國土證書起始年限

『壹』 土地證年限為什麼只有40年

這個年限你不用管，到期後自動續期的，到時候半個續期手續就行。

『貳』 土地的使用年限開始生效的日期從什麼時候開始算

土地使用抄年限是從土地出讓的時候開始算的，而不是建設動工或交房算的。
這個期限是國家出讓土地時設的，開發商沒權力更改這個的。
所以很多房子拿到房子只剩下60年了，這個很正常的。
現在還沒有出台關於這個年限到期，該如何處置的政策。但是你要想一下，根據中國的國情，一般30年後房子都拆遷或者賣掉搬走，那麼長的時間對自己基本沒有影響。

『叄』 土地使用年限是從房產證頒發的時間開始算起，還是從購房之日算起

土地使用年限是從房產證頒發的時間開始算起，
土地證辦理
一、受理條件 申辦單位需提交如下申辦材料： 個人審核： 1、在網上填寫辦理《北京市工作居住證》的申請表(請填寫准確並注意保存提交)，填寫完畢以A4規格紙張列印一式三份，加蓋單位人事章(或公章)後上報區人事局。 2、申請《北京市工作居住證》的人員需提供以下證明材料： (1)學歷證書、學位證書、職稱證書及身份證原件和復印件; (2)在京固定住所證明(房屋所有權證書、房屋租賃證或住所所在地居委會提供的居住證明)的原件和復印件; (3)聘用合同原件和復印件; (4)近期免冠一寸彩色照片四張; (5)如配偶和子女隨往還需提供：結婚證書、配偶身份證、在京聘用合同、獨生子女證原件和復印件等相關材料。 按照受理標准查驗申辦材料，對申辦材料符合受理標準的，予以受理，轉入初審程序。 二、初審 標准： (一)具有法人資格的企事業單位、民辦非企業單位、社會團體，外國(地區)、外埠在京設立的非法人分支機構。 (二)具有2年以上工作經歷並取得學士(含)以上學位的人才或具有中級(含)以上專業技術職稱及相當資格、資質的人才; (三)網上所填寫的個人資料准確無誤。 按照初審標准進行初審，對符合初審標準的轉入復審。 三、告知 對申辦材料不符合初審標準的，將需要補齊補正材料的全部內容一次性告知申辦單位人事部門，待再次上報後進行復審。 四、復審 對經初審後再次上報的材料進行復審，對符合復審標準的轉入審定。 五、審定及上報 按照初審標准對申辦材料進行審定，對通過審定的材料，通過網路當場提交市人事局待審批。

『肆』 國土證使用時間什麼時候開始算的

從土地證的頒發日期起算，證書上一般有詳細的說明，會具體到某一天

『伍』 土地證年限到了之後國家是什麼政策

1、《抄城市房地產管理法》第襲二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請續費使用。
2、我個人覺得這種70年後要重新申請續費使用的規定很不合理，雖然現在規定沒有變，但是我堅信在不久的將來（頂多10年吧），這種制度肯定會廢除的，土地私有才是民心所向，或者雖為國有，但是老百姓的住宅用地必須免費永久使用。

『陸』 國土證上的使用年限是按當天算起還是提前一天算起

房屋的使用年限是以土地證的時間來計算的，土地證的時間是從開發商購買回土地的當天開始計算答的，一般開發商從拿地到交付買受人使用基本上市2年左右，所以房屋拿到後就只剩下68年的使用年限了，土地年限到期後會有有關部門來評估建築物是否能正常使用，如果不能使用的話會收回土地並賠償產權人，如果能使用的話就讓產權人繳納些土地出讓金就可以繼續使用了。

『柒』 土地使用證的使用年限沒有起始時間只有截止時間

城鎮住宅用地原法律規定為70年，從2009年起住宅用地用通俗的話來說「無限期」

『捌』 農村土地證有效期多少年

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權，根據土地使用證種類不同，土地證有效年限分為30年50年70年三種。

(8)國土證書起始年限擴展閱讀：

根據國家有關規定，截止2015年3月，我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。2015年3月1日起,全面啟用統一的不動產登記證書。