㈠ 請問下，如果我買了一塊地皮用於建房，那地皮被窩買了後就永久屬於我了嘛
如果按你所說你買的是合法的國有土地的話，那就有使用期限，根據所購買土地的批准用途：住宅70年，商業：40年，工業：50年。期滿後重新和當地土地主管部門簽訂出讓合同，補交出讓金，然後繼續實用。
㈡ 土地購買年限
最多閑置兩年.
<中華人民共和國土地管理法>
第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十五條 以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
㈢ 土地買斷的年限為多少年
按照用途分為住宅用襲地70年,工業50年,商業40年,其他50年。這個是土地法裡面規定的,從土地法頒布就沒有變化過!不過這個使用權期限的計算是從國家一級土地市場(各個地方的土地儲備交易中心)出讓這宗土地開始算起,比如一個開發商2007年從土地一級市場買的一塊住宅用地的使用權,然後2009年轉讓給另外一個開發商開發建設,2010年的房子賣給業主,那麼業主所買房屋所佔土地使用年限從2007年開始算起。
㈣ 買地皮都需要辦理什麼手續使用證的期限是多少
1土地使用證 注意土地使用證上的名字與賣主是否為同一人，而且最好到國土部門對該土地使用權證進行查詢，看是否真實，還要注意此土地使用權是否夫妻共同財產或其他共有財產。 2補充一下，最重要的是看看是土地有沒有被查封抵押等，還是去國土局咨詢吧！ 以下是引用豆奶在2007-7-18 12:40:42的發言： 購買地皮需要注意什麼?需要注意那些證件?那位老師請教一下!謝謝 在我國，土地歸國家所有，個人或單位沒有所有權，所以，購買只是使用權。 公民只能購買土地使用權，但不能購買土地所有權。依據如下： 1、在目前情況下，我國實行兩種土地所有權制度：國有土地所有權和集體土地所有權； 2、在目前情況下，我國實行多種土地使用權制度：行政機關使用權、司法機關使用權、人民解放軍部隊的使用權、事業單位的使用權、企業單位的使用權、個體工商戶的使用權、個人的使用權等多種土司使用權制度。 3、在目前情況下，我國實施一種土地所有權轉讓制度：國家徵用（把集體土地所有權變為國有土地所有權）；兩種土地使用權轉讓制度：有償轉讓、無償轉讓（劃撥土地使用權）。 辦事流程: 一、土地使用者，應依法進行土地登記。經過土地使用者申報、權屬審核、地籍調查、登記注冊、按規定繳費，最後發放土地使用證。 二、初始登記的土地使用者，應提供土地權屬證件，房屋所有權證或建築執照等相關的證明材料，填寫土地部門統一的表格。 三、土地變更登記 1、買賣房屋：該申報人應提供房屋所有權證，商品房買賣契約（統一格式），商品房銷售許可證，賣方的土地使用證，該幢分配窗口表等。 2、析產、繼承、轉讓：該申報人應提供房屋所有權證，原使用人土地使用證，公證書等。填寫土地部門統一的表格。 四、每周本科負責將上述申報資料上交市局地政地籍處。等制證返回後10個工作日內立即通知使用者領證。 五、在登記過程中，現場需勘查、測量、設標。土地使用者應給予和配合。土地部門應將辦事情況及時通知土地使用者。 六、土地使用者登記後，其地塊進行地籍調查，經辦事人初審，科長復審，經領導批准，方可領取土地使用證。領取土地使用證時，須提交土地登記收件單。
㈤ 土地購買後的使用有效年限
可以向該公司收取閑置費
依照城市房地產管理法的規定。縣級以上政府有權收回空置土地。
縣級以上地方人民政府有權收回空置土地。
依照城市房地產管理法的規定。閑置1年以上縣級以上政府有權收回空置土地。
㈥ 購買的土地使用年限是多少
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使專用權屬出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
㈦ 土地買賣協議有效期是多久
土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主專管部門沒收違法屬所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
買賣土地是違法行為，所謂的協議不是協議，與有效期扯不上關系
㈧ 中國的土地買了後是不是永久是自己的
當然不是，有一定的使用期限，比如住宅用地的產權期限是70年，商業用地的產權期限是50年。
㈨ 土地買賣後土地年限的問題
《來中華人民共和國城鎮國自有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。