天津市貸款額度年限

1. 個人住房貸款的期限和額度一般是多少

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規定的其他條件。

(1)天津市貸款額度年限擴展閱讀：

根據《貸款通則》：

第十一條貸款期限：

貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。

自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。

票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

第十二條貸款展期：

不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。

國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

第十三條貸款利率的確定：

貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。

第十四條貸款利息的計收：

貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。

貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。

逾期貸款按規定計收罰息。

2. 天津最新公積金貸款額度是多少

根據天津市住房公積金管理中心的最新規定，以家庭為單位，按購房套數區分貸款額度，首套房最高60萬，二套房40萬，三套及以上停止發放公積金貸款。公積金貸款期限，按商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房最長30年，私產房公積金貸款期限最長20年。
希望以上內容對你有所幫助。

3. 天津公積金貸款限額是多少

北京公積金貸款限額是:貸款額度公式的:((月繳存額*12個月*預計可繳存年限(即現在距離退休年齡還有幾年)+公積金卡內余額)*2。這個是基本的,然後可能還要看工資卡的近幾個月流水明細,信用情況等等,所有資料全了拿去審核最後定可貸款額度,最多不超過50萬。

4. 天津市關於公積金貸款的額度是多少按照新政策是如何規定的

是的！現在用公積金貸款，有一個余額的限制。貸款額度不得高出余額的10倍，貸款額度與余額的10倍取其低值作為你的貸款額！

5. 天津市，現在住房公積金貸款首付比例是多少，貸款額度和期限有何規定如果買二手房大概65萬的房過5年的房

30%首付 最長30年 具體看個人年齡 男的年齡+貸款期限不超65 女的60 額度得看你公積金繳納情況 可以直接問公積金中心 你需要交 契稅交易額1% 手續費 建築面積X6元 工本費 80 如果是5年內還有5.55%營業稅 +1%個人所得稅 二手房貸款需要評估 評估費按評估價5‰收取 抵押工本費是住宅80元/套 商服550/套

6. 貸款的額度和年限是怎樣規定的

都會受到你的收入，家庭狀況，以往銀行資信情況的影響。

年限還會受到年齡的限制（你的年齡+貸款年限，不能大於60歲）

7. 天津市住房公積金貸款額度怎麼計算

現行天津住房公積金貸款額度按照公積金賬戶余額、所有房款一定比例、借款人的還款能力、貸款上限四方面分別計算，以其中最小值為借款人的貸款額度，但不能高於住房公積金貸款上限。具體計算公式如下：

一、按照還貸能力計算的貸款額度：
1、職工本人貸款額度的計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、夫妻雙方貸款額度的計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
【備注】：
1、其中還貸能力系數為40%。
2、月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

二、按照房屋價格計算的貸款額度：
1、計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
2、職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;所購住房建築面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
3、職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的50%。
4、職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
5、購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
6、購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的70%。

三、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
1、購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
2、貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
3、以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

8. 商業貸款的額度和年限是怎麼規定的

商業貸款額度的認定與名下房產有密切關系，
1）如果是新房，一般最內高會按照房價的70%。根據容不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
2） 如果是二手房住宅，貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
3）貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。

商業貸款年限的認定
與房齡有關：一般是30年內房齡，最長貸款年限計算：貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)
借款人年齡有關：一般最高65歲，個別銀行70歲
最長不超過30年(商業用房最長貸款年限10年)
以上三者以貸款年限短的為准
註：各銀行間有差異，具體以現行政策下各銀行的具體要求為准。

9. 天津公積金貸款能縮短貸款年限嗎

正規銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
（1）貸專款申請審批表屬；（貸款人在貸款機構直接填寫）
（2）居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發票）
（3）工作和收入證明；
（4）銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。

10. 天津公積金貸款的年限和收入有關系嗎，有限制嗎

我前不久剛在建行辦的貸款。按照LZ這種情況，如果想只貸10~15年，就要看你回每個月的收入是否符合銀行答要求了。因為你貸款年限越少，每月需要還的金額就越多，銀行會讓你開一張收入證明，要求證明你每月工資達到5000（比如）。如果你順利開下來收入證明，而且銀行不去查你的資金流水的話，應該可以辦下來。PS：如果銀行查你資金流水，發現你工資遠遠達不到要求，你可以說工資分兩部分：一部分打卡里，一部分以福利形式直接發手裡。比如車補食補房補等等等等。