提交的階段性工程臨時 延期報審表進行審查，簽署工程臨時延期審核意見後報建設單位。
當影響工期事件結束後，項目監理機構應對施工單位提交的工程最終延期報審表進 行審查，簽署工程最終延期審核意見後報建設單位。
三、項目監理機構在作出工程臨時延期批准和工程最終延期批准之前，均應與建設 單位和施工單位協商。
四、項目監理機構批准工程延期應同時滿足下列三個條件：
1、施工單位在施工合同約定的期限內提出工程延期；
2、因非施工單位原因造成施工進度滯後；
3、施工進度滯後影響到施工合同約定的工期。
五、施工單位因工程延期提出費用索賠時，項目監理機構應按施工合同約定進行處理。
六、發生工期延誤時，項目監理機構應按施工合同約定進行處理。

❿ 工程監理合同沒有明確的合同期限有效嗎

招管局或建委承認即是有效。
況且就算約定工期也只是大概估計
工程怎麼可能估計是多少天，實際就是多少天完成呢？！