老樓板房年限

1. 預制板蓋的樓房能住多少年

現在的框架結構一般設抄計合理使用年限是50年。使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

2. 過去樓板房的使用壽命是多久

我國自從建立了自己的規范體系以來，一般永久性工業與民用建築的合理設計使用年限都是50年。不論什麼結構型式是一樣的。但並不是說到了50年就一定要失效倒塌！

3. 九幾年的老房子老樓板承重量有多大

加上水才四噸也是大泳池？四立方米水不到啊

4. 樓板房多少年會拆

30年，因為樓板房是磚混結構，不是框架結構，使用壽命就規定是30年；

5. 樓板搭建的樓房能住多少年

你說的「樓板搭建的樓房"如果是指磚混結構的話，在設計、材料和施回工都合格的情況下，答設計壽命一般為50年。但在正常使用、維護情況下通常到了50年多不會有什麼大問題。
對於個人產權的房子，多注意觀察，及時維修維護，可繼續居住下去，一旦發現大問題時，則需立即請專業人員來現場鑒定。
對於公有或公司產權，到50年後，賬面資產既已折舊為零，理論上說這棟樓已達設計壽命，但可以如前述私產一樣觀察、維護、使用及鑒定處理。

6. 八十年代建成的預制板商品房成危房了嗎樓房還能住多久

隨著老舊小區的改造的深入，人們對於上個世紀八十年代建成的預制板商品房是否成為了危樓，和這類樓房還可以住多久等問題逐漸的關心起來。

那這類樓房會成為危樓嗎？這類樓房的使用壽命是多少？

上個世紀七八十年代開始，我國大量的建設預制板樓房。這種樓房在當年有它的優點，如建設周期短、構建標准化、易於設計、運輸方便等。

這類樓房，折舊年限為50年，折舊年限不等於使用年限，一般使用年限都會大於折舊年限。當然，這是在當年的建築質量符合規范的前提下。如果經審查，是個別不負責任的建築隊伍所建設的樓房，則應該是在拆除之例。

7. 83年的房子，空心樓板的5層樓，壽命是多少年

空心樓板房使用壽命大概是50年左右。

空心樓板房大多是指採用預制板做樓板的房屋。

構造樓板房所需的預制板就是是在工廠加工成型後直接運到施工現場進行安裝，所以叫預制板。預制板施工方便，造價較低，但是抗震性能不高。現在已經不提倡用預制板，一般樓房結構目前都採用現澆結構，比如多層混合結構，在施工時將樓板與構造柱、圈樑一起澆築，好處是造出來的房子整體性好，也就是說更結實了。

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現澆空心樓板的特點：
1、節省材料：與一般的樓板體系比較，鋼筋噸造價降低5%，模板損耗降低50%，節省豎向水、電、電梯、空調、內牆、外裝飾費用10%---15%。

2、可靈活隔斷：樓面平板有利於房間靈活隔斷，適合於大開間布置，如使用大開間住宅時，只用固定衛生間和廚房，其他房間由住戶自行布置。

3、無需吊頂：由於樓板下無梁、無柱帽，房間無需吊頂裝飾和吊頂更新所需的費用。

4、使用功能優良：與一般的平板、無梁板等相比，無柱帽，實現了真正的平板，無凸出部位。空心樓板的剛度大，變形小，抗震性能好。

5、綜合造價低：與一般的梁板結構體系比較，降低的費用有6個方面：
（1）無梁板的鋼筋，定額單位為有梁板的60%，降低了鋼筋單價。
（2）降低了樓板鋼筋的總用量。
（3）由於自重的降低，支撐樓板的柱、牆和基礎的荷載也相應減少，這樣又可以減少構件截面，減少配筋，節約豎向構件費用。
（4）降低了層高，提高了凈空高度，減少了豎向水、電、風、電梯、內外牆裝飾等費用。
（5）省略吊頂，減少了吊頂裝修和吊頂更新的費用。
（6）施工單位減少了模板損耗，減少了支、拆模人工費用。與一般的梁板結構體系比較，增加的費用有薄壁管的生產安裝費用。現澆空心砼無梁結構體系增減費用相抵，依跨度和荷載不同，可降低建築總造價5%--20%

6、提高凈高：降低建築梁高0.5米左右，提高了凈空高度，有利於水平管線、空調的安裝。

7、降低自重：降低樓板和建築自重，超高標號的高強水泥簿壁管和砼協同受力有利於改善砼的受力性能。

8、縮短工期：施工簡便，速度快，降低施工成本，縮短工期。

9、隔音好：隔音效果優良。封閉空腔結構大大減少了雜訊傳遞，克服了上下樓層的撞擊噪音干擾，解決了住宅、圖書館、教師等特殊場所的噪音干擾問題。

8. 80年代三層磚混結構住宅房屋使用年限是多少

磚混結構50年。

使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

住宅的結構類型主要是以其承重結構所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結構的，磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件，只適用於多層住宅，它的優點是造價低，保溫、隔熱性能好，便於施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局一般不能改變，牆體結構占據空間過多，整體性、耐久性較差。

住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定是：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。

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建築結構

磚混結構建築的牆體的布置方式如下：

1、橫牆承重。用平行於山牆的橫牆來支承樓層。常用於平面布局有規律的住宅、宿舍、旅館、辦公樓等小開間的建築。橫牆兼作隔牆和承重牆之用，間距為3～4m。

2、縱牆承重。用檐牆和平行於檐牆的縱牆支承樓層，開間可以靈活布置，但建築物剛度較差，立面不能開設大面積門窗。

3、縱橫牆混合承重。部分用橫牆、部分用縱牆支承樓層。多用於平面復雜、內部空間劃分多樣化的建築。

4、磚牆和內框架混合承重。內部以樑柱代替牆承重，外圍護牆兼起承重作用。這種布置方式可獲得較大的內部空間，平面布局靈活，但建築物的剛度不夠。常用於空間較大的大廳。

5、底層為鋼筋混凝土框架，上部為磚牆承重結構。常用於沿街底層為商店，或底層為公共活動的大空間，上面為住宅、辦公用房或宿舍等等建築。

注意事項

1、抗震驗算時不同的樓蓋及布置（整體性）決定了採用剛性、剛柔、柔性理論計算。抗震驗算時應特別注意場地土類別。大開間房屋，應注意驗算房屋的橫牆間距。小進深房屋，應注意驗算房屋的高寬比。外廊式或單面走廊建築的走廊寬度不計入房間寬度。應加強垂直地震作用的設計，從震害分析，規范要求的垂直地震作用明顯不足。

2、雨蓬、陽台、挑檐及挑梁的抗傾覆驗算，挑梁入牆長度為1.2L（樓層）、2L（屋面）。大跨度雨蓬、陽台等處梁應考慮抗扭。考慮抗扭時，扭矩為梁中心線處板的負彎距乘以跨度的一半。

3、梁支座處局部承壓驗算（尤其是挑梁下）及梁下樑墊是否需要（6米以上的屋面梁和4.8米以上的樓面梁一般要加）。支承在獨立磚柱上的梁，不論跨度大小均加梁墊。與構造柱相連接的梁進行局部抗壓計算時，宜按砌體抗壓強度考慮。梁墊與現澆梁應分開澆注。局部承壓驗算應留有餘地。

9. 請問預制板蓋的樓房能住多少年

現在的來框架結構一般源設計合理使用年限是50年。使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

10. 現有八、九十年代的老樓板房，壽命是多少年

基本壽命是40年，如果沒有房開征地，沒有拆遷，很多地方的老房子還是照樣居住