產權式酒店的用地年限

『壹』 酒店公寓的年限是多少

產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有專富足的話做個小投資屬還是不錯的。
「酒店式公寓」、「產權式酒店」與普通住宅的區別：一個是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。

『貳』 商住用地使用年限多少年

國有土地出讓的時候，因為規劃土地的使用用途不同而劃分為居住用地（70年）；工版業用地（50年）；教育權、科技、文化、衛生、體育用地（50年）；商業、旅遊、娛樂用地（40年）；綜合或者其他用地（50年），主要區別是用途及使用年限不同，開發商交納的土地出讓金多少也有區別。

十屆全國人大第五次會議表決通過了《中華人民共和國物權法》，根據《中華人民共和國物權法》第三編「用益物權」第十二章「建設用地使用權」第一百四十八條：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。

(2)產權式酒店的用地年限擴展閱讀：

商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的，按照現行土地出讓辦法的規定。

其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。

參考資料來源：網路-商住用地

『叄』 酒店項目用地期限是多少年

酒店項目用地有多種性質，可以是商業，也可以是綜合，也可以是住宅（住宅式公回寓）。
《中華答人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

『肆』 產權一般是多少年投資酒店式公寓可以么

產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個小投資還是不錯的。「酒店式公寓」、「產權式酒店」與普通住宅的區別：一個是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。 第二個不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產權式酒店屬於純投資產品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。 第三個不同，就是品質不同。這就是一個成品和半成品的關系。開發商用於普通住宅的投資相對來說比較少，交鑰匙時給客戶的是毛坯房 ，而酒店式公寓和產權式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，傢具、家飾、家電所有的配備一應俱全的產品。 再有就是價格不同，產權式酒店和酒店式公寓相對來說比住宅產品銷售價格要高出很多。

『伍』 酒店式公寓 40年產權到期怎麼辦國家是什麼樣的政策

40年到了之後，你只需要在交點土地出納金，就是續約的意思，然後就可以繼續使用了，說白了就是再交點錢。

其實40年50年70年沒多少區別，年限到了，如果你想繼續要的話就交錢續簽。不過土地永遠是國家的，國家如果說要收回這塊土地，那麼商業地產的話是一賠三，住宅的是一賠一。

酒店式公寓、商務公寓是商業類的，以後要拆遷什麼的話，賠率是一賠三。《土地法》

(5)產權式酒店的用地年限擴展閱讀：

產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。

每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業，將客房委託給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動產投資理財需求。

產權酒店商業模式和國外的權益性房地產投資基金、房地產有限合夥企業較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經營型住宿業商業性的投資行為，.產權式酒店不屬於房地產開發,目的是獲得資產投資增值和旅館飯店經營收益。

主要目的

產權酒店只是一個概念，是指由眾多普通投資者購買酒店物業項目中的一間或多間客房的一種投資模式，並不是指某單一類型的酒店住宿產品。

目前市場上出現的產權酒店的市場定位主要是為各類商務旅遊、旅遊觀光和休閑度假旅遊者提供住宿服務，是指分布在商務和旅遊城市、旅遊風景區、

旅遊度假區的各類以投資經營為主要目的的旅遊星級酒店、全套房酒店、公寓式酒店、度假酒店、服務式公寓、主題酒店（或精品酒店）、經濟型酒店。

什麼是產權式酒店

產權式酒店來自於分時度假市場。

酒店類型

國際通用的產權式酒店，大致有三種類型：時權酒店；養老型酒店；有限自用投資型酒店。

1、時權酒店

時權酒店是將酒店的每個單位分為一定的時間份（如：一年51周），出售每一個時間份的一定年限的使用權。消費者擁有一定年限內在該酒店每年一定時間（或一周）的居住權；

2、養老型酒店

養老型酒店是指投資人（往往是最終消費者）在退休前購買退休養老度假村的某一個單位，委託管理公司經營管理直至退休後自用。委託管理期間，將獲取一定的投資回報。一般情況下該度假村在產權人去世後由管理公司回購，再出售，收益歸其家人所有。

3、有限自用投資型酒店

有限自用投資型酒店是指將酒店的每一個單位分別出售給投資人，同時投資人委託酒店管理公司或分時度假網路管理，獲取一定的投資回報。

『陸』 酒店土地使用年限

中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例

第十二條 土地使版用權出讓最高年限權按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

你的酒店用地使用年限是為40年

『柒』 住房用地使用年限一般有多久

1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建版築，工業權用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。 2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。 3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。