⑴ 廣州二手房網簽系統到底怎麼回事 專業人士 幫幫忙吧..
網簽合同有好幾個地方可以簽，一個是房管局（這個是不是七天一定要遞件我不清楚）。還有就是一些大的二手中介有自己的網簽部門，是房管局給的權力。比如我們公司就有自己的網簽部，網簽的有效期是一個月，也就是一個月內要遞件。這是其一
還有你說按揭公司告訴你說列印合同七天要遞件有兩種情況（一種是你理解錯了，二種是他亂說）。因為程序是這樣的，先網簽了才能簽按揭合同貸款。而按揭合同送去銀行讓銀行申批一般都要七個工作日。七個工作日後出同意貸款通知書了才能遞件，否則是遞不到件的。
⑵ 請問網簽有沒有時效性
網簽的購房合同沒有有效期。
1、在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合版同後，到房地產相關部門進權行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
2、未經過網簽的購房合同，只要是雙方的真實意思表示，那麼購房合同就真實有效。簽訂未經過網簽的購房合同，則存在"一房多賣"的風險。
希望能幫到你